Appena ristrutturato: spazioso appartamento di 140 m² con balcone esposto a sud, parquet, bagno con doccia e posto auto in garage interrato

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Gentili interessati,

viene affittato un appartamento di 3 locali al piano, appena ristrutturato e inondato di luce, con circa 140 m² di superficie abitabile a Berlino-Friedrichsfelde. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l’appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che necessitano di spazio per l’home office. Gli ambienti ampi offrono molte possibilità di personalizzazione. Una modifica della planimetria è in linea di principio possibile previo accordo con il locatore (ad esempio mediante la divisione delle stanze grandi con una parete in cartongesso).

Dati principali e costi:
* Superficie abitabile: circa 140 m²
* Locali: 3 (incluso locale di passaggio)
* Canone netto a freddo: 1.649,00 €
* Spese accessorie: 350,00 €
* Posto auto in garage sotterraneo: 100,00 € / mese (riservato in modo fisso)
* Canone totale (caldo, incluso posto auto): 2.099,00 €
* Cauzione: 4.947,00 € (3 canoni netti a freddo)
* Disponibilità: Da subito / pronto per l’occupazione
* Contratto di locazione: A tempo indeterminato | Durata minima della locazione 24 mesi (esclusione della disdetta) | Garanzia: nessun aumento del canone nei primi 24 mesi, successivamente aumento scaglionato moderato del 2 % ogni 2 anni

Caratteristiche principali:
* Parquet in legno massello appena levigato e sigillato negli ambienti abitativi
* Bagno moderno e compatto con doccia a filo pavimento
* Cucina componibile funzionale inclusa
* Terrazza-balcone soleggiata esposta a sud
* Porta blindata nella zona d’ingresso
* Ripostiglio asciutto di circa 10 m² in mansarda
* Ascensore presente nell’edificio

Documenti necessari per la candidatura:
1. Modulo di autovalutazione dell’inquilino compilato
2. Informazioni SCHUFA aggiornate (di massimo 3 mesi)
3. Prove di reddito degli ultimi 3 mesi
4. Certificato di assenza di debiti di locazione
5. Copia della carta d’identità / del passaporto

Su richiesta possono essere messi a disposizione ulteriori immagini / video.

Avviso importante per il contatto:
Vi preghiamo di leggere attentamente l’annuncio e di osservare con attenzione le immagini e la posizione. Per garantire una rapida elaborazione e la fissazione di un appuntamento, al momento del contatto vi chiediamo una breve presentazione personale (nome, numero di persone, situazione lavorativa/reddito) nonché la conferma della disponibilità dei documenti richiesti. Le richieste standard incomplete („L’appartamento è ancora disponibile?“) purtroppo non potranno essere prese in considerazione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La libera personalizzazione degli ampi ambienti abitativi ed eventualmente modifiche in cucina/bagno sono possibili previo accordo e consenso del locatore.

Altri

Gli appuntamenti per la visita vengono concordati individualmente dopo la ricezione e la verifica della documentazione.

In caso di interesse, si prega di tenere pronti i documenti significativi (autodichiarazione, certificazione SCHUFA, buste paga degli ultimi 3 mesi, copia della carta d'identità/passaporto e certificato di assenza di debiti locativi).

Dettagli contrattuali della locazione:
* Durata minima della locazione: 24 mesi (esclusione della disdetta)
* Canone a scatti: garanzia di nessun aumento del canone nei primi 24 mesi; successivamente un moderato 2 % ogni 2 anni
* Posto auto sotterraneo disponibile (100 €/mese)

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in una posizione bella e molto ben collegata a Berlino-Friedrichsfelde.

Trasporti pubblici e collegamenti:
* Metropolitana e S-Bahn: la linea U5 e la stazione S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Da lì si arriva, ad esempio, a Ostkreuz in circa 15 minuti o direttamente ad Alexanderplatz.
* Tram e autobus: le linee M17 (collegamento 24/7), 21, 27, 37, 62 e 67 si trovano proprio davanti alla porta.
* Auto / BER: l'aeroporto BER è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti di auto.

Servizi e tempo libero:
* Negozi: supermercati come REWE e ALDI, panetterie, farmacie, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti.
* Ricreazione nelle vicinanze: lo zoo Tierpark Berlin, la baia di Rummelsburg, nonché i parchi e i laghi balneabili circostanti offrono eccellenti opportunità per il tempo libero nelle immediate vicinanze.