Außenansicht 1
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Küche/ Flur
Büro 3
Büro 3
Büro 3
Toilette 1
Grundriss
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 6 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 121 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2090 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 105 € |
| Totale huur | 2395 € |
| Deposito | 6000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur: een modern en zeer licht kantooroppervlak van ca. 121 m² op de 1e verdieping van Gründwerk Dachau.
De ruimte overtuigt met name door de royale raampartijen, hoge plafonds en eigentijdse afwerking. Open aangelegde technische installaties in combinatie met moderne verlichting geven de ruimtes een aantrekkelijke loft- dan wel industriële uitstraling.
Dankzij de goede indeling kunnen verschillende werkplekconcepten worden gerealiseerd. Naast klassieke kantoorwerkplekken bieden de ruimtes voldoende mogelijkheden voor vergader-, team- en communicatiezones. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een lichte en aangename werksfeer.
De Wettersteinring Dachau is een moderne bedrijfslocatie en biedt naast het eigenlijke gehuurde oppervlak nog meer aantrekkelijke mogelijkheden. Gemeenschappelijke ruimten en vergaderruimtes, evenals het dakterras, creëren extra mogelijkheden voor verblijf en uitwisseling. De omgeving met bedrijven, zelfstandigen en startende ondernemers biedt bovendien interessante netwerkmogelijkheden.
Daarmee is de ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven, bureaus, advieskantoren, dienstverleners en teams die waarde hechten aan moderne ruimtes, een professionele werkomgeving en een goed bereikbare locatie in de regio Dachau/München.
Inbouwkeuken kan worden overgenomen.
Vloerverwarming en koeling,
Ventilatiesysteem met gedeeltelijke klimaatregeling.
KFW 55 EE-gebouw met warmtepomp, PV-installatie op het dak en zonnestroom rechtstreeks voor de huurders.
1 rolstoeltoegankelijke badkamer incl. douche
De kantoorruimte beschikt over een moderne, eigentijdse afwerkingsstandaard en straalt door de combinatie van royale raamoppervlakken, hoge plafonds en zichtbaar aangelegde technische installaties een modern loft- of industrieel karakter uit.
Bijzonder opvallend zijn de vrijwel kamerhoge ramen met donkere kozijnen, die zorgen voor een zeer goede natuurlijke lichtinval in de kantoorruimten. Deze wordt aangevuld met moderne, aan het plafond opgehangen paneelverlichting.
De open onder het plafond aangelegde ventilatie- en installat leidingen benadrukken het moderne karakter van de ruimte en passen bewust in de architectuur van het gebouw. Een slijtvaste, doorlopend gelegde tapijtvloer zorgt tegelijkertijd voor een aangename werksfeer en verbetert de ruimteakoestiek.
De aanwezige ruimten bieden dankzij hun indeling flexibele gebruiksmogelijkheden en zijn zowel geschikt voor klassieke werkplekken als voor vergader-, team- of communicatieruimten.
Uitrustingskenmerken in één overzicht:
* royale, deels kamerhoge raamoppervlakken
* lichte en vriendelijke kantoorruimten
* moderne kantoorafwerking
* hoge plafonds
* modern industrieel/loftkarakter
* open aangelegde ventilatie- en installat leidingen
* opgehangen paneelverlichting
* tapijtvloer
* buitenzonwering
* flexibele meubilerings- en gebruiksmogelijkheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De kantoorruimte bevindt zich aan de Wettersteinring in Dachau (onder het Gründwerk), aan de Wettersteinring 17, en daarmee op het gevestigde bedrijventerrein „Äußere Münchner Straße“ in het zuidelijke stadsgebied van Dachau.
De locatie kenmerkt zich met name door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de Münchner Straße en de B 304. Hierdoor zijn er goede verbindingen, zowel richting München als naar het stadsgebied van Dachau en de regionale omgeving.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand; het station Dachau met S-Bahn- en regionaal vervoer ligt eveneens in de nabije omgeving.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijvigheid en biedt een goede infrastructuur voor medewerkers en bezoekers. Diverse winkelmogelijkheden, evenals levensmiddelenmarkten, drogisterijen en andere detailhandelsvoorzieningen bevinden zich in het gebied van de Wettersteinring en zijn deels direct in de nabijheid bereikbaar.
De locatie combineert daarmee de voordelen van een gevestigd bedrijventerrein met een goede lokale en regionale verkeersverbinding. Tegelijkertijd biedt het Gründwerk zelf een moderne en communicatieve bedrijfsomgeving met ondernemingen uit verschillende branches.
Dankzij de ligging in de economisch sterke regio Groot-München is de locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die een goed bereikbare kantoorruimte buiten het centrum van München zoeken en tegelijkertijd willen profiteren van de nabijheid van de deelstaathoofdstad.
