| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 154 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 568 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Aankoopprijs | 484.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.142,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaand eengezinswoning | ca. 155 m² woonoppervlak | 568 m² perceel | Bouwjaar 2003
Deze goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning in de populaire Varelse wijk Büppel biedt veel ruimte, een gezinsvriendelijke woonomgeving en vooral één ding: uitgebreide moderniseringen in de afgelopen jaren.
De in 2003 gebouwde woning beschikt over ca. 155 m² woonoppervlak op een ca. 568 m² groot perceel en combineert ruim wonen met een moderne en verzorgde woonstandaard.
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2022 aangebouwde en verwarmde serre. Deze breidt het woongedeelte uit met een lichte, het hele jaar door bruikbare ruimte en vormt een mooie overgang naar de tuin en het terras.
Uitgebreid gemoderniseerd – intrekken in plaats van renoveren
In de afgelopen jaren is voortdurend geïnvesteerd in de woning en het perceel:
* 2022: Aanbouw van een verwarmde serre
* 2024: Vernieuwing van de vloeren en deuren op de begane grond
* 2024: Nieuwe gascondensatieketel
* 2024: Nieuwe moderne inbouwkeuken
* 2024: Installatie van een pelletkachel
* 2025: Plaatsing van een vergunningsvrije dakkapel
* 2025: Installatie van een balkoncentrale
* 2025: Nieuwe terrasoverkapping met carport
* 2025: Uitgebreide herinrichting en bestrating van het buitenterrein
Daarmee zijn talrijke kostbare onderdelen van de woning al op een eigentijdse standaard gebracht.
Wonen met veel ruimte
Het ruime woonoppervlak biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en maakt een flexibel gebruik van de afzonderlijke kamers mogelijk – bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer.
Het woongedeelte vormt samen met de verwarmde serre een bijzonder middelpunt van de woning. De pelletkachel zorgt daarbij bovendien voor een behaaglijke sfeer.
De moderne inbouwkeuken uit 2024 past harmonieus in het woonconcept en biedt hedendaags comfort.
Aantrekkelijk buitenterrein
Ook rondom de woning is de afgelopen jaren veel vernieuwd en opgewaardeerd. De in 2025 gebouwde terrasoverkapping maakt een beschut gebruik van het buitenterrein mogelijk en zorgt voor extra wooncomfort. De aangrenzende carport vormt een aanvulling op de aanwezige garage met extra overdekte parkeerruimte.
De nieuw aangelegde en bestrate buitenruimtes maken het verzorgde uiterlijk van het perceel compleet.
Overige kenmerken
* Vrijstaande eengezinswoning
* ca. 155 m² woonoppervlak
* ca. 568 m² perceel
* Bouwjaar 2003
* Energie-efficiëntieklasse D
* Gascondensatieketel uit 2024
* Verwarmde serre
* Moderne inbouwkeuken uit 2024
* Pelletkachel
* Garage en carport
* Terrasoverkapping
* Balkonzonnecentrale
* Glasvezelaansluiting
* Verzorgde buitenruimte
* Uitgebreide moderniseringen 2022–2025
Ligging
Het huis bevindt zich aan de Astrid-Lindgren-Ring in de wijk Büppel van Varel. De woonomgeving kenmerkt zich door een aangename, gezinsvriendelijke omgeving en een bebouwing die grotendeels wordt gekenmerkt door eengezinswoningen.
Varel biedt een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en talrijke recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de omliggende groene en recreatiegebieden snel bereikbaar.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats, zodat de koper geen makelaarscourtage hoeft te betalen.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Wij vragen om uw begrip dat wij bezichtigingsafspraken uitsluitend maken met serieuze aankoopinteresse en na een plausibele uiteenzetting van de financierbaarheid van de koopprijs. Een overeenkomstige financieringsbevestiging van een kredietinstelling of een geschikt bewijs van vermogen kan hiervoor graag worden overgelegd.
Een huis waarin al veel is geïnvesteerd en dat de nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om zonder uitgebreide renovatiewerkzaamheden in te trekken en zich prettig te voelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
