| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 23 m² |
| Год построен | 1973 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 142.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 173,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСдаваемая 1-комнатная квартира в собственности площадью около 23 м² в многоквартирном доме, построенном в 1973 году, всего на 61 жилую единицу, в Эсслингене-на-Неккаре.
В 2021 и 2022 годах здание было комплексно модернизировано. Были обновлены фасад с теплоизоляцией, крыша, окна, балконы, вся электрика, а также система отопления. Энергетический сертификат по потреблению указывает 64,2 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности B — очень хороший показатель для здания этого года постройки. Согласно текущей информации, необходимость краткосрочных инвестиций в общее имущество не выявлена.
Квартира сдана в аренду и передаётся в рамках действующих арендных отношений.
Покупатель не уплачивает комиссию. Продавец в течение первого года будет осуществлять управление арендой для нового собственника и внесёт 10 000 € в резервный фонд на содержание при создании товарищества собственников жилья.
Все документы, а именно декларацию о разделе собственности, выписку из земельной книги, договор аренды, расчёт жилой площади и энергетический сертификат, мы предоставляем заинтересованным лицам в структурированном виде.
Модернизация общего имущества в 2021 и 2022 годах:
Фасад с теплоизоляцией
Крыша полностью обновлена
Новые окна
Балконы отремонтированы
Электрика полностью обновлена
Новая центральная газовая система отопления, оборудование 2022 года выпуска
Внешняя территория и лестничные клетки обновлены
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эсслинген-ам-Неккар с населением около 95 000 человек является десятым по величине городом Баден-Вюртемберга и расположен примерно в 15 километрах к юго-востоку от центра Штутгарта. Город сочетает сохранившийся средневековый старый город с одним из наиболее сильных промышленных центров региона.
Объект расположен в южной части города, в тихом, озеленённом месте на склоне над долиной Неккара. Окружение характеризуется малоэтажной жилой застройкой, близостью леса и виноградниками, а из окон открывается широкий вид на долину. Тем, кто ищет тишину и зелень, здесь их значительно больше, чем в центральных районах, при этом до центра города можно добраться за несколько минут.
Транспортная доступность:
Автобусная остановка — примерно в 5 минутах ходьбы
Центр Эсслингена — около 9 минут
Главный вокзал Эсслингена: линия S-Bahn S1 без пересадок до главного вокзала Штутгарта, время в пути около 25 минут
Автомагистраль A8 — примерно 23 минуты
Аэропорт и выставочный центр Штутгарта — примерно 32 минуты
Университет прикладных наук Эсслингена — примерно 12 минут
Рынок труда региона поддерживает спрос на аренду. К крупнейшим работодателям в Эсслингене и непосредственных окрестностях относятся Robert Bosch, Mercedes-Benz, Festo, Mahle, группа Eberspächer, Hengstenberg, Neumann и Müller, а также internetstores. Университет прикладных наук Эсслингена с несколькими тысячами студентов дополнительно обеспечивает стабильный спрос на небольшие и средние квартиры.
Магазины повседневного спроса, врачи, детские сады и школы полностью представлены в городской черте. Следует учитывать расположение на склоне: непосредственные магазины повседневного спроса не находятся прямо у дома, поэтому для еженедельных покупок целесообразно пользоваться автобусом или автомобилем.
290.000 € Залитая светом 3-комнатная квартира с множеством дополнительных удобств73732 Esslingen Sankt Bernhard– Esslingen am Neckar
249.000 € 3,5-комнатная квартира в Эсслингене, Санкт-Бернхардт, от частного лица73732 Esslingen– Esslingen am Neckar
299.000 € Очаровательная 3,5-комнатная квартира в семейном жилом комплексе73730 Esslingen am Neckar– Esslingen am Neckar
