Küche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Treppenhaus
Luftbild Landsham
Ausflüge rund um Landsham
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1390 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 210 € |
| إجمالي الإيجار | 1600 € |
| التأمين | 3900€ |
| سعر المتر المربع | 18.18 €/m² |
تقع هذه الشقة الحديثة الجميلة ذات الغرف الثلاث والمخطط الجذاب في الطابق الأول من مبنى سكني صغير جداً ومعتنى به جيداً، يتألف من طابقين (6 وحدات سكنية).
تقع الشقة في مجمع سكني صغير في لاندشام الهادئة قرب كيرشهايم (ميونيخ)، بعيداً عن طريق الوصول. تستمتعون بأشعة الشمس صباحاً في غرفة النوم، وبها لفترة طويلة بعد الظهر والمساء في غرفة المعيشة. وتوفر شرفتان (باتجاه الجنوب والغرب) مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
كما أن المبنى معزول حرارياً بشكل جيد جداً.
ستشعرون بالراحة هنا!
مـهـتـمـون؟
يسعدني أن أريكم الشقة في موعد فردي!
-> يسعدني أن تقدموا نبذة قصيرة عن أنفسكم:
- كم شخصاً سينتقل للسكن؟ وما الحيوانات الأليفة التي سترافقكم؟
- ما أقرب موعد ممكن للانتقال؟
- ويُفضّل أن تذكروا بإيجاز دوافعكم للبحث عن شقة
شكراً جزيلاً لكم!
- تضم الشقة مطبخًا مدمجًا حديثًا جدًا وبحالة ممتازة، مزودًا بغسالة أطباق. أما الثلاجة والفريزر المنفصلان من Liebherr فهما جديدان تمامًا من المصنع ولم يُستخدما.
- يتميز المطبخ بأرضية مبلطة بلون رمادي داكن أنيق – عصرية وسهلة العناية، وتشكل تباينًا جميلًا مع الواجهات الفاتحة.
- يمكن الوصول إلى جميع غرف المعيشة انطلاقًا من المدخل الواسع. وتضفي أرضية اللامينيت التي رُكبت حديثًا قبل فترة قصيرة أجواءً دافئة وعصرية في آنٍ واحد على الشقة.
- يتميز الحمام المُجدَّد حديثًا، والمزوّد بحوض استحمام ونافذة خارجية، ببلاط أبيض لامع وحافة من الغرانيت. أما الأرضية فمغطاة ببلاط داكن عصري. جميع التجهيزات الصحية والمرحاض والمغسلة وحوامل المناشف وورق المرحاض، فضلًا عن الأضواء الكاشفة العصرية في السقف، جديدة ولم تُستخدم.
- من أبرز مميزات الشقة الشرفتان اللتان تطلان باتجاه الجنوب الغربي. وتوفران إطلالة رائعة على المساحة الخضراء المُعتنى بها – مثاليتان للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بحمامات الشمس. ويمكن الوصول إليهما مباشرةً من غرفة المعيشة.
- تسمح النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية في جميع الغرف بدخول الكثير من الضوء إلى الشقة، ما يجعلها مشرقة ودافئة للغاية.
- عملية ومريحة: توفر غرفة تخزين منفصلة مساحة إضافية للتخزين.
- يتوفر موقف مريح ومشرق لسيارة واحدة في مرآب تحت الأرض (ليس موقفًا مزدوجًا!) مع مدخل مباشر إلى بيت الدرج، إلى جانب قبو خاص تبلغ مساحته نحو 5 م².
- يتوفر لسكان المبنى غرفة دراجات مُعتنى بها وغرفة لتجفيف الملابس.
- يمكن أيضًا استخدام حديقة مشتركة تقع في الفناء الداخلي.
- تتمتع Landsham ببنية تحتية رقمية جيدة: تتوفر خدمة إنترنت عالية السرعة (مثل Telekom VDSL بسرعة 250 Mbit/s)، ومن المقرر توفير الألياف الضوئية قريبًا.
- توجد منافذ رقمية للتلفزيون والهاتف في جميع غرف المعيشة.
- ستُسلَّم الشقة بعد طلائها حديثًا، وهي جاهزة للسكن فورًا أو بحسب الاتفاق.
- تكاليف التشغيل لهذه الشقة منخفضة!
- تقع بلدة Landsham ضمن نطاق رمز الاتصال الهاتفي لميونخ (089)
- بدون عمولة، من المالك مباشرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- تقع على بُعد 17 km شرق مركز مدينة ميونخ فقط.
- تقع محطة قطارات الضواحي (S-Bahn) Grub، المزودة بموقف مجاني للسيارات بنظام «اركن واركب»، في البلدة المجاورة (نحو 2 km)؛ ومن هناك يمكنكم الوصول إلى وسط المدينة في نحو 20 دقيقة.
- تسير حافلة إلى محطة قطارات الضواحي بانتظام، وتقع المحطة على بُعد نحو 100 m فقط.
- يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A99 (الطريق الالتفافي الشرقي لميونخ) وA94 (ميونخ–باساو) في نحو 5 دقائق لكل منهما، وإلى مطار ميونخ في نحو 25 دقيقة.
- تجدون في البلدة جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية: مخبز، وسوبر ماركت، ومحطة وقود، ومطاعم، ومتجر آيس كريم، ومصفف شعر، وأطباء، ومكتب سفر، ورياض أطفال.
- تقع خيارات تسوّق إضافية، بما فيها Edeka ومتاجر مواد البناء ومتاجر الأثاث (XXXLutz, Segmüller) ومراكز التسوق Räter وBrunnen، إضافة إلى متاجر الخصم مثل Aldi وLidl وPenny، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة فقط.
- يقع مركز التسوق الكبير „Riem Arcaden“، المتصل بمترو الأنفاق والمزوّد بموقف مجاني للسيارات بنظام «اركن واركب»، على بُعد نحو 8 km فقط.
- يمكن الوصول بسهولة بالدراجة إلى العديد من بحيرات الاستحمام، ومحمية „Speichersee“ الطبيعية، وكذلك الحديقة التي أُنشئت حديثًا لمعرض الحدائق الإقليمي في Kirchheim.
- كما توفر البلدة ظروفًا مثالية لمسارات الجري وركوب الدراجات في محيط طبيعي.
