CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
180 m²
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
160 m²
Certificato di energia
C
97,5 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
960.000 €
Prezzo per m2
7.272,73 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L'IMMOBILE VIENE OFFERTO SENZA PROVVIGIONE, A UN PREZZO INFERIORE, E VENDUTO MEDIANTE PROCEDURA A OFFERTA MINIMA.
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA: 1. Registrazione all'appuntamento per la visita tramite WhatsApp: (IMPORTANTE: possono essere accettate solo registrazioni contenenti le seguenti informazioni: nome e cognome, figli? sì/no, conoscete l'insediamento modello? sì/no, finanziamento chiarito con la banca? sì/no, appuntamento per la visita selezionato.
2. Possibili appuntamenti per la visita: Sabato 19.09. dalle 10:00 alle 13:00, oppure Domenica 20.09. dalle 10:00 alle 13:00, oppure Mercoledì 23.09. dalle 10:00 alle 13:00
3. Presentazione di un'offerta scritta tramite WhatsApp entro venerdì 02.10.
4. Comunicazione da parte del venditore agli interessati selezionati sull'esito delle offerte.
5. Possibilità di migliorare l'offerta per gli interessati selezionati entro e non oltre mercoledì 07.10.
6. Selezione dell'acquirente e pagamento di una quota di prenotazione di 3.000€ da parte dell'acquirente.
7. Appuntamento dal notaio, contratto di compravendita.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE
PRONTA PER ESSERE ABITATA Casa a schiera con ambienti luminosi e inondati di luce
POSIZIONE TOP nel rinomato insediamento MODELLO a Monaco-Ramersdorf
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Modernizzazione tecnica nel 2010
AMPI SPAZI per famiglie o coppie che desiderano spazio, qualità abitativa e relax nelle vicinanze
SUPERFICI TUTTI I DATI SONO APPROSSIMATIVI • Superficie abitabile: 132 qm • Giardino anteriore: 56 qm • Giardino: 48 qm • Terrazza coperta: 15 qm
CANTINA Superficie totale: 63 qm
PIANO TERRA Cucina: 11,5 qm Soggiorno: 29 qm WC: 1,2 qm Corridoio: 5 qm
PRIMO PIANO Stanza a destra: 23 qm Stanza a sinistra: 11 qm Disimpegno: 2,5 qm Bagno: 3 qm
MANSARDA: Anticamera: 3 qm Altezza del locale superiore a 2 metri: 20 qm Altezza del locale inferiore a 2 metri: 11 qm
Raccordi e caratteristiche, come descritto
SICUREZZA: • Impianto elettrico modernizzato con conduttore di protezione • Interruttori differenziali separano i circuiti elettrici • Moderne tubazioni dell'acqua
PROTEZIONE DELL'INVESTIMENTO: • Finestre in alluminio a bassa manutenzione • Porte d'ingresso e porte della terrazza in alluminio a bassa manutenzione • Accogliente stufa in maiolica nella zona giorno
COMFORT: • Bagno con vasca ad angolo • Porte pregiate in legno massello d'acero • Cucina componibile • Terrazza coperta • Pavimenti piastrellati • 2 casette da giardino • Barbecue esterno e braciere
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Questa affascinante casa a schiera in POSIZIONE TOP si trova nella zona est di Monaco, in un contesto centrale e tranquillo, nonché vicino alla natura. Nelle immediate vicinanze si trova l’area naturale "Gartenschau".
DINTORNI: Negozi, scuole e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
OTTIMI COLLEGAMENTI: • Metropolitana raggiungibile a piedi • Autobus raggiungibile a piedi • Mittlerer Ring • Raccordo autostradale tramite la A8 per Salisburgo
UN PARADISO NEL CUORE DI MONACO!
AREA PROTETTA! L’immobile fa parte della Mustersiedlung, un complesso residenziale di case a schiera di 15 ha, chiuso e attraversato da ampie aree verdi.
È particolarmente degno di nota il fatto che l’intera area goda della tutela dell’insieme architettonico.
DA NON CONFONDERE CON la tutela dei monumenti!
TUTELA DELL’INSIEME ARCHITETTONICO significa che sono consentite modifiche alle facciate, ai tetti o aggiunte come verande, ecc., mentre è vietata la costruzione di edifici di 5 piani, come oggi è consueto a Monaco a causa della scarsità di abitazioni. Inoltre, l’area naturale e ricreativa "die Gartenschau" rimane preservata.
"Questo esempio di urbanistica pittoresca, orientato verso la chiesa di Ramersdorf come punto focale, deve essere preservato"
