Außenansicht 1
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Küche/ Flur
Büro 3
Büro 3
Büro 3
Toilette 1
Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2023 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 121 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2090 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 105 € |
| Totale affitto | 2395 € |
| Deposito | 6000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in affitto un moderno e luminoso spazio ad uso ufficio di circa 121 m² al 1° piano del Gründwerk Dachau.
Lo spazio convince in particolare per le sue ampie vetrate, i soffitti alti e le finiture contemporanee. Gli impianti tecnici a vista, abbinati a un’illuminazione moderna, conferiscono agli ambienti un attraente carattere loft o industriale.
Grazie alla buona configurazione degli spazi, è possibile realizzare diversi concetti di postazioni di lavoro. Oltre alle classiche postazioni da ufficio, gli ambienti offrono ampie possibilità per aree riunioni, team e comunicazione. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera di lavoro luminosa e piacevole.
Il Wettersteinring Dachau è una moderna sede aziendale e offre, oltre alla superficie locata vera e propria, ulteriori interessanti opportunità. Le aree comuni e riunioni, così come la terrazza sul tetto, offrono ulteriori possibilità di permanenza e scambio. Il contesto composto da aziende, lavoratori autonomi e fondatori offre inoltre interessanti opportunità di networking.
Lo spazio è quindi particolarmente adatto ad aziende, agenzie, società di consulenza, fornitori di servizi e team che attribuiscono importanza ad ambienti moderni, a un contesto di lavoro professionale e a una sede facilmente raggiungibile nell’area di Dachau/Monaco.
La cucina componibile può essere rilevata.
Riscaldamento a pavimento e raffrescamento,
impianto di ventilazione con climatizzazione parziale.
Edificio KFW 55 EE con pompa di calore, impianto fotovoltaico sul tetto e produzione di energia solare direttamente per gli inquilini.
1 bagno accessibile alle persone in sedia a rotelle, incl. doccia
La superficie ad uso ufficio si presenta con finiture moderne e contemporanee e, grazie alla combinazione di ampie vetrate, soffitti alti e impianti a vista, trasmette un carattere moderno di tipo loft o industriale.
Particolarmente degne di nota sono le vetrate quasi a tutta altezza con telai scuri, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale degli uffici. Questa è integrata da moderne plafoniere sospese dal soffitto.
Le condotte di ventilazione e degli impianti lasciate a vista sotto il soffitto sottolineano il carattere moderno della superficie e si integrano consapevolmente nell’architettura dell’edificio. Una moquette resistente, posata in modo continuo, garantisce al contempo un’atmosfera di lavoro piacevole e migliora l’acustica degli ambienti.
Gli ambienti esistenti offrono possibilità di utilizzo flessibili grazie alla loro conformazione e sono adatti sia a postazioni di lavoro classiche sia ad aree per riunioni, team o comunicazione.
Caratteristiche in sintesi:
* ampie vetrate, in parte a tutta altezza
* uffici luminosi e accoglienti
* finiture moderne per uffici
* soffitti alti
* moderno carattere industriale/loft
* condotte di ventilazione e degli impianti a vista
* illuminazione a plafoniere sospese
* moquette
* schermatura solare esterna
* possibilità flessibili di arredamento e utilizzo
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L’ufficio si trova nel Wettersteinring di Dachau (sotto il Gründwerk), al Wettersteinring 17, e quindi nella consolidata zona industriale «Äußere Münchner Straße», nella parte meridionale della città di Dachau.
La posizione si distingue in particolare per la buona accessibilità e la vicinanza alla Münchner Straße e alla B 304. Sono quindi disponibili buoni collegamenti sia in direzione di Monaco sia verso il territorio comunale di Dachau e l’area circostante.
La posizione è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti a piedi; la stazione di Dachau, con collegamenti S-Bahn e regionali, si trova anch’essa nelle immediate vicinanze.
L’area circostante è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e offre una buona infrastruttura per dipendenti e visitatori. Diverse possibilità di acquisto, nonché supermercati, drogherie e altre attività commerciali al dettaglio si trovano nella zona del Wettersteinring e sono in parte raggiungibili nelle immediate vicinanze.
La posizione combina quindi i vantaggi di una consolidata zona industriale con buoni collegamenti stradali locali e regionali. Allo stesso tempo, il Gründwerk offre un moderno e comunicativo ambiente aziendale con imprese di diversi settori.
Grazie alla posizione nella forte area economica della regione metropolitana di Monaco, la sede è particolarmente adatta alle aziende che cercano uffici facilmente raggiungibili fuori dal centro di Monaco e che desiderano al contempo beneficiare della vicinanza alla capitale bavarese.
