| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 23 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 142.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,173.91 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك مؤجرة مكوّنة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ نحو 23 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1973 ويضم إجماليًا 61 وحدة سكنية في إسلينغن أم نيكار.
خضع المبنى لتحديث شامل في عامي 2021 و2022. وشملت الأعمال تجديد الواجهة مع العزل الحراري، والسقف، والنوافذ، والشرفات، والكهرباء بالكامل، بالإضافة إلى نظام التدفئة. ويُظهر بيان استهلاك الطاقة قيمة 64,2 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة B، وهي قيمة جيدة جدًا بالنسبة إلى مبنى من هذا العام. ووفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا، لا توجد حاجة واضحة إلى استثمارات قصيرة الأجل في الملكية المشتركة.
الشقة مؤجرة وسيتم تسليمها مع استمرار عقد الإيجار الحالي.
لا يتحمل المشتري أي عمولة. ويتولى البائع إدارة الإيجار للمالك الجديد في السنة الأولى، كما يودع 10.000 € في احتياطي الصيانة عند إعادة تأسيس اتحاد ملاك الوحدات السكنية.
نضع جميع المستندات، أي إعلان القسمة، ومستخرج السجل العقاري، وعقد الإيجار، وحساب المساحة السكنية، وشهادة الطاقة، تحت تصرف المهتمين بطريقة منظمة.
التحديث في عامي 2021 و2022 للملكية المشتركة:
الواجهة مع العزل الحراري
تجديد السقف بالكامل
نوافذ جديدة
ترميم الشرفات
تجديد الكهرباء بالكامل
تدفئة مركزية جديدة بالغاز، تقنية النظام من سنة الصنع 2022
إعادة تأهيل المرافق الخارجية وبيوت السلالم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد إسلينغن أم نيكار، التي يبلغ عدد سكانها نحو 95,000 نسمة، عاشر أكبر مدينة في بادن-فورتمبيرغ، وتقع على بُعد نحو 15 كيلومترًا جنوب شرق وسط مدينة شتوتغارت. تجمع المدينة بين بلدة قديمة تعود إلى العصور الوسطى وما تزال محفوظة، وأحد أقوى المواقع الصناعية في المنطقة.
يقع العقار في جنوب المدينة، في موقع هادئ ومُشجَّر على منحدر فوق وادي نيكار. تتميز المنطقة بمبانٍ سكنية متفرقة، وحافة غابة، وكروم عنب، وتمتد الإطلالة بعيدًا فوق الوادي. ومن يبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء سيجد هنا أكثر بكثير مما هو متاح في المواقع المركزية، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال بضع دقائق.
وسائل النقل:
محطة حافلات على بُعد نحو 5 دقائق سيرًا
وسط مدينة إسلينغن على بُعد نحو 9 دقائق
محطة إسلينغن الرئيسية عبر خط قطار إس-بان S1 دون تبديل إلى محطة شتوتغارت الرئيسية، ومدة الرحلة نحو 25 دقيقة
الطريق السريع A8 في نحو 23 دقيقة
مطار ومعرض شتوتغارت في نحو 32 دقيقة
جامعة إسلينغن في نحو 12 دقيقة
يدعم سوق العمل في المنطقة الطلب على الإيجارات. ومن بين أكبر أصحاب العمل في إسلينغن والمناطق المحيطة بها مباشرةً: Robert Bosch، وMercedes-Benz، وFesto، وMahle، ومجموعة Eberspächer، وHengstenberg، وNeumann وMüller، بالإضافة إلى internetstores. كما تضمن جامعة إسلينغن، التي تضم عدة آلاف من الطلاب، طلبًا مستمرًا إضافيًا على الشقق الصغيرة والمتوسطة.
تتوفر في نطاق المدينة بالكامل خدمات التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس. وينبغي مراعاة موقع العقار على المنحدر: فالتسوق المباشر للاحتياجات اليومية ليس متاحًا سيرًا على الأقدام أمام باب المنزل، لذا يُعد استخدام الحافلة أو السيارة مناسبًا للتسوق الأسبوعي.
290.000 € شقة مشرقة من 3 غرف مع العديد من الإضافات73732 Esslingen Sankt Bernhard– Esslingen am Neckar
249.000 € شقة من 3.5 غرف في إسلينغن سانت برنهاردت من المالك مباشرةً73732 Esslingen– Esslingen am Neckar
299.000 € شقة ساحرة من 3.5 غرف في مجمّع مناسب للعائلات73730 Esslingen am Neckar– Esslingen am Neckar
