Küche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Treppenhaus
Luftbild Landsham
Ausflüge rund um Landsham
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 210 € |
| Totale affitto | 1600 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 18,18 €/m² |
L’appartamento moderno di 3 locali, ben distribuito e con una planimetria accattivante, si trova al 1° piano di una piccola palazzina di 2 piani molto ben tenuta (6 unità abitative).
L’appartamento si trova in un piccolo complesso residenziale nell’idilliaca Landsham, vicino a Kirchheim (Monaco), lontano dalla strada di accesso. Al mattino il sole illumina la camera da letto e nel pomeriggio/sera il soggiorno gode a lungo del sole. Due balconi (esposti a sud e a ovest) offrono ampio spazio all’aria aperta.
L’edificio è inoltre molto ben isolato termicamente.
Vi sentirete a vostro agio!
I N T E R E S S A T I ?
Sarò lieto di mostrarvi l’appartamento durante un appuntamento individuale!
-> Mi farebbe piacere se poteste presentarvi brevemente:
- Quante persone si trasferiranno? Quali animali domestici verranno con voi?
- Data di trasloco più vicina possibile?
- Idealmente, indicate brevemente la motivazione della vostra ricerca di un appartamento
Grazie di cuore!
- L’appartamento comprende una cucina componibile ultramoderna e praticamente nuova, dotata di lavastoviglie. Il frigorifero-congelatore Liebherr a libera installazione è nuovo di fabbrica e mai utilizzato.
- La cucina presenta un elegante pavimento piastrellato grigio scuro: moderno, facile da mantenere e in piacevole contrasto con le ante chiare.
- Tutti gli ambienti della casa sono accessibili dall’ampio ingresso. Il pavimento in laminato, posato di recente, conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e al contempo moderna.
- Il bagno, ristrutturato di recente e dotato di vasca e finestra esterna, colpisce per le piastrelle bianche lucide e il bordo in granito. Il pavimento è rivestito con moderne piastrelle scure. Tutti i rubinetti, il WC, il lavabo, i portasciugamani e i portarotoli, così come i moderni faretti a soffitto, sono nuovi e mai utilizzati.
- Un punto di particolare pregio sono i due balconi esposti a sud-ovest. Offrono una splendida vista sul curato spazio verde: ideali per rilassarsi all’aperto e prendere il sole. Vi si accede direttamente dal soggiorno.
- Le ampie finestre a tutta altezza presenti in tutti gli ambienti lasciano entrare molta luce, rendendo l’appartamento molto luminoso e accogliente.
- Pratico e confortevole: un ripostiglio separato offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
- Sono disponibili un comodo e luminoso posto auto singolo in garage sotterraneo (non doppio!) con accesso diretto alla scala e una cantina di circa 5 m².
- La comunità condominiale può usufruire di un deposito biciclette ben tenuto e di una lavanderia per stendere il bucato.
- È inoltre possibile utilizzare un giardino condominiale situato nel cortile interno.
- Landsham dispone di una buona infrastruttura digitale: è disponibile Internet ad alta velocità (ad es. Telekom VDSL 250 Mbit/s), mentre la fibra ottica arriverà a breve.
- In tutti gli ambienti abitabili sono presenti prese digitali per TV e telefono.
- L’appartamento sarà consegnato appena tinteggiato e sarà subito pronto per essere abitato, oppure secondo accordi.
- Le spese di gestione di questo appartamento sono contenute!
- Il paese di Landsham rientra nel distretto telefonico di Monaco (089)
- Senza commissioni, da privato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- Situato a soli 17 km a est del centro di Monaco.
- La stazione della S-Bahn di Grub, con parcheggio Park-&-Ride gratuito, si trova nel comune limitrofo (ca. 2 km); da lì raggiungerete il centro città in circa 20 min.
- Un autobus collega regolarmente la S-Bahn; la fermata dista solo circa 100 m.
- Le autostrade A99 (tangenziale est di Monaco) e A94 (Monaco–Passau) sono raggiungibili in circa 5 min ciascuna; l’aeroporto di Monaco in circa 25 min.
- In paese troverete tutti i servizi di uso quotidiano: panetteria, supermercato, stazione di servizio, ristoranti, gelateria, parrucchiere, medici, agenzia di viaggi e asili.
- Altre possibilità di acquisto, tra cui Edeka, negozi di bricolage, negozi di arredamento (XXXLutz, Segmüller), i centri commerciali Räter e Brunnen e discount come Aldi, Lidl e Penny, si trovano a pochi minuti di auto.
- Il grande centro commerciale „Riem Arcaden“, con collegamento alla metropolitana e parcheggio Park-&-Ride gratuito, dista solo circa 8 km.
- Numerosi laghi balneabili, la riserva naturale „Speichersee“ e il nuovo parco realizzato per la Landesgartenschau a Kirchheim sono comodamente raggiungibili in bicicletta.
- Il paese offre inoltre condizioni ideali per percorsi di corsa e in bicicletta immersi nella natura.
