Küche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Treppenhaus
Luftbild Landsham
Ausflüge rund um Landsham
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1390 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 210 € |
| Total alquiler | 1600 € |
| Depósito | 3900€ |
| Precio por m2 | 18,18 €/m² |
El bonito y moderno piso de 3 habitaciones, con una distribución atractiva, se encuentra en la 1.ª planta de un pequeño edificio de viviendas de 2 plantas, muy bien cuidado (6 viviendas).
El piso está situado en un pequeño complejo residencial en la idílica localidad de Landsham, cerca de Kirchheim (Múnich), alejado de la carretera de acceso. Por la mañana hay sol en el dormitorio y, por la tarde/noche, el salón disfruta de muchas horas de sol. Dos balcones (orientados al sur y al oeste) ofrecen mucho espacio al aire libre.
Además, el edificio cuenta con un excelente aislamiento térmico.
¡Se sentirá como en casa!
¿I N T E R E S A D O?
¡Estaré encantado de mostrarle el piso en una visita individual!
-> Le agradecería que me hiciera una breve presentación:
- ¿Cuántas personas se mudarán? ¿Qué mascotas traerán?
- ¿Cuál es la fecha más temprana posible para mudarse?
- Si es posible, cuéntenos brevemente por qué busca piso
¡Muchas gracias!
- El apartamento incluye una cocina integrada de última generación y prácticamente nueva, con lavavajillas. El frigorífico-congelador independiente de Liebherr es totalmente nuevo y está sin usar.
- La cocina cuenta con un elegante suelo de baldosas en gris oscuro: moderno, fácil de mantener y con un bonito contraste con los frentes claros.
- Desde el amplio recibidor se accede a todas las estancias. El suelo laminado instalado hace poco aporta al apartamento un ambiente cálido y, al mismo tiempo, moderno.
- El baño recién renovado, con bañera y ventana exterior, destaca por sus baldosas blancas brillantes y un cenefa de granito. El suelo está revestido con modernas baldosas oscuras. Todos los grifos, el WC, el lavabo, los toalleros y portarrollos, así como los modernos focos empotrados en el techo, son nuevos y están sin usar.
- Una característica especial son los dos balcones orientados al suroeste. Ofrecen unas vistas magníficas de la cuidada zona verde: ideales para relajarse al aire libre y tomar el sol. Se accede directamente desde el salón.
- Los amplios ventanales hasta el suelo de todas las estancias dejan entrar mucha luz en el apartamento, que resulta así muy luminoso y cálido.
- Práctico y cómodo: un trastero independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional.
- Se dispone de una cómoda y luminosa plaza individual de garaje subterráneo (¡no es una plaza dúplex!) con acceso directo a la escalera, así como de un trastero en el sótano de aprox. 5 m².
- La comunidad cuenta con un cuarto para bicicletas bien cuidado y un cuarto de secado.
- También se puede utilizar un jardín comunitario situado en el patio interior.
- Landsham cuenta con una buena infraestructura digital: hay internet de alta velocidad disponible (p. ej., Telekom VDSL 250 Mbit/s) y la fibra óptica llegará próximamente.
- Todas las estancias disponen de conexiones digitales de TV y teléfono.
- El apartamento se entregará recién pintado y estará listo para entrar a vivir de inmediato o según lo acordado.
- ¡Los gastos de explotación de esta vivienda son bajos!
- La localidad de Landsham pertenece al área del prefijo telefónico de Múnich (089)
- Sin comisión, venta directa por el propietario
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
- Situado solo a 17 km al este del centro de Múnich.
- La estación de S-Bahn de Grub, con aparcamiento gratuito Park & Ride, se encuentra en la localidad vecina (a unos 2 km); desde allí podrá llegar al centro de la ciudad en unos 20 min.
- Hay un servicio regular de autobús hasta la S-Bahn; la parada está a solo unos 100 m.
- Se puede llegar a las autopistas A99 (circunvalación este de Múnich) y A94 (Múnich–Passau) en unos 5 min, y al aeropuerto de Múnich en unos 25 min.
- En la localidad encontrará todos los servicios de primera necesidad: panadería, supermercado, gasolinera, restaurantes, heladería, peluquería, médicos, agencia de viajes y guarderías.
- Otras opciones de compra, como Edeka, tiendas de bricolaje, tiendas de muebles (XXXLutz, Segmüller), los centros comerciales Räter y Brunnen, así como supermercados de descuento como Aldi, Lidl y Penny, se encuentran a solo unos minutos en coche.
- El gran centro comercial «Riem Arcaden», con conexión de metro y aparcamiento Park & Ride gratuito, está a solo unos 8 km.
- Se puede llegar fácilmente en bicicleta a numerosos lagos aptos para el baño, al espacio natural protegido «Speichersee» y al parque recién creado para la Exposición Regional de Jardinería en Kirchheim.
- La localidad ofrece además condiciones ideales para rutas de running y ciclismo en un entorno natural.
