Недавно отремонтированная просторная квартира площадью 140 м² с южным балконом, паркетом, душевой и местом на подземной парковке

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Уважаемые заинтересованные лица,

сдаётся свежеремонтированная, залитая светом 3-комнатная квартира на этаже площадью около 140 м² в Берлине-Фридрихсфельде. Благодаря планировке квартира идеально подходит для пар или небольших семей, которым необходимо место для домашнего офиса. Большие комнаты предоставляют широкие возможности для оформления. Изменение планировки в принципе возможно по согласованию с арендодателем (например, разделение больших комнат перегородкой из гипсокартона).

Основные данные и расходы:
* Жилая площадь: около 140 м²
* Комнаты: 3 (включая проходную комнату)
* Чистая холодная арендная плата: 1.649,00 €
* Коммунальные расходы: 350,00 €
* Парковочное место в подземном гараже: 100,00 € / месяц (зарезервировано)
* Общая арендная плата (с коммунальными расходами и парковочным местом): 2.099,00 €
* Залог: 4.947,00 € (3 чистые холодные арендные платы)
* Доступность: немедленно / готова к заселению
* Договор аренды: бессрочный | минимальный срок аренды 24 месяца (исключение расторжения) | гарантия: отсутствие повышения арендной платы в первые 24 месяца, затем умеренное ступенчатое повышение на 2 % каждые 2 года

Основные преимущества оснащения:
* Свежешлифованный и покрытый защитным составом паркет из натурального дерева в жилых комнатах
* Современная компактная ванная комната с душем без порога
* Практичная встроенная кухня включена
* Солнечная балконная терраса, ориентированная на юг
* Входная дверь повышенной безопасности
* Сухое помещение для хранения площадью около 10 м² на мансарде
* В здании имеется лифт

Необходимые документы для подачи заявки:
1. Заполненная анкета арендатора
2. Актуальная справка SCHUFA (не старше 3 месяцев)
3. Подтверждения доходов за последние 3 месяца
4. Справка об отсутствии задолженности по арендной плате
5. Копия удостоверения личности / паспорта

По запросу могут быть предоставлены дополнительные фотографии / видео.

Важное примечание по связи:
Пожалуйста, внимательно прочитайте объявление и подробно ознакомьтесь с фотографиями и расположением. Для обеспечения быстрой обработки запроса и согласования даты просмотра просим при обращении предоставить краткую личную информацию (имя, количество человек, профессиональная ситуация/доход), а также подтвердить наличие требуемых документов. Неполные стандартные запросы («Квартира ещё свободна?»), к сожалению, не могут быть рассмотрены.

Фитинги и особенности, как описано

Свободное оформление больших жилых помещений и, при необходимости, изменения на кухне/в ванной комнате возможны после консультации и с согласия арендодателя.

другой

Даты просмотров согласовываются индивидуально после получения и проверки документов.

При заинтересованности подготовьте, пожалуйста, убедительные документы (самостоятельную анкету, справку SCHUFA, подтверждения дохода за последние 3 месяца, копию удостоверения личности/паспорта, а также справку об отсутствии задолженности по аренде).

Детали договора аренды:
* Минимальный срок аренды: 24 месяца (исключение расторжения)
* Ступенчатая арендная плата: гарантия отсутствия повышения арендной платы в первые 24 месяца; затем умеренное повышение на 2 % каждые 2 года
* Доступно парковочное место в подземном гараже (100 €/месяц)

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в красивом месте с очень хорошим транспортным сообщением в Берлине-Фридрихсфельде.

Общественный транспорт и транспортная доступность:
* Метро и городская электричка: линия метро U5, а также станция городской электрички Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) находятся в пешей доступности менее чем в 10 минутах. Оттуда, например, примерно за 15 минут можно добраться до Ostkreuz или напрямую до Alexanderplatz.
* Трамвай и автобус: линии M17 (сообщение 24/7), 21, 27, 37, 62 и 67 находятся прямо у дома.
* Автомобиль / BER: до аэропорта BER можно удобно добраться примерно за 30 минут на автомобиле.

Магазины и отдых:
* Магазины: супермаркеты REWE и ALDI, а также пекарни, аптеки, рестораны и кафе находятся примерно в 5 минутах ходьбы.
* Отдых на природе: Берлинский зоопарк Tierpark, бухта Руммельсбург, а также расположенные поблизости парки и озёра для купания предлагают отличные возможности для отдыха.