| Woonkamer ca. | 667 m² |
|---|
| kamers | 19 |
|---|
| Gebied van het perceel | 374 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.009,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp slechts enkele stappen van de Bärenplatz en de historische binnenstad bevindt zich dit gemengd gebruikte woon- en bedrijfspand op een aantrekkelijke stadslocatie. De combinatie van twee goed zichtbare winkelunits op de begane grond en acht woningen op de bovenverdiepingen biedt een veelzijdig gebruiksconcept – ideaal voor kapitaalbeleggers.
Het perceel omvat ca. 374 m². De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 667 m² en is onderverdeeld in ca. 216 m² bedrijfsoppervlakte en ca. 451 m² woonoppervlakte. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een garage.
Objectdetails in één oogopslag
-Ligging: binnenstad Tettnang, nabij Bärenplatz
-Perceel: ca. 374 m²
-Totale gebruiksoppervlakte: ca. 667 m²
-Bedrijfsoppervlakte: ca. 216 m² (2 winkels, ca. 72 m² en 144 m²)
-Woonoppervlakte: ca. 451 m² (8 wooneenheden)
-Bouwjaar: onbekend, vermoedelijk rond 1900
-Jaarlijkse netto-koudhuur bij volledige verhuur: ca. 70.980 EUR (volgens eigenaar)
-Leegstand: 2 woningen op de 1e verdieping (één in ontmantelde staat)
Solide beleggingsobject met verder potentieel
Het exacte bouwjaar is niet gedocumenteerd, maar de omliggende bebouwing wijst op een oprichting rond de eeuwwisseling (1900). De plattegronden in het exposé stammen uit een bouwaanvraag van 1985 (uitbouw van de zolderverdieping). Het is mogelijk dat plattegronden en oppervlaktegegevens afwijken van de huidige feitelijke toestand.
Momenteel zijn twee woningen op de 1e verdieping niet verhuurd. Eén daarvan bevindt zich in staat van ontmanteling – een renovatie en modernisering was al overwogen, maar vanwege de verkoop niet meer uitgevoerd. Deze situatie biedt kopers de mogelijkheid om door gerichte investeringen een duurzame waardevermeerdering te realiseren.
Hebben wij uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in ons exposé.
Het energiecertificaat wordt bij de bezichtiging voorgelegd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.650.000 € 360° | Exclusieve villa op toplocatie in Tettnang, die haar gelijke niet kent88069 Tettnang
519.000 € Charmante tweegezinswoning met ontwikkelingspotentieel op een centrale locatie in Tettnang88069 Tettnang
1.350.000 € 360°| Rust, ruimte en verfijning – Een villa om je goed te voelen en van te genieten88069 Tettnang
