Net gerenoveerd: royale etagewoning van 140 m² met balkon op het zuiden, parket, badkamer met douche & parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Geachte geïnteresseerden,

te huur aangeboden wordt een volledig gerenoveerd, lichtovergoten 3-kamerappartement op een verdieping met ca. 140 m² woonoppervlak in Berlin-Friedrichsfelde. Door de indeling is de woning ideaal voor stellen of kleine gezinnen die behoefte hebben aan ruimte voor een thuiskantoor. De grote ruimtes bieden veel mogelijkheden voor de inrichting. Een aanpassing van de plattegrond is in principe mogelijk na overleg met de verhuurder (bijvoorbeeld door de grote kamers te splitsen met een scheidingswand van gipsplaat).

Kerngegevens & kosten:
* Woonoppervlak: ca. 140 m²
* Kamers: 3 (incl. doorgangskamer)
* Netto kale huur: 1.649,00 €
* Bijkomende kosten: 350,00 €
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage: 100,00 € / maand (vast gereserveerd)
* Totale huurprijs (warmte inclusief parkeerplaats): 2.099,00 €
* Borg: 4.947,00 € (3 netto kale maandhuren)
* Beschikbaarheid: Per direct / instapklaar
* Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd | minimale huurduur 24 maanden (uitsluiting van opzegging) | Garantie: geen huurverhoging in de eerste 24 maanden, daarna gematigde staffelhuur van 2 % elke 2 jaar

Voorzieningen:
* Recent geschuurd & verzegeld massief houten parket in de woonruimtes
* Moderne, compacte badkamer met gelijkvloerse douche
* Praktische inbouwkeuken inbegrepen
* Zonnig balkonterras op het zuiden
* Veiligheidsdeur bij de entree
* Ca. 10 m² droge bergruimte op de zolderverdieping
* Lift aanwezig in het gebouw

Benodigde sollicitatiedocumenten:
1. Ingevulde eigen verklaring van de huurder
2. Actuele SCHUFA-informatie (max. 3 maanden oud)
3. Bewijs van inkomen over de laatste 3 maanden
4. Verklaring huurachterstandvrijheid
5. Kopie identiteitskaart / paspoort

Op aanvraag kunnen verdere afbeeldingen / video's beschikbaar worden gesteld.

Belangrijke opmerking over het opnemen van contact:
Lees de advertentie zorgvuldig door en bekijk de afbeeldingen en de ligging nauwkeurig. Om een snelle verwerking en het plannen van afspraken te garanderen, verzoeken wij u bij uw contactopname om een korte persoonlijke introductie (naam, aantal personen, beroepssituatie/inkomen) en om te bevestigen dat de gevraagde documenten beschikbaar zijn. Onvolledige standaardaanvragen („Is de woning nog beschikbaar?“) kunnen helaas niet in aanmerking worden genomen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Een vrije inrichting van de grote woonruimtes en eventueel aanpassingen in de keuken/badkamer zijn mogelijk na overleg met en instemming van de verhuurder.

Overige gevallen

Bezichtigingsafspraken worden individueel gemaakt na ontvangst en controle van de documenten.

Houd bij interesse uw overtuigende documenten (eigen verklaring, SCHUFA-verklaring, loonstroken van de afgelopen 3 maanden, kopie identiteitskaart/paspoort en verklaring dat er geen huurachterstanden zijn) gereed.

Details van de huurovereenkomst:
* Minimale huurperiode: 24 maanden (uitsluiting van opzegging)
* Staffelhuur: Garantie op geen huurverhoging gedurende de eerste 24 maanden; daarna gematigd 2 % elke 2 jaar
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar (100 €/maand)

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich op een mooie en zeer goed ontsloten locatie in Berlin-Friedrichsfelde.

Openbaar vervoer & bereikbaarheid:
* Metro & S-Bahn: U5 en het S-Bahnstation Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) zijn te voet in minder dan 10 minuten bereikbaar. Vanaf daar bereikt u bijvoorbeeld Ostkreuz in ca. 15 minuten of rechtstreeks de Alexanderplatz.
* Tram & bus: De lijnen M17 (24/7-verbinding), 21, 27, 37, 62 en 67 bevinden zich direct voor de deur.
* Auto / BER: De luchthaven BER is met de auto in ca. 30 minuten goed bereikbaar.

Winkels & recreatie:
* Winkelmogelijkheden: Supermarkten zoals REWE en ALDI, evenals bakkerijen, apotheken, restaurants en cafés, zijn te voet in ca. 5 minuten bereikbaar.
* Lokale recreatie: Tierpark Berlin, de Rummelsburger Bucht en de omliggende parken en zwemmeren bieden uitstekende recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.