| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1934 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.098.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
SOFORT BEZUGSFERTIGES
Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen
TOP-LAGE
in RH-MUSTERSiedlung in München-Ramersdorf
UMFASSEND RENOVIERT
Technische Modernisierung in 2010
GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE
für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung
FLÄCHEN
ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN
• Wohnfläche: 132 qm
• Vorgarten: 56 qm
• Garten: 48 qm
• Überdachte Terrasse: 15 qm
KELLER
Gesamtfläche: 63 qm
ERDGESCHOSS
Küche: 11,5 qm
Wohnzimmer: 29 qm
WC: 1,2 qm
Gang: 5 qm
ERSTES OBERGESCHOSS
Zimmer Rechts: 23 qm
Zimmer Links: 11 qm
Flur: 2,5 qm
Bad: 3 qm
DACHGESCHOSS:
Vorplatz: 3 qm
Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm
Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm
SICHERHEIT:
• Elektrisch auf Schutzleiter modernisiert
• FI-Schutzschalter trennen Stromkreise
• Moderne Wasserleitungen
INVESTITIONSSCHUTZ:
• Wartungsarme Fenster aus Aluminium
• Wartungsarme Türen aus Aluminium
• Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
KOMFORT:
• Bad mit Eckbadewanne
• Hochwertige Massivholztüren aus Ahorn
• Einbauküche
• Überdachte Terrasse
• Geflieste Böden
• 2 Gartenhäuschen
• Außengrill und Feuerschale
Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturbereich "Gartenschau".
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar.
SEHR GUTE ANBINDUNG:
• U-Bahn fussläufig
• Bus fussläufig
• Mittlerer Ring
• Autobahnring über die A8 Salzburg
EIN PARADIES MITTEN IN MÜNCHEN !
GESCHÜTZTES GEBIET !
Die Immobilie gehört zur Mustersiedlung. Einem mit 15 ha großen und in sich geschlossenen, von großzügigen Grünflächen durchzogenem Gebiet einer Reihenhaussiedlung.
Besonders erwähnenswert ist, dass das gesamte Areal Esemble-Schutz genießt.
NICHT ZU VERWECHSELN MIT
Denkmalschutz!
ESEMBLE-SCHUTZ
bedeutet, dass Freiräume zur Gestaltung von Fassaden, Dach oder Anbauten wie Wintergärten etc. gegeben sind, jedoch der Bau von 5-Stöckigen Häusern wie es heute im knappen Wohnraum von München üblich ist, untersagt sind.
Zusätzlich bleibt der Natur- und Erholungsbereich "die Gartenschau" erhalten.
"Dieses Musterbeispiel malerischen Städtebaus, ausgerichtet auf die Ramersdorfer-Kirche als Blickziel ist zu erhalten"
