Innovazione incontra comfort: moderno ufficio con terrazza panoramica sul tetto in affitto

Key facts

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About this space

Property description

In Köpenicker Chaussee 3A a Berlino-Rummelsburg è disponibile in locazione un’ampia e versatile superficie commerciale al 4° piano. La superficie si trova nel rinomato Flussbad Campus - una sede innovativa e in forte crescita dinamica, dove sono già insediate numerose aziende dei settori dell’industria creativa, dei media, della cultura e della tecnologia. L’ambiente moderno offre condizioni ideali per concetti d’uso per uffici e creativi contemporanei.

La superficie luminosa al 4° piano convince per il suo carattere aperto e ispirante e per una struttura degli spazi flessibile. Con una dimensione di ca. 221 m² è ideale per imprese individuali, agenzie, team creativi o start-up che attribuiscono importanza a un ambiente di lavoro rappresentativo e moderno. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di ca. 200 m², che appartiene in esclusiva alla superficie e offre un’attraente area esterna per pause, meeting o eventi all’aria aperta.

Qualora vi fosse un fabbisogno di superficie maggiore, vi è la possibilità di prendere in locazione anche il 3° piano. In questo modo la superficie complessiva può essere ampliata fino a ca. 439 m² e offre anche ad aziende in crescita o a concetti di ufficio più ampi ottimali possibilità di sviluppo.

Opzionalmente, l’arredamento ufficio di alta qualità e rifinito con stile può essere rilevato dietro compenso. In questo modo è possibile una presa in consegna a breve termine e quasi pronta all’uso della superficie senza ulteriori lavori di allestimento.

Un altro punto di forza è l’eccezionalmente ampia offerta di posti auto direttamente sul terreno, che rende la sede particolarmente attrattiva sia per i collaboratori sia per i visitatori.
Lavorare sull’acqua, nel cuore del pulsare creativo di Berlino: la superficie uffici in Köpenicker Chaussee 3A si trova nell’innovativo Flussbad Campus. L’area visionaria si trova direttamente sulla Sprea e si sta sviluppando in uno dei luoghi più interessanti per la cultura e il New Work a Berlino. Un luogo che unisce lavoro e qualità della vita. La vicinanza immediata al Reethaus e al popolare club Sisyphos sottolineano il carattere creativo del campus.

L’eccellente infrastruttura rende la sede particolarmente attrattiva anche dal punto di vista logistico. Fermate di autobus e tram si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione S-Bahn e Regionalbahn Ostkreuz è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento ottimale con il centro di Berlino, la stazione centrale nonché l’aeroporto BER offre. Anche in auto la posizione è raggiungibile in modo comodo e semplice grazie al collegamento diretto alla B96a e alla rapida accessibilità della Berliner Stadtring.
Superfici
- 3° piano: ca. 218 m²
- 4° piano: ca. 221 m²
- esiste la possibilità di affittare uno o entrambi i piani
- canone di locazione: ca. 5.700EUR per piano
- accesso alla terrazza sul tetto di circa 200m²
- ristrutturato, pronto per essere occupato

Locali
- Più uffici e sale conferenze insonorizzati
- Area centrale podio/presentazione
- 1 stanza relax/letto per piano
- 4 bagni con docce

Acustica e comfort
- Ambiente ufficio completamente insonorizzato (40 dB) e pareti in vetro
- Soffitti insonorizzati
- 2 cabine telefoniche insonorizzate per piano
- Finestre automatiche

Tecnologia
- Sistema WLAN uniforme su entrambi i piani
- Linea internet dedicata 1&1 da 1 Gbit (linea dedicata)
- Rack server installato
- Connessione internet veloce in tutto l'immobile

Tra le dotazioni acquistabili figurano, tra l'altro:
- Scrivanie regolabili in altezza
- Sedie da ufficio ergonomiche di Wilkhahn (supporto lombare)
- Cucina completamente attrezzata
- Sistema di filtraggio dell'acqua Leogant con CO2 e acqua calda per piano
- Frigoriferi per bevande
- Monitor 4K e televisori con Apple TV per presentazioni in ogni stanza
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Qui su questa pagina ora trovate la possibilità di contattarci. Per ulteriori informazioni (appuntamenti, indirizzo ecc.) abbiamo bisogno dei vostri dati: nome, cognome, indirizzo, e-mail, numero di telefono (fisso/mobile).

Non possiamo elaborare richieste incomplete!!!

Per tutte le ulteriori informazioni vi preghiamo di chiamarci al numero di telefono 0155/626 490 12.

Vi segue:
Lisa-Madlin Prütz

Sono richiesti i seguenti documenti:
-prove di reddito degli ultimi tre mesi -documento d'identità (in copia)
-certificato di assenza di morosità dell'affitto dall'attuale locatore
-informativa Schufa (www.meineschufa.de)
-in caso di fideiussione abbiamo bisogno degli stessi documenti del fideiussore e di una dichiarazione di fideiussione

Poiché l'ufficio è attualmente ancora affittato, vi informeremo tempestivamente, previo accordo con l'attuale inquilino, sulle possibili date di visita. A tal fine è necessario che ci vengano forniti i vostri dati di contatto completi, incluso un numero di telefono valido.

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Solo una piccola parte dei nostri immobili viene presentata da noi su Internet. Gli interessati possono informarsi su il nostro sito web http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden per farsi segnalare immobili. Riceverete quindi offerte immobiliari prima che vengano commercializzate online.

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