| مساحة الأرض | 781 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي أسبسهايم، تنتظركم قطعة أرض قابلة للبناء تبلغ مساحتها نحو 781 م²، وتقع في شارع سكني ملائم للعائلات – وهي مناسبة بشكل مثالي لبناء منزل عائلي مع حديقة ومرآب.
من المهم معرفته:
وفقًا لنظام الحفاظ والتصميم، ينبغي أن ينسجم التصميم الخارجي لمنزلكم المستقبلي – من حيث الشكل والحجم واللون والمواد المستخدمة – بشكل متناغم مع الطابع القائم للبلدة. والهدف هو تحقيق صورة عامة متناسقة ضمن البيئة العمرانية المتطورة تاريخيًا.
الأرض غير مبنية حاليًا، وقابلة للبناء وفقًا لمخطط البناء، ومتاحة فورًا. وهي توفر ظروفًا مثالية للعائلات التي تخطط على المدى الطويل وتبحث عن بيئة سكنية مستقرة، مع سهولة الوصول وبنية تحتية موثوقة.
توفر قطعة البناء هذه في أسبسهايم لكم تقدمًا ملموسًا في طريق امتلاك منزل: إذ توجد بالفعل رخصة بناء سارية صادرة عن إدارة دائرة ماينتس-بينغن للأرض – وقد تمت الموافقة على بناء منزل عائلي مع مرآب.
تشمل الخطة المعتمدة مستندات كاملة تم طلبها بالفعل، ويمكن للمالك تسليمها إلى المشتري.
وفقًا للمخططات المتاحة، من المقرر بناء منزل عائلي بطابقين كاملين (وقد تم إثبات أن طابق السقف يُعد طابقًا كاملًا)، بمساحة سكنية مخططة تبلغ نحو 154,5 م²؛ وتبلغ مساحة المرآب نحو 50,8 م². ويُظهر إثبات أماكن الوقوف وجود مكانين لسيارتين (داخل المرآب).
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر تقارير وآراء فنية تؤمّن بشكل أكبر أعمال التحضير الإنشائي.
تستفيد العائلات هنا بشكل خاص من قِصر المسافات إلى المؤسسات التعليمية، وتوفر احتياجات يومية جيد، ووسائل نقل مستقرة. كما أن الموقع مناسب للغاية لكل من يرغب في الجمع بين العمل والحياة الأسرية ووقت الفراغ بشكل جيد – دون رحلات تستغرق ساعات أو صخب المدينة.
أسبسهايم: موقع عملي يركز على احتياجات العائلات
تقع بلدية أسبسهايم في دائرة ماينتس-بينغن، بالقرب المباشر من غينغنغن، وغرولسهايم، وهورفايلر، وكذلك مدينة بينغن – وبالتالي في منطقة ذات نمو قوي وبنية تحتية متطورة جيدًا. ويتيح القرب من الطريق السريع A61، وخطوط الحافلات، ووصلة السكك الحديدية في غينغنغن التنقل اليومي في جميع الاتجاهات: إذ يمكن الوصول إلى ماينتس، وباد كرويتسناخ، وإنغلهايم أو كوبلنز خلال وقت قصير.
الأطفال ورعاية التعليم:
المدرسة الابتدائية في غينغنغن: نحو 5 دقائق بالسيارة
دور رعاية الأطفال ورياض الأطفال: في غرولسهايم، وهورفايلر وغينغنغن
المدارس الثانوية: يمكن الوصول إليها بسهولة في بينغن وباد كروزناخ بالحافلة أو السيارة
إمكانيات التسوق:
متاجر Rewe وAldi وLidl وdm ومخبز في مدينة غينسينغ المجاورة (حوالي 5 دقائق)
مركز غينسينغ للتسوق مع متاجر متخصصة إضافية
أسواق أسبوعية في بينغن والمنطقة المحيطة
الرعاية الطبية:
أطباء عامون وأطباء اختصاصيون في غينسينغ وغرولسهايم وبينغن
الرعاية في المستشفى عبر مستشفى Heilig-Geist في بينغن (حوالي 15 دقيقة)
تتوفر الصيدليات وخدمات الطوارئ في المنطقة القريبة
المواصلات والتنقل:
دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى أقرب موقف حافلات
15 دقيقة بالسيارة إلى الطريق السريع A61
10 دقائق إلى محطة قطار غينسينغ-هورفايلر مع وصلات باتجاه ماينتس وبينغن
60 دقيقة إلى مطار فرانكفورت (يمكن الوصول إليه مباشرة عبر A60 / A61)
الترفيه والحياة الجمعياتية:
مجموعة واسعة من الجمعيات الرياضية والموسيقية والشبابية
مسارات لركوب الدراجات والتنزه في المناظر الطبيعية المحيطة
مسبح غينسينغ المكشوف وملاعب الأطفال والمنشآت الرياضية في المنطقة المحيطة
لماذا تُعد هذه الأرض مثالية للعائلات:
عند التخطيط لمنزل خاص، لا تقتصر الأمور المهمة على متطلبات البناء والمساحة بالمتر المربع، بل تشمل أيضًا الحياة اليومية: الحضانة، المدرسة، العمل، مواعيد الطبيب، التسوق، ووقت الفراغ. يمكن الوصول إلى كل ذلك بسهولة من هذه الأرض. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من هياكل واضحة، وجيرة موثوقة، وموقع سكني هادئ من دون حركة مرور عابرة.
توفر الأرض مساحة كافية من أجل:
منزل عائلي تقليدي بطابقين كاملين
حديقة تتسع للعب أو البستنة أو الاسترخاء
مرآب أو موقف سيارات مسقوف أو أماكن لوقوف السيارات
إمكانية التوسعة لاحقًا (مثل إضافة مكتب منزلي، أو بيت حديقة، أو نظام طاقة شمسية PV)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
