مساحة مكتبية حديثة في فيترشتاينرينغ داخاو – حوالي 121 م² في الطابق الأول

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

للإيجار مساحة مكتبية حديثة ومضيئة تبلغ مساحتها حوالي 121 م² في الطابق الأول من Gründwerk Dachau.

تتميز المساحة بشكل خاص بواجهاتها الزجاجية الواسعة وأسقفها العالية وتجهيزاتها العصرية. وتمنح التركيبات التقنية المكشوفة إلى جانب الإضاءة الحديثة المكان طابعًا جذابًا يشبه طابع اللوفت أو الطابع الصناعي.

وبفضل التقسيم الجيد للمساحة، يمكن تنفيذ مفاهيم مختلفة لأماكن العمل. وإلى جانب مكاتب العمل التقليدية، توفر المساحات إمكانيات كافية لإنشاء مناطق للاجتماعات والعمل الجماعي والتواصل. كما توفر النوافذ الكبيرة أجواء عمل مشرقة ومريحة.

يُعد Wettersteinring Dachau موقعًا حديثًا للشركات، ويوفر، بالإضافة إلى المساحة المؤجرة الفعلية، إمكانيات جذابة أخرى. إذ توفر المناطق المشتركة ومناطق الاجتماعات، فضلًا عن التراس العلوي، مساحات إضافية للإقامة والتبادل. كما يتيح المحيط الذي يضم شركات وأصحاب أعمال مستقلين ومؤسسين فرصًا مثيرة للتواصل.

لذلك، تناسب المساحة بشكل خاص الشركات والوكالات وشركات الاستشارات ومقدمي الخدمات والفرق التي تقدر المساحات الحديثة وبيئة العمل المهنية والموقع سهل الوصول في منطقة Dachau/München.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن شراء المطبخ المدمج من المستأجر السابق.
تدفئة أرضية وتبريد،
نظام تهوية مع تكييف جزئي.
مبنى KFW 55 EE مزود بمضخة حرارية ومنظومة PV فوق السطح وكهرباء شمسية متاحة مباشرة للمستأجرين.
حمام واحد مناسب للكراسي المتحركة، شامل دش

آخر

تتميز مساحة المكتب بمعايير تشطيب حديثة ومعاصرة، وتضفي من خلال الجمع بين مساحات النوافذ الواسعة والأسقف العالية والتركيبات التقنية المكشوفة طابعًا عصريًا يشبه طابع اللوفت أو الطابع الصناعي.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى مساحات النوافذ ذات الإطارات الداكنة، التي تكاد تمتد من الأرضية إلى السقف، والتي توفر إضاءة طبيعية ممتازة لغرف المكتب. وتستكملها وحدات إضاءة سطحية حديثة معلقة من السقف.

وتؤكد قنوات التهوية والتركيبات الممتدة بشكل مكشوف أسفل السقف على الطابع العصري للمساحة، وتندمج بوعي في هندسة المبنى. وفي الوقت نفسه، توفر الأرضية المفروشة بالسجاد المتين والممتد بشكل متواصل أجواء عمل مريحة وتحسن الصوتيات داخل الغرف.

وبفضل تصميمها، توفر الغرف القائمة إمكانات استخدام مرنة، وهي مناسبة سواء لأماكن العمل التقليدية أو لمناطق الاجتماعات أو العمل الجماعي أو التواصل.

نظرة عامة على خصائص التجهيز:

* مساحات نوافذ واسعة، بعضها ممتد حتى الأرضية
* غرف مكتب مشرقة وودودة
* تشطيب مكتبي حديث
* أسقف عالية
* طابع صناعي/لوفت حديث
* قنوات تهوية وتركيبات مكشوفة
* إضاءة سطحية معلقة
* أرضية مفروشة بالسجاد
* وسائل حماية خارجية من الشمس
* إمكانات مرنة لتأثيث المساحة واستخدامها

الموقع

وصف الموقع

تقع المساحة المكتبية في Wettersteinring Dachau (أسفل Gründwerk) في Wettersteinring 17، وبالتالي في المنطقة التجارية الراسخة «Äußere Münchner Straße» في الجزء الجنوبي من مدينة داخاو.

يتميز الموقع بشكل خاص بسهولة الوصول إليه وقربه من Münchner Straße أو B 304. وبالتالي تتوفر وصلات جيدة في اتجاه ميونخ وكذلك إلى منطقة مدينة داخاو والمناطق المحيطة بها.

كما يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة بواسطة وسائل النقل العام. تقع محطات الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام؛ كما تقع محطة قطار داخاو، التي تخدم قطارات S-Bahn والقطارات الإقليمية، في الجوار القريب أيضًا.

تغلب على المنطقة المحيطة المباشرة الطابع التجاري، وتوفر بنية تحتية جيدة للموظفين والزوار. وتوجد خيارات تسوق مختلفة، بالإضافة إلى أسواق للمواد الغذائية ومتجر للمنتجات المنزلية وعروض أخرى للبيع بالتجزئة في منطقة Wettersteinring، ويمكن الوصول إلى بعضها على مقربة مباشرة.

وبذلك يجمع الموقع بين مزايا منطقة تجارية راسخة مع وسائل نقل محلية وإقليمية جيدة. وفي الوقت نفسه، يوفر Gründwerk نفسه بيئة أعمال حديثة وتواصلية تضم شركات من قطاعات مختلفة.

وبفضل موقعه في منطقة ميونخ الكبرى القوية اقتصاديًا، يناسب الموقع بشكل خاص الشركات التي تبحث عن مساحة مكتبية يسهل الوصول إليها خارج وسط مدينة ميونخ، وترغب في الوقت نفسه في الاستفادة من قربها من عاصمة الولاية.