Außenansicht 1
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Küche/ Flur
Büro 3
Büro 3
Büro 3
Toilette 1
Grundriss
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 2023 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 6 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 121 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2090 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 105 € |
| Toplam kira | 2395 € |
| Depozito | 6000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kiralık olarak, Gründwerk Dachau’nun 1. katında yaklaşık 121 m² büyüklüğünde modern ve bol ışık alan bir ofis alanı sunulmaktadır.
Alan özellikle geniş pencere cepheleri, yüksek tavanları ve çağdaş iç tasarımıyla öne çıkmaktadır. Modern aydınlatmayla birlikte açıkta bırakılmış teknik tesisatlar, mekânlara çekici bir loft veya endüstriyel karakter kazandırmaktadır.
İyi planlanmış alan yapısı sayesinde farklı çalışma alanı konseptleri hayata geçirilebilir. Klasik ofis çalışma alanlarının yanı sıra mekânlar; toplantı, ekip ve iletişim alanları için de yeterli imkân sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve keyifli bir çalışma atmosferi yaratmaktadır.
Wettersteinring Dachau, modern bir işletme lokasyonudur ve asıl kiralanan alanın ötesinde başka cazip olanaklar da sunmaktadır. Ortak kullanım ve toplantı alanlarının yanı sıra çatı terası da ek dinlenme ve iletişim imkânları sağlamaktadır. Şirketler, serbest çalışanlar ve girişimcilerden oluşan çevre, ayrıca ilgi çekici ağ kurma fırsatları sunmaktadır.
Bu nedenle alan özellikle modern mekânlara, profesyonel bir çalışma ortamına ve Dachau/Münih bölgesinde kolay ulaşılabilir bir konuma önem veren şirketler, ajanslar, danışmanlık firmaları, hizmet sağlayıcılar ve ekipler için uygundur.
Ankastre mutfak bedeli karşılığında devredilebilir.
Yerden ısıtma ve soğutma,
Kısmi iklimlendirmeli havalandırma sistemi.
Isı pompası, çatı üstü PV sistemi ve doğrudan kiracılar için güneş enerjisi bulunan KFW 55 EE binası.
Duş dâhil 1 tekerlekli sandalye erişimine uygun banyo
Ofis alanı, modern ve çağdaş bir donanım standardıyla öne çıkmakta; geniş pencere yüzeyleri, yüksek tavanlar ve açıkta yürütülen teknik tesisatların birleşimi sayesinde modern bir loft veya endüstriyel karakter sunmaktadır.
Koyu çerçeveli, neredeyse tavana kadar uzanan pencere yüzeyleri özellikle dikkat çekmektedir; bu pencereler ofislerin çok iyi doğal ışık almasını sağlamaktadır. Bunlar, tavandan sarkıtılan modern panel armatürlerle tamamlanmaktadır.
Tavanın altında açıkta yürütülen havalandırma ve tesisat hatları, alanın modern karakterini vurgulamakta ve bilinçli bir şekilde binanın mimarisine uyum sağlamaktadır. Dayanıklı ve kesintisiz döşenmiş halı kaplama ise aynı zamanda hoş bir çalışma atmosferi sağlamakta ve mekân akustiğini iyileştirmektedir.
Mevcut odalar, planları sayesinde esnek kullanım imkânları sunmakta; hem klasik çalışma alanları hem de toplantı, ekip veya iletişim alanları için uygundur.
Donanım özelliklerine genel bakış:
* geniş, kısmen zemine kadar uzanan pencere yüzeyleri
* aydınlık ve ferah ofisler
* modern ofis donanımı
* yüksek tavanlar
* modern endüstriyel/loft karakteri
* açıkta yürütülen havalandırma ve tesisat hatları
* asma panel aydınlatma
* halı kaplama
* dış güneş koruması
* esnek mobilyalandırma ve kullanım imkânları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ofis alanı, Dachau’daki Wettersteinring’de (Gründwerk’in altında), Wettersteinring 17 adresinde yer almakta ve böylece Dachau’nun güney kentsel bölgesindeki yerleşik „Äußere Münchner Straße“ ticaret bölgesinde bulunmaktadır.
Konum özellikle iyi ulaşılabilirliği ve Münchner Straße’ye ya da B 304’e yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bu sayede hem Münih yönüne hem de Dachau şehir bölgesine ve bölgesel çevreye iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Konuma toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilmektedir. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir; S-Bahn ve bölgesel tren seferlerinin bulunduğu Dachau İstasyonu da yakın çevrede yer almaktadır.
Doğrudan çevre ticari niteliktedir ve çalışanlar ile ziyaretçiler için iyi bir altyapı sunmaktadır. Çeşitli alışveriş olanakları, gıda marketleri, drogeriler ve diğer perakende seçenekleri Wettersteinring bölgesinde bulunmakta ve bunlara kısmen doğrudan yakın çevreden ulaşılabilmektedir.
Bu konum, yerleşik bir ticaret bölgesinin avantajlarını iyi yerel ve bölgesel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Aynı zamanda Gründwerk’in kendisi, farklı sektörlerden şirketlerin bulunduğu modern ve iletişime açık bir iş ortamı sunmaktadır.
Ekonomik açıdan güçlü Münih metropol bölgesindeki konumu sayesinde bu yer, özellikle Münih şehir merkezi dışında kolay ulaşılabilir bir ofis alanı arayan ve aynı zamanda eyalet başkentine yakınlıktan yararlanmak isteyen şirketler için uygundur.
