Fraîchement rénové : généreux appartement de 140 m² avec balcon orienté sud, parquet, salle de bains avec douche et place de stationnement en parking souterrain

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Chers candidats,

est proposé à la location un appartement rénové récemment, baigné de lumière, de 3 pièces, situé à un étage, avec env. 140 m² de surface habitable à Berlin-Friedrichsfelde. Grâce à sa distribution, l’appartement convient idéalement aux couples ou aux petites familles ayant besoin d’espace pour le télétravail. Les grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une adaptation du plan est en principe possible après accord avec le propriétaire (par exemple, division des grandes pièces au moyen d’une cloison en plaques de plâtre).

Données clés & coûts :
* Surface habitable : env. 140 m²
* Pièces : 3 (dont une pièce de passage)
* Loyer net hors charges : 1 649,00 €
* Charges : 350,00 €
* Place de parking en sous-sol : 100,00 € / mois (réservée en permanence)
* Loyer total (charges comprises, place incluse) : 2 099,00 €
* Caution : 4 947,00 € (3 loyers nets hors charges)
* Disponibilité : Immédiate / prêt à emménager
* Contrat de location : À durée indéterminée | Durée minimale de location de 24 mois (exclusion de résiliation) | Garantie : aucune augmentation de loyer pendant les 24 premiers mois, puis majoration modérée de 2 % tous les 2 ans

Points forts de l’équipement :
* Parquet en bois véritable fraîchement poncé et vitrifié dans les pièces de vie
* Salle de bains moderne et compacte avec douche de plain-pied
* Cuisine intégrée fonctionnelle incluse
* Terrasse-balcon ensoleillée orientée au sud
* Porte de sécurité dans l’entrée
* Débarras sec d’env. 10 m² au dernier étage
* Ascenseur disponible dans l’immeuble

Documents requis pour la candidature :
1. Formulaire de renseignements locataire dûment rempli
2. Extrait SCHUFA récent (âgé de 3 mois maximum)
3. Justificatifs de revenus des 3 derniers mois
4. Attestation d’absence de dettes locatives
5. Copie de la carte d’identité / du passeport

D’autres photos / vidéos peuvent être fournies sur demande.

Remarque importante concernant la prise de contact :
Veuillez lire attentivement l’annonce et examiner précisément les photos ainsi que la situation géographique. Afin de garantir un traitement rapide et la fixation d’un rendez-vous, nous vous prions de joindre à votre demande une brève présentation personnelle (nom, nombre de personnes, situation professionnelle/revenus) ainsi que la confirmation que les documents requis sont disponibles. Les demandes standard incomplètes (« L’appartement est-il encore disponible ? ») ne pourront malheureusement pas être prises en compte.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un aménagement libre des grandes pièces de vie et, le cas échéant, des adaptations dans la cuisine/la salle de bains sont possibles après concertation avec le propriétaire et avec son accord.

Autres

Les visites sont convenues individuellement après réception et examen des documents.

En cas d’intérêt, veuillez préparer vos documents pertinents (auto-déclaration, attestation SCHUFA, justificatifs de salaire des 3 derniers mois, copie de la carte d’identité/du passeport ainsi qu’attestation d’absence de dettes locatives).

Détails du contrat de location :
* Durée minimale de location : 24 mois (exclusion de résiliation)
* Loyer progressif : garantie d’aucune augmentation de loyer au cours des 24 premiers mois ; ensuite, augmentation modérée de 2 % tous les 2 ans
* Place de parking souterrain disponible (100 €/mois)

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement agréable et très bien desservi à Berlin-Friedrichsfelde.

Transports en commun & desserte :
* Métro & S-Bahn : la ligne U5 ainsi que la gare de S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De là, vous rejoignez par exemple Ostkreuz en environ 15 minutes ou directement Alexanderplatz.
* Tram & bus : les lignes M17 (liaison 24 h/24 et 7 j/7), 21, 27, 37, 62 et 67 se trouvent juste devant la porte.
* Voiture / BER : l’aéroport BER est facilement accessible en environ 30 minutes en voiture.

Commerces & loisirs :
* Commerces : des supermarchés tels que REWE et ALDI ainsi que des boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés sont accessibles à pied en environ 5 minutes.
* Loisirs de proximité : le zoo de Berlin, la baie de Rummelsburg ainsi que les parcs et lacs de baignade environnants offrent d’excellentes possibilités de loisirs à proximité.