Außenansicht 1
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Küche/ Flur
Büro 3
Büro 3
Büro 3
Toilette 1
Grundriss
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 2023 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 121 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2090 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 105 € |
| Total alquiler | 2395 € |
| Depósito | 6000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila una moderna y luminosa superficie de oficina de aprox. 121 m² en la 1.ª planta de Gründwerk Dachau.
La superficie destaca especialmente por sus amplios ventanales, techos altos y un equipamiento moderno. Las instalaciones técnicas vistas, combinadas con una iluminación moderna, confieren a los espacios un atractivo carácter tipo loft o industrial.
Gracias a la buena distribución de la superficie, pueden realizarse diferentes conceptos de puestos de trabajo. Además de los puestos de oficina clásicos, los espacios ofrecen suficientes posibilidades para zonas de reuniones, equipos y comunicación. Los grandes ventanales crean asimismo un ambiente de trabajo luminoso y agradable.
Wettersteinring Dachau es una moderna ubicación empresarial que ofrece, además de la superficie alquilada propiamente dicha, otras atractivas posibilidades. Las zonas comunes y de reuniones, así como la terraza en la azotea, crean posibilidades adicionales de estancia e intercambio. El entorno formado por empresas, autónomos y emprendedores ofrece además interesantes oportunidades para establecer contactos.
Por ello, la superficie resulta especialmente adecuada para empresas, agencias, consultorías, proveedores de servicios y equipos que valoren unos espacios modernos, un entorno de trabajo profesional y una ubicación bien comunicada en la zona de Dachau/Múnich.
La cocina integrada puede adquirirse mediante compensación.
Calefacción por suelo radiante y refrigeración,
Sistema de ventilación con climatización parcial.
Edificio KFW 55 EE con bomba de calor, instalación fotovoltaica en la cubierta y electricidad solar directamente para los inquilinos.
1 baño adaptado para silla de ruedas, incluida ducha
La superficie de oficinas presenta un estándar de acabados moderno y contemporáneo, y transmite, gracias a la combinación de grandes superficies acristaladas, techos altos e instalaciones técnicas vistas, un carácter moderno de loft o industrial.
Destacan especialmente las superficies acristaladas casi de suelo a techo con marcos oscuros, que proporcionan una muy buena iluminación natural de las oficinas. Esta se complementa con modernas luminarias planas suspendidas del techo.
Los conductos de ventilación y las líneas de instalaciones dispuestos de forma vista bajo el techo subrayan el carácter moderno de la superficie y se integran deliberadamente en la arquitectura del edificio. Al mismo tiempo, un suelo de moqueta resistente, instalado de forma continua, proporciona un ambiente de trabajo agradable y mejora la acústica de los espacios.
Las estancias existentes ofrecen, gracias a su distribución, posibilidades de uso flexibles y son adecuadas tanto para puestos de trabajo clásicos como para zonas de reuniones, equipos o comunicación.
Características del equipamiento de un vistazo:
* grandes superficies acristaladas, parcialmente a ras de suelo
* oficinas luminosas y agradables
* acabados de oficina modernos
* techos altos
* carácter industrial/loft moderno
* conductos de ventilación y líneas de instalaciones vistos
* iluminación plana suspendida
* suelo de moqueta
* protección solar exterior
* posibilidades flexibles de amueblamiento y uso
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La superficie de oficinas se encuentra en Wettersteinring Dachau (debajo de Gründwerk), en Wettersteinring 17, y por tanto en la consolidada zona industrial «Äußere Münchner Straße», en la zona sur de la ciudad de Dachau.
La ubicación se caracteriza especialmente por su buena accesibilidad y su proximidad a Münchner Straße y a la B 304. Esto proporciona buenas conexiones tanto en dirección a Múnich como al término municipal de Dachau y sus alrededores regionales.
La ubicación también es fácilmente accesible en transporte público. Hay paradas de autobús a poca distancia a pie; la estación de Dachau, con servicios de S-Bahn y trenes regionales, también se encuentra en las proximidades.
El entorno inmediato tiene un marcado carácter comercial y ofrece una buena infraestructura para empleados y visitantes. En la zona de Wettersteinring hay diversas opciones de compras, así como supermercados, una droguería y otros comercios minoristas, algunos de ellos accesibles en las inmediaciones.
Por tanto, la ubicación combina las ventajas de una zona industrial consolidada con buenas conexiones de transporte locales y regionales. Al mismo tiempo, el propio Gründwerk ofrece un entorno empresarial moderno y comunicativo, con empresas de distintos sectores.
Gracias a su ubicación en la económicamente sólida región metropolitana de Múnich, el emplazamiento resulta especialmente adecuado para empresas que buscan una superficie de oficinas bien comunicada fuera del centro de Múnich y que, al mismo tiempo, desean beneficiarse de la proximidad a la capital bávara.
