Nowoczesna powierzchnia biurowa przy Wettersteinring w Dachau – ok. 121 m² na 1. piętrze

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia nowoczesna i doskonale doświetlona powierzchnia biurowa o wielkości ok. 121 m², położona na 1. piętrze obiektu Gründwerk Dachau.

Powierzchnia wyróżnia się przede wszystkim dużymi przeszkleniami, wysokimi sufitami i nowoczesnym wykończeniem. Widoczne instalacje techniczne w połączeniu z nowoczesnym oświetleniem nadają pomieszczeniom atrakcyjny charakter loftowy lub industrialny.

Dzięki funkcjonalnemu układowi powierzchni można zrealizować różne koncepcje organizacji stanowisk pracy. Oprócz klasycznych stanowisk biurowych pomieszczenia oferują wystarczająco dużo miejsca na strefy spotkań, pracy zespołowej i komunikacji. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasną i przyjemną atmosferę pracy.

Wettersteinring Dachau to nowoczesna lokalizacja biznesowa, która poza właściwą powierzchnią najmu oferuje również inne atrakcyjne możliwości. Wspólne strefy i pomieszczenia spotkań oraz taras na dachu zapewniają dodatkowe możliwości wypoczynku i wymiany. Otoczenie firm, osób prowadzących działalność na własny rachunek i założycieli przedsiębiorstw stwarza ponadto interesujące możliwości nawiązywania kontaktów.

Powierzchnia jest szczególnie odpowiednia dla firm, agencji, doradców, usługodawców i zespołów, które cenią nowoczesne pomieszczenia, profesjonalne środowisko pracy oraz dobrze skomunikowaną lokalizację w rejonie Dachau/Monachium.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kuchnię w zabudowie można przejąć za uzgodnioną opłatą.
Ogrzewanie podłogowe i chłodzenie,
instalacja wentylacyjna z częściową klimatyzacją.
Budynek KFW 55 EE z pompą ciepła, instalacją fotowoltaiczną na dachu i energią słoneczną dostarczaną bezpośrednio najemcom.
1 łazienka przystosowana dla osób na wózkach inwalidzkich, z prysznicem

Inne

Powierzchnia biurowa prezentuje nowoczesny, współczesny standard wykończenia, a dzięki połączeniu dużych powierzchni okiennych, wysokich sufitów oraz prowadzonych otwarcie instalacji technicznych nadaje wnętrzu nowoczesny charakter loftowy lub industrialny.

Na szczególną uwagę zasługują niemal sięgające wysokości pomieszczeń powierzchnie okienne z ciemnymi ramami, które zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie pomieszczeń biurowych. Uzupełniają je nowoczesne oprawy oświetleniowe w formie paneli, podwieszone pod sufitem.

Prowadzone otwarcie pod sufitem przewody wentylacyjne i instalacyjne podkreślają nowoczesny charakter powierzchni i świadomie wpisują się w architekturę budynku. Wytrzymała, ułożona na całej powierzchni wykładzina dywanowa zapewnia jednocześnie przyjemną atmosferę pracy i poprawia akustykę pomieszczeń.

Istniejące pomieszczenia, dzięki swojemu układowi, oferują elastyczne możliwości wykorzystania i nadają się zarówno do klasycznych stanowisk pracy, jak i do organizacji stref spotkań, pracy zespołowej lub komunikacji.

Najważniejsze cechy wyposażenia:

* duże powierzchnie okienne, częściowo sięgające podłogi
* jasne i przyjazne pomieszczenia biurowe
* nowoczesne wykończenie biurowe
* wysokie sufity
* nowoczesny charakter industrialny/loftowy
* prowadzone otwarcie przewody wentylacyjne i instalacyjne
* podwieszone oświetlenie panelowe
* wykładzina dywanowa
* zewnętrzna ochrona przeciwsłoneczna
* elastyczne możliwości umeblowania i wykorzystania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnia biurowa znajduje się przy Wettersteinring Dachau (poniżej Gründwerk), pod adresem Wettersteinring 17, a tym samym na ugruntowanym obszarze przemysłowo-usługowym „Äußere Münchner Straße” w południowej części miasta Dachau.

Lokalizacja wyróżnia się przede wszystkim dobrą dostępnością oraz bliskością ulicy Münchner Straße i drogi B 304. Dzięki temu istnieją dobre połączenia zarówno w kierunku Monachium, jak i z obszarem miejskim Dachau oraz okolicznym regionem.

Lokalizacja jest również dobrze dostępna środkami transportu publicznego. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru; dworzec kolejowy w Dachau z komunikacją S-Bahn i regionalną również znajduje się w pobliżu.

Bezpośrednie otoczenie ma charakter komercyjny i oferuje dobrą infrastrukturę dla pracowników oraz odwiedzających. Różne możliwości zakupów, a także markety spożywcze, drogerie i inne punkty handlu detalicznego znajdują się w rejonie Wettersteinring i częściowo są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja łączy tym samym zalety ugruntowanego obszaru przemysłowo-usługowego z dobrą lokalną i regionalną komunikacją. Jednocześnie sam Gründwerk oferuje nowoczesne i komunikatywne środowisko biznesowe z firmami z różnych branż.

Dzięki położeniu w silnym gospodarczo regionie metropolitalnym Monachium lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla firm poszukujących dobrze dostępnej powierzchni biurowej poza centrum Monachium, które jednocześnie chcą korzystać z bliskości stolicy landu.