Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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LE BIEN EST PROPOSÉ SANS COMMISSION, EN DESSOUS DU PRIX, ET VENDU SELON LA PROCÉDURE DE L’OFFRE MINIMALE.
INFORMATIONS SUR LE DÉROULEMENT : 1. Inscription au rendez-vous de visite par WhatsApp : (IMPORTANT : seules les inscriptions contenant les informations suivantes peuvent être acceptées : prénom et nom, enfants ? oui/non, lotissement modèle connu ? oui/non, financement réglé avec la banque ? oui/non, rendez-vous de visite choisi.
2. Rendez-vous de visite possibles : Samedi 19.09. de 10:00 à 13:00, ou Dimanche 20.09. de 10:00 à 13:00, ou Mercredi 23.09. de 10:00 à 13:00
3. Remise d’une offre écrite par WhatsApp jusqu’au vendredi 02.10.
4. Information par le vendeur des intéressés sélectionnés concernant le résultat des offres.
5. Possibilité pour les intéressés sélectionnés d’améliorer leur offre jusqu’au mercredi 07.10. inclus.
6. Sélection de l’acheteur et versement de frais de réservation de 3.000€ par l’acheteur.
7. Rendez-vous chez le notaire, contrat de vente.
INFORMATIONS SUR LE BIEN
PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IMMÉDIATEMENT Maison mitoyenne aux pièces baignées de lumière
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans le lotissement MODÈLE très prisé de Munich-Ramersdorf
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Modernisation technique en 2010
ESPACES GÉNÉREUX pour les familles ou les couples exigeant espace, qualité de vie et détente à proximité
SURFACES TOUTES LES INDICATIONS SONT APPROXIMATIVES • Surface habitable : 132 qm • Jardin avant : 56 qm • Jardin : 48 qm • Terrasse couverte : 15 qm
PREMIER ÉTAGE Pièce à droite : 23 qm Pièce à gauche : 11 qm Palier : 2,5 qm Salle de bains : 3 qm
COMBLES : Palier : 3 qm Hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres : 20 qm Hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres : 11 qm
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
SÉCURITÉ : • Installation électrique modernisée avec conducteur de protection • Des disjoncteurs différentiels séparent les circuits électriques • Conduites d’eau modernes
PROTECTION DE L’INVESTISSEMENT : • Fenêtres en aluminium nécessitant peu d’entretien • Portes d’entrée et de terrasse en aluminium nécessitant peu d’entretien • Poêle en faïence convivial dans la pièce à vivre
CONFORT : • Salle de bains avec baignoire d’angle • Portes en bois massif haut de gamme en érable • Cuisine intégrée • Terrasse couverte • Sols carrelés • 2 cabanons de jardin • Barbecue extérieur et brasero
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Cette charmante maison mitoyenne située dans un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX se trouve à l’est de Munich, dans un environnement central, calme et proche de la nature. La zone naturelle « Gartenschau » se trouve à proximité immédiate.
ENVIRONS : Les commerces, les écoles et les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied.
TRÈS BONNE DESSERTE : • Métro accessible à pied • Bus accessible à pied • Mittlerer Ring • Rocade autoroutière par l’A8 en direction de Salzbourg
UN PARADIS AU CŒUR DE MUNICH !
ZONE PROTÉGÉE ! Le bien immobilier fait partie de la cité modèle. Il s’agit d’une zone de 15 ha, fermée sur elle-même, traversée par de vastes espaces verts et composée de maisons mitoyennes.
Il convient de souligner que l’ensemble du site bénéficie d’une protection d’ensemble.
À NE PAS CONFONDRE AVEC La protection des monuments historiques !
PROTECTION D’ENSEMBLE signifie que des possibilités d’aménagement sont laissées pour les façades, les toitures ou les extensions telles que les jardins d’hiver, etc., mais que la construction de maisons de 5 étages, comme cela est courant aujourd’hui à Munich en raison de la pénurie de logements, est interdite. En outre, la zone naturelle et de loisirs « die Gartenschau » est préservée.
« Cet exemple modèle d’urbanisme pittoresque, orienté vers l’église de Ramersdorf comme point de vue, doit être préservé »
