**EMLAKÇISIZ** **SEÇKİN KONUM** **MÜNİH SIRA EVİ** **MUSTERSIEDLUNG GARTENSCHAU** **SAKİN** **MERKEZİ** **YEŞİL**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

TAŞINMAZ, KOMİSYONSUZ VE PİYASA FİYATININ ALTINDA SUNULMAKTA VE ASGARİ TEKLİF USULÜYLE SATILMAKTADIR.

SÜREÇ HAKKINDA BİLGİLER:
1. WhatsApp üzerinden görüntüleme randevusu kaydı:
(ÖNEMLİ: yalnızca şu bilgileri içeren kayıtlar kabul edilebilir: Ad ve soyad, çocuk? evet/hayır, Mustersiedlung biliniyor mu? evet/hayır, finansman banka ile görüşüldü mü? evet/hayır, seçilen görüntüleme randevusu.

2. Olası görüntüleme randevuları:
Cumartesi, 19.09. saat 10:00 ile 13:00 arası veya
Pazar, 20.09. saat 10:00 ile 13:00 arası veya
Çarşamba, 23.09. saat 10:00 ile 13:00 arası

3. Cuma, 02.10. tarihine kadar WhatsApp üzerinden yazılı teklif sunulması.

4. Satıcının, tekliflerin sonucu hakkında seçilen ilgililere bilgi vermesi.

5. Seçilen ilgililerin Çarşamba, 07.10. günü dahil olmak üzere tekliflerini iyileştirme imkânı.

6. Alıcının seçilmesi ve alıcı tarafından 3.000€ rezervasyon ücretinin ödenmesi.

7. Noter randevusu, satış sözleşmesi.

TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

HEMEN TAŞINMAYA HAZIR
Aydınlık odalara sahip sıra ev

SEÇKİN KONUM
Münih-Ramersdorf’taki popüler MUSTER-Siedlung’da

KAPSAMLI OLARAK YENİLENMİŞ
2010 yılında teknik modernizasyon

GENİŞ ALANLAR
alan, yaşam kalitesi ve yakın çevrede dinlenme imkânı konusunda beklentileri olan aileler veya çiftler için

ALANLAR
TÜM BİLGİLER YAKLAŞIKTIR
• Kullanım alanı: 132 qm
• Ön bahçe: 56 qm
• Bahçe: 48 qm
• Üzeri kapalı teras: 15 qm

BODRUM
Toplam alan: 63 qm

ZEMİN KAT
Mutfak: 11,5 qm
Oturma odası: 29 qm
WC: 1,2 qm
Koridor: 5 qm

BİRİNCİ ÜST KAT
Sağdaki oda: 23 qm
Soldaki oda: 11 qm
Hol: 2,5 qm
Banyo: 3 qm

ÇATI KATI:
Ön alan: 3 qm
Tavan yüksekliği 2 metrenin üzerinde: 20 qm
Tavan yüksekliği 2 metrenin altında: 11 qm

İlan verene göre donanım ve özellikler

GÜVENLİK:
• Elektrik sistemi koruma iletkenine göre modernize edilmiştir
• FI kaçak akım koruma şalterleri elektrik devrelerini ayırır
• Modern su tesisatı

YATIRIM KORUMASI:
• Bakım gerektirmeyen alüminyum pencereler
• Bakım gerektirmeyen alüminyum giriş ve teras kapıları
• Oturma alanında sıcak atmosferli çini soba

KONFOR:
• Köşe küvetli banyo
• Yüksek kaliteli akçaağaç masif ahşap kapılar
• Ankastre mutfak
• Üzeri kapalı teras
• Fayans döşemeler
• 2 bahçe kulübesi
• Dış mekân ızgarası ve ateş çanağı

Konum

Konum açıklaması

Münih’in doğusunda, merkezi, sakin ve doğayla iç içe bir çevrede, EN İYİ KONUMDA bulunan bu büyüleyici sıra ev yer almaktadır. Yakın çevrede "Gartenschau" adlı doğal alan bulunmaktadır.

ÇEVRE:
Alışveriş olanaklarına, okullara ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüyerek çok kolay ulaşılabilir.

ÇOK İYİ ULAŞIM BAĞLANTILARI:
• Metroya yürüyerek
• Otobüse yürüyerek
• Mittlerer Ring
• A8 Salzburg üzerinden otoyol çevre yolu

MÜNİH’İN ORTASINDA BİR CENNET!

KORUMA ALTINDAKİ BÖLGE!
Gayrimenkul, 15 hektarlık, kendi içinde kapalı ve geniş yeşil alanlarla çevrili bir sıra ev yerleşiminden oluşan örnek yerleşim bölgesine aittir.

Özellikle belirtilmelidir ki, tüm alan topluluk koruması altındadır.

ŞUNUNLA KARIŞTIRILMAMALIDIR:
Anıt koruması!

TOPLULUK KORUMASI
cephelerin, çatının veya kış bahçeleri gibi eklentilerin tasarlanmasına olanak tanındığı, ancak Münih’in günümüzdeki sınırlı konut alanlarında yaygın olduğu üzere 5 katlı evlerin inşasının yasak olduğu anlamına gelir.
Ayrıca doğa ve dinlenme alanı "die Gartenschau" korunmaktadır.

"Bakış noktası olarak Ramersdorf Kilisesi’ne yönlendirilmiş bu pitoresk şehir planlamasının örneği korunmalıdır"