Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1891 m² |
| Bouwjaar | 1953 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 72 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1473 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 21 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 12.500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.610,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIk verkoop mijn volledig verhuurde woningbezit in München-Haidhausen. Het complex werd in 1953/1954 gebouwd en omvat drie huisnummers met in totaal 31 woningen op ca. 1.891 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 1.473 m².
De woningmix bestaat uit 1- tot 3-kamerwoningen, verdeeld over 11, 9 en 11 eenheden per entree. De woningen zijn al conform de WEG gesplitst en beschikken elk over een kelderberging.
De actuele jaarlijkse netto koude huur bedraagt ca. € 445.000, het bezit is volledig verhuurd. In totaal behoren 21 parkeerplaatsen bij het object, waarvan 12 in de ondergrondse garage en 9 bovengronds.
Het complex was oorspronkelijk verdeeld over meerdere eigenaren; ik heb de afzonderlijke eenheden in de loop der jaren stapsgewijs verworven en het bezit samengevoegd.
Dienovereenkomstig verschillen de woningen qua uitrustings- en moderniseringsniveau: een deel is al gerenoveerd of gemoderniseerd, andere eenheden bevinden zich in een oudere, goed onderhouden staat en kunnen bij een latere huurderswissel dienovereenkomstig worden opgewaardeerd.
Het dak werd in 2022 vernieuwd, de overige delen van het gebouw zijn voortdurend onderhouden. De warmtevoorziening verloopt momenteel via een olieverwarming uit 1999; de energie-efficiëntieklasse is E. Stadsverwarming is inmiddels in de straat beschikbaar en kan op termijn als alternatieve warmtevoorziening worden onderzocht.
Daarnaast bestaat er ontwikkelingspotentieel door de mogelijke uitbreiding met twee extra woningen op de zolderverdieping; ook een optopping kan eventueel worden onderzocht, telkens onder voorbehoud van de bouwrechtelijke en technische voorwaarden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed ligt in 81667 München-Haidhausen. De locatie is centraal, goed bereikbaar en voor de dagelijkse behoeften is alles in de omgeving aanwezig. Uit mijn ervaring verliep de verhuur van de woningen door de jaren heen probleemloos. Ook bij huurderswisselingen heb ik tot nu toe geen moeilijkheden gehad om de woningen opnieuw te verhuren.
960.000 € **ZONDER MAKELAAR**TOPLOCATIE**RIJTJESHUIS MÜNCHEN**MODELWIJK GARTENSCHAU**RUSTIG**CENTRAAL**GROEN**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € Ware woondroom voor de ziel.81739 München
999.800 € Hier is thuis: aankomen. Je thuis voelen.81739 München
