Küche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Treppenhaus
Luftbild Landsham
Ausflüge rund um Landsham
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 1390 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 210 € |
| Totale huur | 1600 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prijs per m2 | 18,18 €/m² |
De mooi ingedeelde, moderne 3-kamerwoning met aantrekkelijke indeling bevindt zich op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden klein appartementencomplex van 2 verdiepingen (6 wooneenheden).
De woning ligt in een kleinschalig wooncomplex in het idyllische Landsham bij Kirchheim (München), weg van de toegangsweg. 's Ochtends heeft u zon in de slaapkamer en 's middags/avonds lang zon in de woonkamer. Twee balkons (op het zuiden en westen) bieden volop ruimte in de frisse lucht.
Het gebouw is bovendien zeer goed thermisch geïsoleerd.
U zult zich er thuis voelen!
I N T E R E S S E ?
Ik laat u de woning graag zien tijdens een persoonlijke afspraak!
-> Ik ontvang graag een korte introductie van u:
- Hoeveel personen verhuizen er? Welke huisdieren komen er mee?
- Vroegst mogelijke verhuisdatum?
- Idealiter kort uw motivatie voor de zoektocht naar een woning
Hartelijk dank!
- Bij de woning hoort een ultramoderne, zo goed als nieuwe inbouwkeuken met vaatwasser. De vrijstaande koel-vriescombinatie van Liebherr is gloednieuw en ongebruikt.
- De keuken heeft een betegelde vloer in stijlvol donkergrijs – modern, onderhoudsvriendelijk en een mooi contrast met de lichte fronten.
- Alle woonruimtes zijn bereikbaar vanuit de ruime hal. De laminaatvloer, die onlangs nieuw is gelegd, geeft de woning een warme en tegelijk moderne sfeer.
- De onlangs gerenoveerde badkamer met ligbad en raam aan de buitenzijde maakt indruk met witte hoogglans tegels en een granieten sierrand. De vloer is voorzien van moderne donkere tegels. Alle kranen, het toilet, de wastafel, de handdoek- en toiletpapierhouders en de moderne inbouwspots zijn nieuw en ongebruikt.
- Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons op het zuidwesten. Ze bieden een prachtig uitzicht op de verzorgde groenvoorziening – ideaal om buiten te ontspannen en van de zon te genieten. De balkons zijn rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar.
- De ruime kamerhoge ramen in alle vertrekken laten veel licht binnen, waardoor de woning zeer licht en warm aandoet.
- Praktisch en comfortabel: een aparte berging biedt extra opbergruimte.
- Er is een comfortabele, lichte individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar (geen duplex!) met directe toegang tot het trappenhuis, evenals een kelderberging van ca. 5 m².
- De bewoners kunnen gebruikmaken van een verzorgde fietsenstalling en een droogruimte.
- Ook kan gebruik worden gemaakt van een gemeenschappelijke tuin op de binnenplaats.
- Landsham beschikt over een goede digitale infrastructuur: snel internet (bijv. Telekom VDSL 250 Mbit/s) is beschikbaar, glasvezel volgt binnenkort.
- In alle woonruimtes vindt u digitale tv- en telefoonaansluitingen.
- De woning wordt vers geschilderd opgeleverd en is direct klaar om te betrekken, of volgens afspraak.
- De bedrijfskosten van deze woning zijn laag!
- Het dorp Landsham ligt in het netnummergebied van München (089)
- Rechtstreeks van particulier, zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
- Slechts 17 km ten oosten van het stadscentrum van München gelegen.
- Het S-Bahn-station Grub met gratis Park-&-Ride-parkeerplaats bevindt zich in het buurdorp (ca. 2 km); vanaf daar bereikt u het centrum in ongeveer 20 min.
- Er rijdt regelmatig een busverbinding naar de S-Bahn; de halte ligt op slechts ongeveer 100 m afstand.
- De snelwegen A99 (oostelijke rondweg van München) en A94 (München–Passau) zijn elk in ca. 5 min. bereikbaar, de luchthaven van München in ca. 25 min.
- In het dorp vindt u alle dagelijkse voorzieningen: bakkerij, supermarkt, tankstation, restaurants, ijssalon, kapper, artsen, reisbureau en kinderdagverblijven.
- Andere winkelmogelijkheden – waaronder Edeka, bouwmarkten, meubelzaken (XXXLutz, Segmüller), winkelcentra Räter & Brunnen en discounters zoals Aldi, Lidl en Penny - liggen op slechts enkele minuten rijden.
- Het grote winkelcentrum „Riem Arcaden“ met metroaansluiting en gratis Park-&-Ride ligt op slechts ca. 8 km afstand.
- Talrijke zwemmeren, het natuurgebied „Speichersee“ en het nieuw aangelegde park van de Landesgartenschau in Kirchheim zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
- Het dorp biedt bovendien ideale omstandigheden voor hardloop- en fietsroutes in een natuurlijke omgeving.
