Küche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Treppenhaus
Luftbild Landsham
Ausflüge rund um Landsham
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1390 € |
|---|---|
| Frais de service | 210 € |
| Total du loyer | 1600 € |
| Dépôt | 3900€ |
| Prix par m2 | 18,18 €/m² |
Ce bel appartement moderne de 3 pièces, à l’agencement attrayant, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble collectif de 2 étages (6 logements), très bien entretenu.
L’appartement se situe dans une petite résidence, dans le cadre idyllique de Landsham, près de Kirchheim (Munich), à l’écart de la voie d’accès. Le matin, le soleil illumine la chambre et, l’après-midi et le soir, le séjour bénéficie d’un long ensoleillement. Deux balcons (orientés sud et ouest) offrent beaucoup d’espace pour profiter du grand air.
Le bâtiment est en outre très bien isolé thermiquement.
Vous vous y sentirez bien !
I N T É R E S S É(E) ?
Je serai ravi(e) de vous faire visiter l’appartement lors d’un rendez-vous individuel !
-> Je vous serais reconnaissant(e) de bien vouloir vous présenter brièvement :
- Combien de personnes emménageront ? Quels animaux de compagnie vous accompagnent ?
- Date d’emménagement la plus proche possible ?
- Si possible, indiquez brièvement votre motivation à chercher un logement
Un grand merci !
- L’appartement comprend une cuisine intégrée très moderne, en excellent état, avec lave-vaisselle. Le réfrigérateur-congélateur Liebherr indépendant est neuf et n’a jamais été utilisé.
- La cuisine est dotée d’un sol carrelé gris foncé raffiné — moderne, facile d’entretien et offrant un joli contraste avec les façades claires.
- Toutes les pièces de vie sont accessibles depuis le vaste hall. Le sol stratifié posé récemment confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et moderne à la fois.
- La salle de bains récemment rénovée, avec baignoire et fenêtre donnant sur l’extérieur, séduit par son carrelage blanc brillant et sa frise en granit. Le sol est revêtu de carreaux modernes foncés. Toute la robinetterie, les WC, le lavabo, les porte-serviettes et porte-papier toilette ainsi que les spots modernes au plafond sont neufs et n’ont jamais été utilisés.
- Les deux balcons orientés sud-ouest constituent un atout particulier. Ils offrent une vue magnifique sur les espaces verts bien entretenus — idéal pour se détendre en plein air et profiter du soleil. On y accède directement depuis le salon.
- Les grandes fenêtres toute hauteur dans toutes les pièces laissent entrer beaucoup de lumière, ce qui rend l’appartement très lumineux et chaleureux.
- Pratique et confortable : un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire.
- Un emplacement de parking individuel confortable et lumineux en garage souterrain (pas un emplacement en duplex !) avec accès direct à la cage d’escalier, ainsi qu’une cave d’env. 5 m², sont à disposition.
- Un local à vélos bien entretenu et un local de séchage sont à la disposition des résidents de l’immeuble.
- Un jardin commun situé dans la cour intérieure est également à disposition.
- Landsham dispose d’une bonne infrastructure numérique : l’Internet haut débit (p. ex. Telekom VDSL 250 Mbit/s) est disponible, la fibre optique sera installée prochainement.
- Toutes les pièces de vie sont équipées de prises numériques pour la télévision et le téléphone.
- L’appartement sera remis fraîchement repeint et sera immédiatement prêt à habiter, ou selon accord.
- Les charges de cet appartement sont faibles !
- La commune de Landsham se trouve dans la zone téléphonique de Munich (089)
- Vente de particulier à particulier, sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- Situé à seulement 17 km à l’est du centre-ville de Munich.
- La station de S-Bahn de Grub, avec son parking relais gratuit, se trouve dans la commune voisine (à environ 2 km) ; de là, vous rejoignez le centre-ville en environ 20 min.
- Une ligne de bus desservant la S-Bahn circule régulièrement ; l’arrêt se trouve à seulement 100 m environ.
- Les autoroutes A99 (contournement est de Munich) et A94 (Munich–Passau) sont accessibles en environ 5 min chacune, et l’aéroport de Munich en environ 25 min.
- La commune dispose de tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, supermarché, station-service, restaurants, glacier, coiffeur, médecins, agence de voyages et jardins d’enfants.
- D’autres possibilités de shopping – notamment Edeka, des magasins de bricolage, des magasins d’ameublement (XXXLutz, Segmüller), les centres commerciaux Räter et Brunnen ainsi que des enseignes discount comme Aldi, Lidl et Penny - se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.
- Le grand centre commercial « Riem Arcaden », desservi par le métro et doté d’un parking relais gratuit, se trouve à seulement 8 km environ.
- De nombreux lacs de baignade, la réserve naturelle « Speichersee » ainsi que le nouveau parc aménagé à l’occasion de l’exposition horticole régionale de Kirchheim sont facilement accessibles à vélo.
- La commune offre également des conditions idéales pour les itinéraires de course à pied et à vélo dans un cadre naturel.
