Щойно відремонтована: простора квартира площею 140 м² на поверсі з балконом на південь, паркетом, душовою кімнатою та паркомісцем у підземному гаражі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Шановні зацікавлені особи,

здається в оренду щойно відремонтована, залита світлом 3-кімнатна квартира на поверсі площею близько 140 м² у Берліні-Фрідріхсфельде. Завдяки плануванню квартира ідеально підходить для пар або невеликих сімей, яким потрібен простір для домашнього офісу. Великі кімнати пропонують багато можливостей для оформлення. Зміна планування принципово можлива за погодженням з орендодавцем (наприклад, поділ великих кімнат перегородкою з гіпсокартону).

Основні дані та витрати:
* Житлова площа: близько 140 м²
* Кімнати: 3 (включно з прохідною кімнатою)
* Чиста орендна плата без комунальних витрат: 1.649,00 €
* Додаткові витрати: 350,00 €
* Паркомісце в підземному гаражі: 100,00 € / місяць (зарезервоване)
* Загальна орендна плата (з комунальними витратами та паркомісцем): 2.099,00 €
* Застава: 4.947,00 € (3 чисті орендні плати без комунальних витрат)
* Доступність: негайно / готова до заселення
* Договір оренди: безстроковий | мінімальний строк оренди 24 місяці (без права розірвання) | гарантія: відсутність підвищення орендної плати протягом перших 24 місяців, після цього помірне ступінчасте підвищення на 2 % кожні 2 роки

Переваги оснащення:
* Щойно відшліфований і покритий лаком паркет із натурального дерева у житлових кімнатах
* Сучасна компактна ванна кімната з душем без порога
* Практична вбудована кухня входить у комплектацію
* Сонячна південна балконна тераса
* Вхідні двері підвищеної безпеки
* Сухе приміщення для зберігання площею близько 10 м² на горищі
* У будівлі є ліфт

Необхідні документи для подання заявки:
1. Заповнена анкета орендаря
2. Актуальна довідка SCHUFA (не старша за 3 місяці)
3. Підтвердження доходів за останні 3 місяці
4. Довідка про відсутність заборгованості з орендної плати
5. Копія посвідчення особи / паспорта

За запитом можуть бути надані додаткові фотографії / відео.

Важлива примітка щодо зв’язку:
Будь ласка, уважно прочитайте оголошення та детально перегляньте фотографії й місце розташування. Для забезпечення швидкого опрацювання та узгодження дати перегляду просимо під час звернення коротко представитися (ім’я, кількість осіб, професійна ситуація/дохід), а також підтвердити наявність необхідних документів. Неповні стандартні запити («Чи квартира ще вільна?»), на жаль, не розглядатимуться.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Вільне оформлення великих житлових приміщень і, за потреби, зміни на кухні/у ванній кімнаті можливі після консультації та за згодою орендодавця.

інше

Дати перегляду узгоджуються індивідуально після отримання та перевірки документів.

У разі зацікавленості, будь ласка, підготуйте змістовні документи (власну анкету, довідку SCHUFA, підтвердження доходів за останні 3 місяці, копію посвідчення особи/паспорта, а також довідку про відсутність заборгованості з орендної плати).

Деталі договору оренди:
* Мінімальний термін оренди: 24 місяці (виключення розірвання договору)
* Ступінчаста орендна плата: гарантія відсутності підвищення орендної плати протягом перших 24 місяців; надалі помірне підвищення на 2 % кожні 2 роки
* Доступне паркомісце в підземному гаражі (100 €/місяць)

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в чудовому місці з дуже хорошим транспортним сполученням у Берліні-Фрідріхсфельде.

Громадський транспорт і транспортне сполучення:
* Метро та міська електричка: лінія метро U5, а також станція міської електрички Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) розташовані менш ніж за 10 хвилин ходьби. Звідти, наприклад, приблизно за 15 хвилин можна дістатися до Ostkreuz або безпосередньо до Alexanderplatz.
* Трамвай і автобус: лінії M17 (сполучення 24/7), 21, 27, 37, 62 і 67 розташовані безпосередньо біля будинку.
* Автомобіль / BER: до аеропорту BER можна зручно дістатися приблизно за 30 хвилин автомобілем.

Побутове забезпечення та дозвілля:
* Можливості для покупок: супермаркети, такі як REWE та ALDI, а також пекарні, аптеки, ресторани й кафе розташовані приблизно за 5 хвилин ходьби.
* Відпочинок поблизу: Берлінський зоопарк, затока Руммельсбург, а також навколишні паркові зони та озера для купання пропонують чудові можливості для дозвілля неподалік.