Innowacja łączy się z komfortem: nowoczesne biuro z panoramicznym tarasem dachowym do wynajęcia

Key facts

About this space

W Köpenicker Chaussee 3A w Berlin-Rummelsburg do wynajęcia jest przestronna i wszechstronnie wykorzystywalna powierzchnia komercyjna na 4. piętrze. Powierzchnia znajduje się na renomowanym Flussbad Campus - innowacyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji, w której swoją siedzibę ma już wiele firm z branż: przemysł kreatywny, media, kultura i technologia. Nowoczesne otoczenie oferuje idealne warunki dla współczesnych koncepcji biurowych i kreatywnych zastosowań.

Jasna, pełna naturalnego światła powierzchnia na 4. piętrze zachwyca otwartym, inspirującym charakterem oraz elastycznym układem pomieszczeń. O powierzchni ok. 221 m² doskonale nadaje się dla jednoosobowych firm, agencji, kreatywnych zespołów lub start-upów, które cenią reprezentacyjne i nowoczesne środowisko pracy. Szczególnym atutem jest ok. 200 m² taras na dachu, należący wyłącznie do tej powierzchni, oferujący atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną na przerwy, spotkania lub wydarzenia pod gołym niebem.

Jeśli potrzebna jest większa powierzchnia, istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia 3. piętra. Dzięki temu całkowitą powierzchnię można zwiększyć do ok. 439 m², co zapewnia także rozwijającym się firmom lub większym koncepcjom biurowym optymalne możliwości rozwoju.

Opcjonalnie można przejąć wysokiej jakości i stylowo wykończone wyposażenie biurowe za odstępne. Umożliwia to krótkoterminowe i niemal gotowe do wprowadzenia przejęcie powierzchni bez dodatkowych prac wykończeniowych.

Kolejnym atutem jest wyjątkowo rozbudowana oferta miejsc parkingowych bezpośrednio na działce, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających.
Praca nad wodą, w samym kreatywnym pulsie Berlina: powierzchnia biurowa przy Köpenicker Chaussee 3A znajduje się na innowacyjnym Flussbad Campus. Ta wizjonerska przestrzeń położona jest bezpośrednio nad Szprewą i rozwija się w jedno z najciekawszych miejsc dla kultury i New Work w Berlinie. To miejsce łączy pracę i jakość życia. Bezpośrednia bliskość Reethaus oraz popularnego klubu Sisyphos podkreślają kreatywny charakter kampusu.

Doskonała infrastruktura sprawia, że lokalizacja jest także szczególnie atrakcyjna logistycznie. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a stacja S-Bahn i kolei regionalnej Ostkreuz jest osiągalna w kilka minut i zapewnia optymalne połączenie z berlińskim centrum, dworcem głównym oraz lotniskiem BER oferuje. Także samochodem lokalizacja jest wygodna i bezproblemowa do osiągnięcia dzięki bezpośredniemu połączeniu z B96a oraz szybkiemu dojazdowi do berlińskiego Ringu.
Powierzchnie
- 3. piętro: ok. 218 m²
- 4. piętro: ok. 221 m²
- istnieje możliwość wynajęcia jednego lub obu pięter
- czynsz: ok. 5.700EUR za piętro
- dostęp do około 200m² dużego tarasu dachowego
- po remoncie, gotowe do wprowadzenia

Pomieszczenia
- kilka dźwiękoszczelnych pokoi biurowych i konferencyjnych
- centralna strefa podium/prezentacyjna
- 1 pokój do odpoczynku/sypialnia na piętro
- 4 łazienki z prysznicami

Akustyka & komfort
- całkowicie dźwiękoszczelne środowisko biurowe (40 dB) i szklane ściany
- dźwiękoszczelne sufity
- 2 dźwiękoszczelne kabiny telefoniczne na piętro
- automatyczne okna

Technologia
- jednolity system WLAN na obu piętrach
- dedykowana 1-Gbit linia internetowa 1&1 (łącze stałe)
- zainstalowany rack serwerowy
- nieprzerwanie szybkie połączenie internetowe

Do wyposażenia, które można nabyć, należą między innymi:
- biurka z regulacją wysokości
- ergonomiczne krzesła biurowe firmy Wilkhahn (podparcie odcinka lędźwiowego)
- w pełni wyposażona kuchnia
- system filtracji wody Leogant z CO2 i gorącą wodą na piętro
- lodówki na napoje
- monitory 4K i telewizory z Apple TV do prezentacji w każdym pomieszczeniu
Zainteresowaliśmy Państwa?

Tutaj na tej stronie znajdą Państwo teraz możliwość kontaktu. W celu uzyskania dalszych informacji (terminy, adres itp.) potrzebujemy Państwa danych: nazwisko, imię, adres, e-mail, numer telefonu (stacjonarny/komórkowy).

Niekompletnych zapytań nie możemy rozpatrzyć!!!

W sprawie wszelkich dalszych informacji prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 0155/626 490 12.

Opiekuje się Państwem:
Lisa-Madlin Prütz

Wymagane są następujące dokumenty:
-zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy -dowód osobisty (w kopii)
-zaświadczenie o braku zaległości czynszowych od obecnego wynajmującego
-informacja Schufa (www.meineschufa.de)
-w przypadku poręczenia potrzebujemy tych samych dokumentów poręczyciela oraz oświadczenia o poręczeniu

Ponieważ biuro jest obecnie nadal wynajęte, po uzgodnieniu z obecnym najemcą poinformujemy Państwa w odpowiednim czasie o możliwych terminach oględzin. W tym celu konieczne jest, abyśmy dysponowali Państwa pełnymi danymi kontaktowymi, w tym ważnym numerem telefonu.

Obserwuj agas.berlin na Instagramie lub Facebooku i bądź zawsze pierwszy poinformowany!

Tylko niewielka część naszych nieruchomości jest przez nas prezentowana w Internecie. Osoby poszukujące mogą się onaszą stronę internetową http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden, aby zarezerwować oferty nieruchomości. Otrzymają Państwo wtedy oferty nieruchomości, zanim zostaną one opublikowane online.

Czy chcą Państwo również sprzedać lub wynająć nieruchomość, chętnie poinformujemy Państwa dyskretnie i niezobowiązująco o możliwościach. Na http://www.agas-immobilien.de znajdą Państwo różne referencje i opinie klientów z udanych transakcji.

Location