La innovación se une al confort: moderno despacho con terraza panorámica en la azotea en alquiler

Key facts

About this space

En la Köpenicker Chaussee 3A en Berlín-Rummelsburg está disponible para alquilar una generosa superficie comercial de uso versátil en la 4ª planta. La superficie se encuentra en el reconocido Flussbad Campus, una ubicación innovadora y de crecimiento dinámico, donde ya se han asentado numerosas empresas de los ámbitos de la economía creativa, medios, cultura y tecnología. El entorno moderno ofrece condiciones ideales para conceptos contemporáneos de oficinas y usos creativos.

La superficie inundada de luz en la 4ª planta convence por su carácter abierto e inspirador y una estructura espacial flexible. Con un tamaño de aprox. 221 m², es ideal para empresas individuales, agencias, equipos creativos o start-ups que valoran un entorno de trabajo representativo y moderno. Un punto destacado especial es la azotea de aprox. 200 m², que pertenece en exclusiva a la superficie y ofrece una atractiva zona exterior para pausas, reuniones o eventos al aire libre.

Si existiera una mayor necesidad de superficie, existe la posibilidad de alquilar adicionalmente la 3ª planta. De este modo, la superficie total puede ampliarse hasta aprox. 439 m² y también ofrece a empresas en crecimiento o a conceptos de oficina más grandes óptimas posibilidades de desarrollo.

Opcionalmente, el equipamiento de oficina de alta calidad y estilísticamente acabado puede ser adquirido mediante traspaso. De este modo, es posible una cesión a corto plazo y prácticamente lista para ocupar de la superficie sin esfuerzos adicionales de acondicionamiento.

Otro punto destacado es la extraordinariamente amplia oferta de plazas de aparcamiento directamente en la parcela, que hace la ubicación especialmente atractiva tanto para empleados como para visitantes.
Trabajar junto al agua, en pleno pulso creativo de Berlín: la superficie de oficinas en la Köpenicker Chaussee 3A se encuentra en el innovador Flussbad Campus. El visionario recinto está situado directamente a orillas del Spree y se está desarrollando como uno de los lugares más emocionantes para la cultura y el New Work en Berlín. Un lugar que une trabajo y calidad de vida. La proximidad inmediata al Reethaus y al popular club Sisyphos subrayan el carácter creativo del campus.

La excelente infraestructura también hace que la ubicación sea especialmente atractiva desde el punto de vista logístico. Las paradas de autobús y tranvía se encuentran en las inmediaciones, mientras que la estación de S-Bahn y tren regional Ostkreuz es accesible en pocos minutos y ofrece una conexión óptima con el centro de Berlín, la estación central y el aeropuerto BER ofrece. También en coche, la ubicación es cómoda y sencilla de alcanzar gracias a la conexión directa con la B96a y la rápida accesibilidad al Berliner Stadtring.
Superficies
- 3.ª planta: aprox. 218 m²
- 4.ª planta: aprox. 221 m²
- existe la posibilidad de alquilar una o ambas plantas
- precio del alquiler: aprox. 5.700EUR por planta
- acceso a la azotea de aprox. 200m²
- renovado, listo para entrar a vivir

Espacios
- Varias salas de oficina y de conferencias insonorizadas
- Zona central de podio/presentación
- 1 dormitorio de descanso por planta
- 4 baños con duchas

Acústica y comodidad
- Entorno de oficina completamente insonorizado (40 dB) y paredes de vidrio
- Techos insonorizados
- 2 cabinas telefónicas insonorizadas por planta
- Ventanas automáticas

Tecnología
- Sistema WLAN uniforme en ambas plantas
- Línea de internet dedicada de 1 Gbit de 1&1 (línea permanente)
- Rack de servidor instalado
- Conexión a internet rápida en todo momento

Entre el equipamiento que puede adquirirse se incluyen, entre otros:
- Escritorios regulables en altura
- Sillas de oficina ergonómicas de Wilkhahn (soporte lumbar)
- Cocina totalmente equipada
- Sistema de filtrado de agua Leogant con CO2 y agua caliente por planta
- Neveras para bebidas
- Monitores 4K y televisores con Apple TV para presentaciones en cada sala
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Le atenderá:
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Se necesitan los siguientes documentos:
-Justificantes de ingresos de los últimos tres meses -Documento de identidad (en copia)
-Certificado del arrendador actual de no tener deudas de alquiler
-Informe Schufa (www.meineschufa.de)
-en caso de aval, necesitamos los mismos documentos del avalista y una declaración de aval

Dado que la oficina aún está alquilada, le informaremos, tras consultarlo con el inquilino actual, a tiempo sobre posibles citas de visita. Para ello es necesario que dispongamos de sus datos de contacto completos, incluido un número de teléfono válido.

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