مجددة حديثًا: شقة واسعة بمساحة 140 م² في طابق سكني مع شرفة جنوبية، وأرضيات باركيه، وحمام بدش، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أيها المهتمون الكرام،

تُؤجَّر شقة طابقية مجدَّدة حديثًا ومشرقة للغاية من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م²، في برلين-فريدريشسفيلده. وبفضل توزيع الغرف، تُعد الشقة مثالية للأزواج أو للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة للعمل من المنزل. توفر الغرف الكبيرة مساحة واسعة للتصميم. ومن حيث المبدأ، يمكن تعديل المخطط بعد الاتفاق مع المؤجر (على سبيل المثال، تقسيم الغرف الكبيرة بواسطة جدار من ألواح البناء الجاف).

البيانات الأساسية والتكاليف:
* المساحة السكنية: حوالي 140 م²
* الغرف: 3 (بما في ذلك غرفة عبور)
* الإيجار الأساسي الصافي: 1.649,00 €
* التكاليف الإضافية: 350,00 €
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: 100,00 € / شهريًا (محجوز بشكل ثابت)
* الإيجار الإجمالي (شامل التدفئة وموقف السيارات): 2.099,00 €
* التأمين: 4.947,00 € (3 أشهر من الإيجار الأساسي الصافي)
* التوافر: ابتداءً من الآن / جاهزة للسكن
* عقد الإيجار: غير محدد المدة | الحد الأدنى لمدة الإيجار 24 شهرًا (استبعاد الإنهاء) | ضمان: لا زيادة في الإيجار خلال أول 24 شهرًا، وبعد ذلك إيجار متدرج معتدل بنسبة 2 % كل سنتين

أبرز التجهيزات:
* باركيه من الخشب الطبيعي، مصقول ومختوم حديثًا، في غرف المعيشة
* حمام حديث ومدمج مع دش أرضي
* مطبخ مدمج عملي متوفر
* شرفة-تراس جنوبية مشمسة
* باب أمان في منطقة المدخل
* غرفة تخزين جافة تبلغ مساحتها حوالي 10 م² في العلية
* يتوفر مصعد في المبنى

المستندات المطلوبة للتقديم:
1. استمارة معلومات المستأجر مكتملة
2. تقرير SCHUFA حديث (لا يتجاوز عمره 3 أشهر)
3. إثباتات الدخل لآخر 3 أشهر
4. شهادة عدم وجود متأخرات إيجار
5. نسخة من بطاقة الهوية / جواز السفر

يمكن توفير صور / مقاطع فيديو إضافية عند الطلب.

ملاحظة مهمة بشأن التواصل:
يرجى قراءة الإعلان بعناية والاطلاع بدقة على الصور والموقع. ولضمان سرعة المعالجة وتحديد الموعد، نرجو عند التواصل تقديم نبذة شخصية قصيرة (الاسم، عدد الأشخاص، الوضع المهني/الدخل)، وكذلك تأكيد توفر المستندات المطلوبة. لا يمكن للأسف النظر في الطلبات القياسية غير المكتملة («هل ما زالت الشقة متاحة؟»).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن تصميم غرف المعيشة الكبيرة بحرية، كما يمكن إجراء تعديلات في المطبخ/الحمام عند التشاور مع المؤجر والحصول على موافقته.

آخر

يتم الاتفاق على مواعيد المعاينة بشكل فردي بعد استلام المستندات وفحصها.

يرجى تجهيز مستنداتكم الداعمة عند الاهتمام (الإفصاح الذاتي، بيان SCHUFA، إثباتات الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة، نسخة من بطاقة الهوية/جواز السفر، بالإضافة إلى شهادة عدم وجود متأخرات إيجارية).

تفاصيل عقد الإيجار:
* الحد الأدنى لمدة الإيجار: 24 شهرًا (استبعاد الإنهاء)
* الإيجار المتدرج: ضمان عدم زيادة الإيجار خلال أول 24 شهرًا؛ وبعد ذلك زيادة معتدلة بنسبة 2 % كل سنتين
* يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (100 €/شهريًا)

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع جميل ومرتبط بشكل ممتاز بوسائل النقل في برلين-فريدريشسفيلده.

وسائل النقل العام والربط:
* مترو الأنفاق والقطارات: يمكن الوصول إلى خط U5 وكذلك محطة قطار الضواحي فريدريشسفيلده أوست (S5، S7، S75) سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. ومن هناك، يمكنكم الوصول مثلًا إلى أوستكرويتس في حوالي 15 دقيقة أو مباشرةً إلى ألكسندر بلاتس.
* الترام والحافلات: تقع الخطوط M17 (وصلة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع)، 21، 27، 37، 62 و67 مباشرة أمام المبنى.
* السيارات / BER: يمكن الوصول بسهولة إلى مطار BER بالسيارة في حوالي 30 دقيقة.

التزويد المحلي وأوقات الفراغ:
* فرص التسوق: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق إلى متاجر سوبرماركت مثل REWE وALDI، بالإضافة إلى المخابز والصيدليات والمطاعم والمقاهي.
* الاستجمام القريب: توفر حديقة حيوان برلين، وخليج روملسبرغر، وكذلك الحدائق والبحيرات المخصصة للسباحة المحيطة، إمكانيات ممتازة لقضاء أوقات الفراغ في الجوار.