احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يُعرض العقار دون عمولة وبسعر أقل من سعر السوق، ويُباع وفق إجراء الحد الأدنى للعروض.
معلومات عن الإجراءات: 1. التسجيل لموعد المعاينة عبر واتساب: (مهم: لا يمكن قبول سوى التسجيلات التي تتضمن المعلومات التالية: الاسم الأول واسم العائلة، أطفال؟ نعم/لا، هل مجمّع موسترزييدلونغ معروف؟ نعم/لا، هل تم توضيح التمويل مع البنك؟ نعم/لا، اختيار موعد المعاينة.
2. مواعيد المعاينة الممكنة: السبت، 19.09. من الساعة 10:00 حتى 13:00، أو الأحد، 20.09. من الساعة 10:00 حتى 13:00، أو الأربعاء، 23.09. من الساعة 10:00 حتى 13:00
3. تقديم عرض خطي عبر واتساب حتى يوم الجمعة، 02.10.
4. إبلاغ البائع للمهتمين المختارين بنتيجة العروض.
5. إمكانية تحسين العرض من قِبل المهتمين المختارين حتى يوم الأربعاء، 07.10. شاملًا.
6. اختيار المشتري ودفع رسوم حجز قدرها 3.000€ من قِبل المشتري.
7. موعد لدى الكاتب بالعدل، عقد البيع.
معلومات عن العقار
جاهز للسكن فورًا منزل صفّي بغرف مشرقة تغمرها الإضاءة
موقع متميز في مجمّع موسترزييدلونغ المحبوب في ميونيخ-رامرسدورف
مجدّد بالكامل تحديث تقني في عام 2010
مساحات واسعة للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة وجودة السكن والاستجمام القريب
المساحات جميع البيانات تقريبية • المساحة السكنية: 132 مترًا مربعًا • الحديقة الأمامية: 56 مترًا مربعًا • الحديقة: 48 مترًا مربعًا • التراس المغطى: 15 مترًا مربعًا
الطابق العلوي: الردهة: 3 أمتار مربعة ارتفاع السقف أكثر من مترين: 20 مترًا مربعًا ارتفاع السقف أقل من مترين: 11 مترًا مربعًا
المعدات والميزات وفقا للمعلن
السلامة: • تم تحديث النظام الكهربائي بموصل حماية • قواطع الحماية من تيار التسرب تفصل الدوائر الكهربائية • أنابيب مياه حديثة
حماية الاستثمار: • نوافذ ألمنيوم قليلة الحاجة إلى الصيانة • أبواب مدخل وأبواب تراس من الألمنيوم قليلة الحاجة إلى الصيانة • مدفأة قرميدية مريحة في منطقة المعيشة
الراحة: • حمام مع حوض استحمام زاوي • أبواب عالية الجودة من الخشب الصلب المصنوع من القيقب • مطبخ مجهز • تراس مغطى • أرضيات مبلطة • كوخا حدائق • شواية خارجية وموقد نار
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المنزل المتلاصق الساحر في موقع متميز في شرق ميونيخ، ضمن محيط مركزي وهادئ وقريب من الطبيعة. وفي الجوار المباشر توجد المنطقة الطبيعية "Gartenschau".
المنطقة المحيطة: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والمدارس والاحتياجات اليومية.
مواصلات ممتازة: • مترو الأنفاق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام • الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام • الطريق الدائري الأوسط • الطريق الدائري السريع عبر A8 سالزبورغ
جَنَّة في قلب ميونيخ!
منطقة محمية! ينتمي العقار إلى مستوطنة نموذجية، وهي منطقة مغلقة وممتدة على مساحة 15 هكتارًا، تتخللها مساحات خضراء واسعة وتضم مستوطنة من المنازل المتلاصقة.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن كامل المنطقة يتمتع بحماية التجمع العمراني.
لا ينبغي الخلط بين ذلك وبين حماية المعالم الأثرية!
حماية التجمع العمراني تعني أن هناك حرية في تصميم الواجهات والأسقف أو الإضافات مثل الحدائق الشتوية وما إلى ذلك، إلا أنه يُحظر بناء منازل من 5 طوابق، كما هو معتاد اليوم في ظل ندرة المساحات السكنية في ميونيخ. بالإضافة إلى ذلك، ستبقى المنطقة الطبيعية والترفيهية "die Gartenschau" محفوظة.
"يجب الحفاظ على هذا المثال النموذجي للتخطيط الحضري الخلاب، والموجَّه نحو كنيسة رامرسدورف باعتبارها هدفًا بصريًا"
