| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 23 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 142.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.173,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuurd 1-kamerappartement in eigendom met ca. 23 m² woonoppervlak in een in 1973 gebouwd appartementencomplex met in totaal 61 wooneenheden in Esslingen am Neckar.
Het gebouw is in 2021 en 2022 grondig gemoderniseerd. Vernieuwd zijn de gevel met warmte-isolatie, het dak, de ramen, de balkons, de volledige elektrische installatie en de verwarmingsinstallatie. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt 64,2 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse B, voor dit bouwjaar een zeer goede waarde. Volgens de huidige stand van kennis is op korte termijn geen investeringsbehoefte aan de gemeenschappelijke eigendom te voorzien.
Het appartement is verhuurd en wordt overgedragen binnen de lopende huurovereenkomst.
Voor de koper zijn er geen makelaarskosten. De verkoper neemt in het eerste jaar het huurbeheer voor de nieuwe eigenaar op zich en stort bij de oprichting van de vereniging van eigenaars van het appartement € 10.000 in de onderhoudsreserve.
Alle documenten, dus de splitsingsakte, het kadastrale uittreksel, de huurovereenkomst, de berekening van het woonoppervlak en het energiecertificaat, stellen wij gestructureerd ter beschikking van geïnteresseerden.
Modernisering in 2021 en 2022 van de gemeenschappelijke eigendom:
Gevel met warmte-isolatie
Dak volledig vernieuwd
Nieuwe ramen
Balkons gerenoveerd
Elektrische installatie volledig vernieuwd
Nieuwe centrale gasverwarming, installatietechniek bouwjaar 2022
Buitenvoorzieningen en trappenhuizen opgeknapt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Esslingen am Neckar is met circa 95.000 inwoners de tiende grootste stad van Baden-Württemberg en ligt ongeveer 15 kilometer ten zuidoosten van het centrum van Stuttgart. De stad combineert een goed bewaard gebleven middeleeuwse binnenstad met een van de sterkste industriële vestigingsplaatsen in de regio.
Het object ligt in het zuiden van de stad, op een rustige, groene helling boven het Neckardal. De omgeving wordt gekenmerkt door losse woonbebouwing, de bosrand en wijngaarden; het uitzicht strekt zich ver over het dal uit. Wie rust en groen zoekt, vindt hier duidelijk meer daarvan dan op centrale locaties, terwijl het stadscentrum tegelijkertijd in enkele minuten bereikbaar is.
Bereikbaarheid:
Bushalte op ongeveer 5 minuten lopen
Centrum van Esslingen op ongeveer 9 minuten
Centraal station Esslingen met de S-Bahn-lijn S1 zonder overstappen naar het centraal station van Stuttgart, reistijd circa 25 minuten
Autosnelweg A8 op ongeveer 23 minuten
Luchthaven en Messe Stuttgart op ongeveer 32 minuten
Hochschule Esslingen op ongeveer 12 minuten
De arbeidsmarkt in de regio ondersteunt de vraag naar huurwoningen. Tot de grootste werkgevers in Esslingen en de directe omgeving behoren Robert Bosch, Mercedes-Benz, Festo, Mahle, de Eberspächer Groep, Hengstenberg, Neumann en Müller sowie internetstores. De Hochschule Esslingen met enkele duizenden studenten zorgt bovendien voor een constante vraag naar kleine en middelgrote woningen.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, kinderdagverblijven en scholen zijn volledig in de stad aanwezig. Houd rekening met de ligging op de helling: de directe voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen liggen niet op loopafstand van de voordeur; voor de wekelijkse boodschappen zijn de bus of de auto praktisch.
290.000 € Lichtovergoten 3-kamerwoning met veel extra's73732 Esslingen Sankt Bernhard– Esslingen am Neckar
249.000 € 3,5-kamerappartement Esslingen St. Bernhardt van particulier73732 Esslingen– Esslingen am Neckar
299.000 € Charmant appartement met 3,5 kamers in gezinsvriendelijk complex73730 Esslingen am Neckar– Esslingen am Neckar
