| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 2003 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 568 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Precio de compra | 484.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.142,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente | aprox. 155 m² de superficie habitable | 568 m² de parcela | Año de construcción 2003
Esta cuidada casa unifamiliar independiente, situada en el popular barrio de Büppel, en Varel, ofrece mucho espacio, una ubicación residencial ideal para familias y, sobre todo, numerosas modernizaciones realizadas en los últimos años.
La casa, construida en 2003, dispone de aprox. 155 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 568 m² y combina una vivienda espaciosa con un estándar residencial moderno y cuidado.
Un aspecto destacado es el invernadero acristalado, añadido y climatizado en 2022. Amplía la zona habitable con un espacio luminoso utilizable durante todo el año y crea una bonita transición hacia el jardín y la terraza.
Modernización integral: mudarse sin necesidad de renovar
En los últimos años se ha invertido continuamente en la casa y la parcela:
* 2022: Construcción de un invernadero acristalado climatizado
* 2024: Renovación de los suelos y las puertas de la planta baja
* 2024: Nueva caldera de condensación de gas
* 2024: Nueva cocina empotrada moderna
* 2024: Instalación de una estufa de pellets
* 2025: Construcción de una buhardilla, exenta de autorización
* 2025: Instalación de una central eléctrica de balcón
* 2025: Nueva cubierta para la terraza con cochera
* 2025: Rediseño y pavimentación integral de la zona exterior
De este modo, numerosas áreas costosas de la casa ya se han actualizado conforme a los estándares actuales.
Vivir con mucho espacio
La amplia superficie habitable ofrece espacio suficiente para toda la familia y permite un uso flexible de las distintas habitaciones, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
La zona de estar, junto con el invernadero acristalado climatizado, constituye el centro especial de la casa. La estufa de pellets proporciona además un ambiente acogedor.
La moderna cocina empotrada de 2024 se integra armoniosamente en el concepto residencial y ofrece un confort actual.
Atractiva zona exterior
También en los alrededores de la casa se han renovado y mejorado muchos elementos en los últimos años. La cubierta de terraza construida en 2025 permite utilizar la zona exterior de forma protegida y aporta un confort residencial adicional. La cochera contigua complementa el garaje existente con más espacio de estacionamiento cubierto.
Las zonas exteriores recién diseñadas y pavimentadas completan el cuidado aspecto de la parcela.
Otras características
* Casa unifamiliar independiente
* aprox. 155 m² de superficie habitable
* aprox. 568 m² de parcela
* Año de construcción 2003
* Clase de eficiencia energética D
* * Caldera de condensación de gas de 2024
* Jardín de invierno climatizado
* Cocina empotrada moderna de 2024
* Estufa de pellets
* Garaje y cochera
* Cubierta para terraza
* Instalación fotovoltaica para balcón
* Conexión de fibra óptica
* Zona exterior cuidada
* Amplias modernizaciones realizadas entre 2022 y 2025
Ubicación
La casa se encuentra en Astrid-Lindgren-Ring, en el distrito Büppel de Varel. La zona residencial se caracteriza por un entorno agradable y familiar, así como por una edificación predominantemente formada por viviendas unifamiliares.
Varel ofrece una buena infraestructura con comercios, escuelas, guarderías, médicos y numerosas opciones de ocio. Al mismo tiempo, las zonas verdes y de recreo de los alrededores son rápidamente accesibles.
Venta privada – sin comisión de agencia inmobiliaria
La venta se realiza directamente por parte de un particular, por lo que el comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Rogamos comprensión, ya que concertamos visitas exclusivamente con un interés serio de compra y tras una explicación plausible de la viabilidad financiera del precio de compra. Para ello, se puede presentar un certificado de financiación correspondiente de una entidad de crédito o una prueba adecuada de capital.
Una casa en la que ya se ha invertido mucho y que ofrece a sus nuevos propietarios la posibilidad de mudarse y sentirse cómodos sin necesidad de realizar amplios trabajos de renovación.
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