| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 154 m² |
| Yapım yılı | 2003 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 568 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Satış fiyatı | 484.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.142,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMüstakil müstakil ev | yaklaşık 155 m² kullanım alanı | 568 m² arsa | Yapım yılı 2003
Varel’in popüler Büppel semtinde bulunan bu bakımlı ve müstakil ev, bolca alan, aile dostu bir konum ve her şeyden önce son yıllarda gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyonlar sunmaktadır.
2003 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 568 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 155 m² kullanım alanına sahip olup geniş yaşam alanını modern ve bakımlı bir yaşam standardıyla birleştirmektedir.
Özel bir öne çıkan özellik, 2022 yılında eklenen ve ısıtılan kış bahçesidir. Bu alan, yaşam bölümünü aydınlık ve yıl boyunca kullanılabilir bir mekânla genişletir ve bahçe ile terasa güzel bir geçiş sağlar.
Kapsamlı modernizasyon – tadilat yapmak yerine taşının
Son yıllarda eve ve arsaya sürekli yatırım yapılmıştır:
* 2022: Isıtılan kış bahçesinin eklenmesi
* 2024: Zeminlerin ve zemin kattaki kapıların yenilenmesi
* 2024: Yeni yoğuşmalı gaz kazanı
* 2024: Yeni modern ankastre mutfak
* 2024: Pelet sobası kurulumu
* 2025: İzin gerektirmeyen çatı penceresi yapılması
* 2025: Balkon tipi güneş enerji santralinin kurulumu
* 2025: Carport’lu yeni teras üst örtüsü
* 2025: Dış alanın kapsamlı şekilde yeniden düzenlenmesi ve parke döşenmesi
Böylece evin maliyetli birçok bölümü güncel bir standarda getirilmiştir.
Bol alanlı yaşam
Geniş kullanım alanı tüm aile için yeterli alan sunar ve odaların esnek şekilde kullanılmasına olanak tanır – örneğin çocuk, misafir veya çalışma odası olarak.
Yaşam alanı, ısıtılan kış bahçesiyle birlikte evin özel bir merkezini oluşturur. Pelet sobası da sıcak ve konforlu bir atmosfer sağlar.
2024 yapımı modern ankastre mutfak, yaşam konseptine uyumlu şekilde entegre olur ve güncel konfor sunar.
Çekici dış alan
Evin çevresinde de son yıllarda birçok yenileme ve iyileştirme yapılmıştır. 2025 yılında inşa edilen teras üst örtüsü, dış alanın korunaklı şekilde kullanılmasına olanak tanır ve ek yaşam konforu sağlar. Bitişiğindeki carport, mevcut garaja ilave üstü kapalı park alanı sunar.
Yeni düzenlenen ve parke döşenen dış alanlar, arsanın bakımlı görünümünü tamamlar.
Diğer donanım özellikleri
* Müstakil ev
* yaklaşık 155 m² kullanım alanı
* yaklaşık 568 m² arsa
* Yapım yılı 2003
* Enerji verimlilik sınıfı D
* 2024 tarihli yoğuşmalı gaz kazanı
* Isıtmalı kış bahçesi
* 2024 tarihli modern ankastre mutfak
* Pelet sobası
* Garaj ve carport
* Teras üstü kaplaması
* Balkon güneş enerjisi sistemi
* Fiber optik bağlantı
* Bakımlı dış alan
* 2022–2025 yılları arasında kapsamlı modernizasyonlar
Konum
Ev, Varel'in Büppel semtindeki Astrid-Lindgren-Ring'de bulunmaktadır. Konut bölgesi, hoş ve aile dostu bir çevrenin yanı sıra ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan yapılaşmasıyla öne çıkmaktadır.
Varel; alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve çok sayıda boş zaman etkinliğiyle iyi bir altyapı sunmaktadır. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.
Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Satış doğrudan özel kişi tarafından gerçekleştirildiğinden, alıcı için emlakçı komisyonu oluşmamaktadır.
Görüntüleme, önceden randevu alınarak mümkündür. Görüntüleme randevularını yalnızca ciddi satın alma ilgisi bulunan ve satın alma bedelinin karşılanabilirliğini makul biçimde ortaya koyan kişilerle ayarladığımızı anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Bu amaçla bir kredi kuruluşundan alınmış finansman onayı veya uygun bir sermaye kanıtı memnuniyetle sunulabilir.
Zaten büyük yatırımlar yapılmış olan ve yeni sahiplerine kapsamlı bir tadilat gerektirmeden taşınma ve kendilerini iyi hissetme imkânı sunan bir ev.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
