| Gebied van het perceel | 781 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn Aspisheim wacht u een ca. 781 m² groot, bebouwbaar perceel in een gezinsvriendelijke woonstraat – ideaal voor de bouw van een eengezinswoning met tuin en garage.
Belangrijk om te weten:
Volgens het behouds- en vormgevingsreglement moet de uiterlijke vormgeving van uw toekomstige huis – wat betreft vorm, omvang, kleur en gebruikte materialen – harmonieus aansluiten bij het bestaande dorpsbeeld. Doel is een samenhangend totaalbeeld binnen de gegroeide omgeving.
Het perceel is momenteel onbebouwd, volgens het bestemmingsplan bebouwbaar en per direct beschikbaar. Het biedt ideale voorwaarden voor gezinnen die langetermijnplannen maken en een stabiele woonomgeving met goede bereikbaarheid en betrouwbare infrastructuur zoeken.
Dit bouwperceel in Aspisheim biedt u een duidelijke voorsprong op weg naar een eigen woning: voor het perceel is al een geldige bouwvergunning van het Landkreis Mainz-Bingen beschikbaar – de bouw van een eengezinswoning met garage is goedgekeurd.
Tot het goedgekeurde project behoren volledige, reeds opgevraagde documenten, die door de eigenaar aan de koper kunnen worden overgedragen.
Volgens de beschikbare plannen is een eengezinswoning met twee volledige verdiepingen voorzien (de zolderverdieping is als volledige verdieping aangetoond), met een geplande woonoppervlakte van circa 154,5 m²; voor de garage is ca. 50,8 m² voorzien. Het bewijs van parkeerplaatsen vermeldt 2 parkeerplaatsen voor personenauto’s (in de garage).
Daarnaast zijn er deskundigenrapporten en verklaringen beschikbaar die de bouwkundige voorbereiding verder onderbouwen.
Gezinnen profiteren hier vooral van de korte afstanden tot onderwijsinstellingen, een degelijk aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een stabiele verkeersverbinding. De locatie is uitstekend geschikt voor iedereen die werk, gezinsleven en vrije tijd goed met elkaar wil combineren – zonder urenlange reistijden of stedelijke drukte.
Aspisheim: Functionele locatie met focus op de behoeften van gezinnen
De gemeente Aspisheim ligt in de Landkreis Mainz-Bingen, in de directe nabijheid van Gensingen, Grolsheim, Horrweiler en de stad Bingen – en daarmee in een regio met sterke ontwikkeling en goed uitgebouwde infrastructuur. De nabijheid van de A61, de busverbindingen en de treinaansluiting in Gensingen maken dagelijks pendelen in alle richtingen mogelijk: Mainz, Bad Kreuznach, Ingelheim of Koblenz zijn binnen korte tijd bereikbaar.
Kinderen en onderwijsopvang:
Basisschool Gensingen: ca. 5 minuten rijden
Kinderdagverblijven en kleuterscholen: in Grolsheim, Horrweiler en Gensingen
Middelbare scholen: in Bingen en Bad Kreuznach goed bereikbaar met de bus of auto
Winkelfaciliteiten:
Rewe, Aldi, Lidl, dm en bakker in het naburige Gensingen (ca. 5 min.)
Winkelcentrum van Gensingen met verdere speciaalzaken
Weekmarkten in Bingen en omgeving
Medische zorg:
Huisartsen en specialisten in Gensingen, Grolsheim en Bingen
Ziekenhuiszorg via het Heilig-Geist-Krankenhaus Bingen (ca. 15 min.)
Apotheken en spoeddiensten in de directe omgeving beschikbaar
Verkeer en mobiliteit:
2 min. lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte
15 min. rijden naar de snelweg A61
10 min. naar station Gensingen-Horrweiler met verbindingen richting Mainz en Bingen
60 min. naar luchthaven Frankfurt (direct bereikbaar via A60 / A61)
Vrije tijd en verenigingsleven:
Breed verenigingsaanbod voor sport, muziek en jeugd
Fiets- en wandelpaden in het omliggende landschap
Openluchtzwembad Gensingen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de omgeving
Waarom dit perceel ideaal is voor gezinnen:
Als u een eigen woning plant, tellen niet alleen bouwvoorschriften en vierkante meters – maar ook het dagelijks leven: kinderopvang, school, werk, doktersafspraken, boodschappen, vrije tijd. Dit alles is vanaf dit perceel vlot bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van overzichtelijke structuren, een betrouwbare buurt en een rustige woonlocatie zonder doorgaand verkeer.
Het perceel biedt voldoende ruimte voor:
een klassiek eengezinswoning met twee volledige verdiepingen
een tuin met ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen
een garage, carport of parkeerplaatsen
een mogelijke latere uitbreiding (bijv. aanbouw voor een thuiskantoor, tuinhuis, PV-installatie)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
