| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 23 m² |
| Rok | 1973 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 142.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 173,91 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWynajęte mieszkanie własnościowe z 1 pokojem o powierzchni mieszkalnej ok. 23 m², w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1973 roku, obejmującym łącznie 61 lokali mieszkalnych w Esslingen am Neckar.
Budynek został kompleksowo zmodernizowany w 2021 i 2022 roku. Wymieniono elewację wraz z izolacją cieplną, dach, okna, balkony, całą instalację elektryczną oraz instalację grzewczą. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje zapotrzebowanie na poziomie 64,2 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej B, co jest bardzo dobrym wynikiem dla tego rocznika budynku. Zgodnie z obecnym stanem wiedzy nie stwierdzono konieczności krótkoterminowych inwestycji w części wspólne nieruchomości.
Mieszkanie jest wynajęte i zostanie przekazane w ramach trwającego stosunku najmu.
Kupujący nie ponosi prowizji. Sprzedający będzie prowadzić zarządzanie najmem dla nowego właściciela w pierwszym roku oraz wpłaci 10 000 € na fundusz remontowy z okazji utworzenia wspólnoty właścicieli lokali.
Wszystkie dokumenty, tj. deklarację podziału, wypis z księgi wieczystej, umowę najmu, obliczenie powierzchni mieszkalnej oraz świadectwo energetyczne, udostępniamy zainteresowanym w uporządkowanej formie.
Modernizacja części wspólnych nieruchomości w 2021 i 2022 roku:
Elewacja z izolacją cieplną
Dach całkowicie wymieniony
Nowe okna
Balkony wyremontowane
Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona
Nowe centralne ogrzewanie gazowe, technologia instalacji z 2022 roku
Tereny zewnętrzne i klatki schodowe odnowione
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Esslingen am Neckar, liczące około 95 000 mieszkańców, jest dziesiątym co do wielkości miastem Badenii-Wirtembergii i leży około 15 kilometrów na południowy wschód od centrum Stuttgartu. Miasto łączy zachowaną średniowieczną starówkę z jednym z najsilniejszych ośrodków przemysłowych regionu.
Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta, w spokojnej, zielonej lokalizacji na zboczu powyżej doliny Neckaru. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową mieszkaniową, skrajem lasu i winnicami, a widok rozciąga się daleko na dolinę. Osoby szukające spokoju i zieleni znajdą tu ich znacznie więcej niż w centralnych lokalizacjach, a jednocześnie do centrum można dotrzeć w kilka minut.
Dojazd:
Przystanek autobusowy w odległości około 5 minut pieszo
Centrum Esslingen około 9 minut
Dworzec główny w Esslingen linią kolei miejskiej S1 bez przesiadek do dworca głównego w Stuttgarcie, czas przejazdu około 25 minut
Autostrada A8 w około 23 minuty
Lotnisko i tereny targowe w Stuttgarcie w około 32 minuty
Hochschule Esslingen w około 12 minut
Rynek pracy regionu napędza popyt na wynajem. Do największych pracodawców w Esslingen i bezpośrednim otoczeniu należą Robert Bosch, Mercedes-Benz, Festo, Mahle, grupa Eberspächer, Hengstenberg, Neumann i Müller oraz internetstores. Hochschule Esslingen, z kilkoma tysiącami studentów, dodatkowo zapewnia stały popyt na małe i średnie mieszkania.
Sklepy, lekarze, przedszkola i szkoły są w pełni dostępne na terenie miasta. Należy uwzględnić położenie na zboczu: najbliższe sklepy nie znajdują się bezpośrednio przy domu w zasięgu pieszym, dlatego na cotygodniowe zakupy warto korzystać z autobusu lub samochodu.
290.000 € Jasne, przestronne mieszkanie 3-pokojowe z wieloma dodatkami73732 Esslingen Sankt Bernhard– Esslingen am Neckar
249.000 € Mieszkanie 3,5-pokojowe Esslingen St. Bernhardt od osoby prywatnej73732 Esslingen– Esslingen am Neckar
299.000 € Urokliwe mieszkanie 3,5-pokojowe w przyjaznym rodzinom kompleksie73730 Esslingen am Neckar– Esslingen am Neckar
