Recién renovado: amplio piso de 140 m² en una planta con balcón orientado al sur, parquet, baño con ducha y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Estimados interesados:

Se alquila una vivienda recién renovada, luminosa y de 3 habitaciones, situada en una planta, con aprox. 140 m² de superficie habitable en Berlín-Friedrichsfelde. Gracias a su distribución, la vivienda es ideal para parejas o familias pequeñas que necesiten espacio para trabajar desde casa. Las amplias estancias ofrecen muchas posibilidades de diseño. En principio, es posible adaptar la distribución previa consulta con el arrendador (por ejemplo, dividiendo las habitaciones grandes mediante un tabique de construcción en seco).

Datos principales y costes:
* Superficie habitable: aprox. 140 m²
* Habitaciones: 3 (incluida una habitación de paso)
* Alquiler neto sin gastos: 1.649,00 €
* Gastos adicionales: 350,00 €
* Plaza de garaje subterráneo: 100,00 € / mes (reservada de forma fija)
* Alquiler total (con gastos y plaza incluidos): 2.099,00 €
* Fianza: 4.947,00 € (3 alquileres netos sin gastos)
* Disponibilidad: Inmediatamente / lista para entrar
* Contrato de alquiler: Indefinido | Duración mínima del alquiler 24 meses (exclusión del derecho de rescisión) | Garantía: Sin aumento del alquiler durante los primeros 24 meses; después, aumento escalonado moderado del 2 % cada 2 años

Aspectos destacados del equipamiento:
* Parqué de madera auténtica recién lijado y sellado en las zonas habitables
* Baño moderno y compacto con ducha a ras de suelo
* Cocina integrada funcional incluida
* Soleada terraza-balcón orientada al sur
* Puerta de seguridad en la entrada
* Trastero seco de aprox. 10 m² en el ático
* Ascensor disponible en el edificio

Documentación necesaria para la solicitud:
1. Formulario de información personal del arrendatario cumplimentado
2. Informe SCHUFA actualizado (de un máximo de 3 meses de antigüedad)
3. Justificantes de ingresos de los últimos 3 meses
4. Certificado de estar al corriente de pago del alquiler
5. Copia del documento de identidad / pasaporte

A petición, se pueden facilitar más imágenes / vídeos.

Aviso importante sobre el contacto:
Lea atentamente el anuncio y examine detenidamente las imágenes y la ubicación. Para garantizar una tramitación rápida y la concertación de citas, le rogamos que, al ponerse en contacto, incluya una breve presentación personal (nombre, número de personas, situación profesional/ingresos), así como la confirmación de que dispone de la documentación requerida. Lamentablemente, no se podrán tener en cuenta las consultas estándar incompletas («¿Sigue libre la vivienda?»).

Ajustes y características, como se describe

Es posible diseñar libremente las amplias estancias y, dado el caso, realizar adaptaciones en la cocina/el baño previa consulta y con el consentimiento del arrendador.

Otros

Las visitas se concertarán individualmente tras la recepción y revisión de la documentación.

En caso de interés, tenga preparados sus documentos informativos (autodeclaración, informe SCHUFA, justificantes de ingresos de los últimos 3 meses, copia del documento de identidad/pasaporte y certificado de ausencia de deudas de alquiler).

Detalles del contrato de alquiler:
* Duración mínima del alquiler: 24 meses (exclusión de rescisión)
* Alquiler escalonado: garantía de que no habrá aumento del alquiler durante los primeros 24 meses; después, un moderado 2 % cada 2 años
* Plaza de aparcamiento subterráneo disponible (100 €/mes)

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en una ubicación bonita y muy bien comunicada en Berlín-Friedrichsfelde.

Transporte público y conexiones:
* Metro y S-Bahn: La línea U5 y la estación de S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) están a menos de 10 minutos a pie. Desde allí se llega, por ejemplo, a Ostkreuz en unos 15 minutos o directamente a Alexanderplatz.
* Tranvía y autobús: Las líneas M17 (conexión 24/7), 21, 27, 37, 62 y 67 están justo delante de la puerta.
* Coche / BER: El aeropuerto BER está bien comunicado y se encuentra a unos 30 minutos en coche.

Abastecimiento y ocio:
* Compras: Supermercados como REWE y ALDI, así como panaderías, farmacias, restaurantes y cafeterías, están a unos 5 minutos a pie.
* Ocio cercano: El Tierpark Berlin, la bahía de Rummelsburg, así como los parques y lagos cercanos ofrecen excelentes posibilidades de ocio en los alrededores.