Świeżo wyremontowane: przestronne mieszkanie na piętrze o powierzchni 140 m² z balkonem od strony południowej, parkietem, łazienką z prysznicem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Szanowni Państwo,

wynajmowane jest świeżo wyremontowane, jasne, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m² w Berlinie-Friedrichsfelde. Dzięki układowi pomieszczeń mieszkanie idealnie nadaje się dla par lub małych rodzin potrzebujących miejsca do pracy zdalnej. Duże pomieszczenia oferują wiele możliwości aranżacyjnych. Zmiana układu pomieszczeń jest zasadniczo możliwa po uzgodnieniu z wynajmującym (na przykład poprzez podzielenie dużych pokoi ścianką z suchej zabudowy).

Najważniejsze dane i koszty:
* Powierzchnia mieszkalna: ok. 140 m²
* Pokoje: 3 (w tym pokój przechodni)
* Czynsz netto bez opłat: 1.649,00 €
* Opłaty dodatkowe: 350,00 €
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 100,00 € / miesiąc (stała rezerwacja)
* Czynsz całkowity (z opłatami i miejscem parkingowym): 2.099,00 €
* Kaucja: 4.947,00 € (3 czynsze netto bez opłat)
* Dostępność: Od zaraz / gotowe do zamieszkania
* Umowa najmu: Na czas nieokreślony | Minimalny okres najmu 24 miesiące (wyłączenie możliwości wypowiedzenia) | Gwarancja: Brak podwyżki czynszu w pierwszych 24 miesiącach, następnie umiarkowany czynsz progresywny 2 % co 2 lata

Najważniejsze elementy wyposażenia:
* Świeżo wyszlifowany i zabezpieczony parkiet z naturalnego drewna w pokojach mieszkalnych
* Nowoczesna, kompaktowa łazienka z prysznicem bez brodzika
* Funkcjonalna zabudowa kuchenna w cenie
* Słoneczny balkon-taras od strony południowej
* Drzwi antywłamaniowe w strefie wejściowej
* Ok. 10 m² suchego pomieszczenia gospodarczego na poddaszu
* W budynku znajduje się winda

Wymagane dokumenty aplikacyjne:
1. Wypełniona ankieta najemcy
2. Aktualna informacja SCHUFA (maks. sprzed 3 miesięcy)
3. Zaświadczenia o dochodach z ostatnich 3 miesięcy
4. Zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem
5. Kopia dowodu osobistego / paszportu

Na życzenie mogą zostać udostępnione dodatkowe zdjęcia / filmy.

Ważna informacja dotycząca kontaktu:
Prosimy o uważne przeczytanie ogłoszenia oraz dokładne obejrzenie zdjęć i zapoznanie się z lokalizacją. Aby zapewnić sprawną obsługę i ustalenie terminu, prosimy w wiadomości kontaktowej o krótką prezentację swojej osoby (imię i nazwisko, liczba osób, sytuacja zawodowa/dochody) oraz potwierdzenie, że wymagane dokumenty są dostępne. Niekompletne standardowe zapytania („Czy mieszkanie jest jeszcze dostępne?”) niestety nie będą uwzględniane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Swobodna aranżacja dużych pomieszczeń mieszkalnych oraz ewentualne zmiany w kuchni/łazience są możliwe po konsultacji i uzyskaniu zgody wynajmującego.

Inne

Terminy oglądania mieszkania ustalane są indywidualnie po otrzymaniu i sprawdzeniu dokumentów.

W przypadku zainteresowania prosimy przygotować kompletne dokumenty (oświadczenie własne, zaświadczenie SCHUFA, zaświadczenia o dochodach z ostatnich 3 miesięcy, kopię dowodu osobistego/paszportu oraz zaświadczenie o braku zaległości czynszowych).

Szczegóły umowy najmu:
* Minimalny okres najmu: 24 miesiące (wyłączenie możliwości wypowiedzenia)
* Czynsz progresywny: gwarancja braku podwyżki czynszu w pierwszych 24 miesiącach; następnie umiarkowane 2% co 2 lata
* Dostępne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (100 €/miesiąc)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w pięknej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji w Berlinie-Friedrichsfelde.

Transport publiczny i komunikacja:
* Metro i kolejka miejska: Linia metra U5 oraz stacja kolei miejskiej Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) są dostępne pieszo w mniej niż 10 minut. Stamtąd można dotrzeć np. w około 15 minut do Ostkreuz lub bezpośrednio na Alexanderplatz.
* Tramwaj i autobus: Linie M17 (połączenie 24/7), 21, 27, 37, 62 i 67 znajdują się bezpośrednio przed budynkiem.
* Samochód / BER: Lotnisko BER jest dobrze dostępne w około 30 minut jazdy samochodem.

Zaopatrzenie i wypoczynek:
* Zakupy: Supermarkety takie jak REWE i ALDI, a także piekarnie, apteki, restauracje i kawiarnie są dostępne pieszo w około 5 minut.
* Wypoczynek w okolicy: Tierpark Berlin, zatoka Rummelsburger Bucht oraz okoliczne parki i kąpieliska oferują doskonałe możliwości spędzania wolnego czasu w najbliższej okolicy.