CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
180 m²
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
160 m²
Certificado energético
C
97,5 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
960.000 €
Precio por m2
7.272,73 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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EL INMUEBLE SE OFRECE SIN COMISIÓN Y POR DEBAJO DEL PRECIO, Y SE VENDE MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE OFERTA MÍNIMA.
INFORMACIÓN SOBRE EL PROCEDIMIENTO: 1. Inscripción para la visita mediante WhatsApp: (IMPORTANTE: solo se aceptarán inscripciones que contengan la siguiente información: nombre y apellido, ¿hijos? sí/no, ¿conoce la urbanización modelo? sí/no, ¿financiación aclarada con el banco? sí/no, visita seleccionada.
2. Posibles fechas de visita: Sábado, 19.09. de 10:00 a 13:00, o Domingo, 20.09. de 10:00 a 13:00, o Miércoles, 23.09. de 10:00 a 13:00
3. Presentación de una oferta por escrito mediante WhatsApp hasta el viernes, 02.10.
4. Información del vendedor a los interesados seleccionados sobre el resultado de las ofertas.
5. Posibilidad de mejorar la oferta por parte de los interesados seleccionados hasta el miércoles, 07.10. inclusive.
6. Selección del comprador y pago de una tasa de reserva de 3.000€ por parte del comprador.
7. Cita con el notario, contrato de compraventa.
INFORMACIÓN SOBRE EL INMUEBLE
LISTO PARA OCUPAR DE INMEDIATO Casa adosada con estancias inundadas de luz
UBICACIÓN PRIVILEGIADA en la popular urbanización MODELO de Múnich-Ramersdorf
AMPLIAMENTE RENOVADA Modernización técnica en 2010
AMPLIAS DIMENSIONES para familias o parejas que valoran el espacio, la calidad de vida y el esparcimiento cercano
SUPERFICIES TODOS LOS DATOS SON APROXIMADOS • Superficie habitable: 132 qm • Jardín delantero: 56 qm • Jardín: 48 qm • Terraza cubierta: 15 qm
ÁTICO: Recibidor: 3 qm Altura de la estancia superior a 2 metros: 20 qm Altura de la estancia inferior a 2 metros: 11 qm
Ajustes y características, como se describe
SEGURIDAD: • Instalación eléctrica modernizada con conductor de protección • Interruptores diferenciales separan los circuitos eléctricos • Tuberías de agua modernas
PROTECCIÓN DE LA INVERSIÓN: • Ventanas de aluminio de bajo mantenimiento • Puertas de entrada y de terraza de aluminio de bajo mantenimiento • Acogedora estufa de azulejos en la zona de estar
CONFORT: • Baño con bañera de esquina • Puertas de madera maciza de alta calidad de arce • Cocina equipada • Terraza cubierta • Suelos alicatados • 2 casetas de jardín • Barbacoa exterior y brasero
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Esta encantadora casa adosada se encuentra en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en el este de Múnich, en un entorno céntrico, tranquilo y cercano a la naturaleza. En las inmediaciones se encuentra el área natural «Gartenschau».
ENTORNO: Las tiendas, los colegios y los servicios de la vida cotidiana son fácilmente accesibles a pie.
MUY BUENAS CONEXIONES: • Metro a pie • Autobús a pie • Mittlerer Ring • Circunvalación de autopistas por la A8 hacia Salzburgo
¡UN PARAÍSO EN EL CENTRO DE MÚNICH!
¡ZONA PROTEGIDA! El inmueble pertenece a la urbanización modelo. Una urbanización de casas adosadas de 15 ha, cerrada en sí misma y atravesada por amplias zonas verdes.
Cabe destacar especialmente que toda la zona disfruta de protección del conjunto urbano.
¡NO DEBE CONFUNDIRSE CON LA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO!
PROTECCIÓN DEL CONJUNTO URBANO significa que existe libertad para diseñar las fachadas, el tejado o las ampliaciones, como por ejemplo los jardines de invierno, etc.; sin embargo, está prohibida la construcción de casas de 5 plantas, como es habitual hoy en día debido a la escasez de vivienda en Múnich. Además, se conserva el área natural y recreativa «die Gartenschau».
«Este ejemplo modélico de urbanismo pintoresco, orientado hacia la iglesia de Ramersdorf como punto de referencia visual, debe conservarse»
