| Superficie de vida aprox. | 667 m² |
|---|
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 374 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.009,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA pocos pasos de la Bärenplatz y del centro histórico, se encuentra este edificio residencial y comercial de uso mixto en una atractiva ubicación urbana. La combinación de dos locales comerciales bien visibles en la planta baja y ocho viviendas en las plantas superiores ofrece un concepto de uso versátil, ideal para inversores.
El terreno tiene una superficie aproximada de 374 m². La superficie total del edificio es de unos 667 m² y se divide en aproximadamente 216 m² de superficie comercial y unos 451 m² de superficie habitable. El edificio dispone de sótano parcial y cuenta con un garaje.
Detalles del inmueble de un vistazo
-Ubicación: centro de Tettnang, cerca de la Bärenplatz
-Terreno: aprox. 374 m²
-Superficie útil total: aprox. 667 m²
-Superficie comercial: aprox. 216 m² (2 locales comerciales, de aprox. 72 m² y 144 m²)
-Superficie habitable: aprox. 451 m² (8 viviendas)
-Año de construcción: desconocido, presumiblemente alrededor de 1900
-Alquiler neto anual en caso de alquiler completo: aprox. 70.980 EUR (según el propietario)
-Vacantes: 2 viviendas en la 1.ª planta (una en estado de reforma parcial)
Sólido inmueble de inversión con potencial adicional
El año exacto de construcción no está documentado, pero las edificaciones circundantes permiten suponer que fue construido alrededor del cambio de siglo (1900). Los planos de distribución incluidos en el exposé proceden de una solicitud de licencia de obras de 1985 (ampliación del ático). Es posible que los planos y los datos de superficie difieran del estado actual real.
Actualmente, dos viviendas de la 1.ª planta no están alquiladas. Una de ellas se encuentra en estado de reforma parcial; ya se había previsto una rehabilitación y modernización, pero debido a la venta ya no se llevaron a cabo. Esta circunstancia ofrece a los compradores la posibilidad de lograr un aumento sostenible del valor mediante inversiones específicas.
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