Terrain constructible de 781 m² à Aspisheim – Emplacement familial avec une desserte et des commodités parfaites

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About this plot

À Aspisheim, vous attend un terrain constructible d’environ 781 m², situé dans une rue résidentielle adaptée aux familles – idéal pour la construction d’une maison individuelle avec jardin et garage.

Important à savoir :
Conformément au règlement de conservation et d’aménagement, l’aspect extérieur de votre future maison – en termes de forme, de taille, de couleur et de matériaux utilisés – doit s’intégrer harmonieusement au paysage bâti existant. L’objectif est de créer un ensemble cohérent au sein de cet environnement établi.

Le terrain est actuellement non bâti, constructible selon le plan d’urbanisme et disponible immédiatement. Il offre des conditions idéales aux familles qui planifient à long terme et recherchent un environnement résidentiel stable, facilement accessible et doté d’infrastructures fiables.

Ce terrain à bâtir à Aspisheim vous offre une nette avance sur le chemin vers votre propre maison : le terrain dispose déjà d’un permis de construire valide délivré par l’administration de l’arrondissement de Mainz-Bingen – la construction d’une maison individuelle avec garage est autorisée.​​​​

Le projet autorisé comprend des documents complets, déjà demandés, qui peuvent être remis par le propriétaire à l’acheteur.

Selon les plans disponibles, une maison individuelle à deux niveaux complets est prévue (combles justifiés comme niveau complet), avec une surface habitable prévue d’environ 154,5 m² ; le garage est prévu avec environ 50,8 m². Le justificatif des places de stationnement indique 2 places pour voitures (dans le garage).

Des expertises et prises de position sont également disponibles afin de sécuriser davantage la préparation de la construction.

Les familles bénéficient ici tout particulièrement de courtes distances vers les établissements scolaires, d’une offre solide de commerces de proximité et de liaisons de transport fiables. L’emplacement convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent bien concilier travail, vie familiale et loisirs – sans passer des heures sur les routes ni subir l’agitation urbaine.

Aspisheim : un emplacement fonctionnel axé sur les besoins des familles
La commune d’Aspisheim se trouve dans l’arrondissement de Mainz-Bingen, à proximité directe de Gensingen, Grolsheim, Horrweiler ainsi que de la ville de Bingen – et donc dans une région au développement dynamique et aux infrastructures bien développées. La proximité de l’A61, les liaisons en bus et la desserte ferroviaire de Gensingen permettent de se rendre quotidiennement dans toutes les directions : Mayence, Bad Kreuznach, Ingelheim ou Coblence sont accessibles en peu de temps.

Enfants et accueil éducatif :
École primaire de Gensingen : environ 5 minutes en voiture
Crèches et jardins d’enfants : à Grolsheim, Horrweiler et Gensingen

Établissements scolaires secondaires : facilement accessibles en bus ou en voiture à Bingen et Bad Kreuznach

Possibilités de shopping :
Rewe, Aldi, Lidl, dm et boulangerie dans la commune voisine de Gensingen (env. 5 min)
Centre commercial de Gensingen avec d’autres magasins spécialisés
Marchés hebdomadaires à Bingen et dans les environs

Soins médicaux :
Médecins généralistes et spécialistes à Gensingen, Grolsheim et Bingen
Prise en charge hospitalière assurée par l’hôpital Heilig-Geist de Bingen (env. 15 min)

Pharmacies et services de garde disponibles à proximité immédiate

Transports et mobilité :
2 min à pied de l’arrêt de bus le plus proche
15 min en voiture jusqu’à l’autoroute A61
10 min jusqu’à la gare de Gensingen-Horrweiler, avec des liaisons en direction de Mayence et Bingen
60 min jusqu’à l’aéroport de Francfort (accès direct par l’A60 / A61)

Loisirs et vie associative :
Large choix d’associations dans les domaines du sport, de la musique et de la jeunesse
Pistes cyclables et sentiers de promenade dans les paysages environnants
Piscine municipale de Gensingen, aires de jeux et installations sportives dans les environs

Pourquoi ce terrain est idéal pour les familles :
Lorsque vous planifiez la construction de votre maison, les règles de construction et le nombre de mètres carrés ne sont pas les seuls éléments importants – le quotidien compte également : crèche, école, travail, rendez-vous médicaux, courses, loisirs. Tout cela est facilement accessible depuis ce terrain. Vous bénéficiez en même temps de structures à taille humaine, d’un voisinage fiable et d’un environnement résidentiel calme, sans circulation de transit.

Le terrain offre suffisamment d’espace pour :
une maison individuelle classique avec deux niveaux complets
un jardin avec de la place pour jouer, jardiner ou se détendre
un garage, un carport ou des places de stationnement

une extension ultérieure éventuelle (p. ex. agrandissement pour bureau à domicile, abri de jardin, installation photovoltaïque)

Location