| Arsa alanı | 781 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAspisheim’de sizi, aile dostu bir yerleşim sokağında, yaklaşık 781 m² büyüklüğünde ve yapılaşmaya uygun bir arsa bekliyor – bahçeli ve garajlı bir müstakil ev inşa etmek için ideal.
Bilinmesi gerekenler:
Koruma ve tasarım yönetmeliğine göre, gelecekteki evinizin dış tasarımı – biçim, büyüklük, renk ve kullanılan malzemeler açısından – mevcut yerleşim dokusuna uyumlu olmalıdır. Amaç, gelişerek oluşmuş çevre içinde uyumlu bir genel görünüm sağlamaktır.
Arsa şu anda boştur, imar planına göre yapılaşmaya uygundur ve hemen kullanıma hazırdır. Uzun vadeli plan yapan ve kolay ulaşım ile güvenilir altyapıya sahip istikrarlı bir yaşam çevresi arayan aileler için ideal koşullar sunmaktadır.
Aspisheim’deki bu arsa, kendi evinize giden yolda size belirgin bir avantaj sunuyor: Arsa için Mainz-Bingen İlçe İdaresi tarafından verilmiş geçerli bir yapı ruhsatı bulunmaktadır – ruhsat, garajlı bir müstakil evin inşasını kapsamaktadır.
Onaylanan projeye, hâlihazırda talep edilmiş ve mülk sahibi tarafından alıcıya teslim edilebilecek eksiksiz belgeler dahildir.
Mevcut planlara göre, iki tam katlı bir müstakil ev öngörülmektedir (çatı katının tam kat olduğu kanıtlanmıştır); planlanan yaşam alanı yaklaşık 154,5 m²’dir; garaj ise yaklaşık 50,8 m² olarak öngörülmüştür. Otopark kanıtında 2 otomobil park yeri (garaj içinde) gösterilmektedir.
Ayrıca, yapısal hazırlığı güvence altına alan bilirkişi raporları ve görüşler de mevcuttur.
Aileler burada özellikle eğitim kurumlarına kısa mesafelerden, sağlam bir yakın çevre tedarik olanaklarından ve istikrarlı ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Konum, iş, aile yaşamı ve boş zamanı uzun süren yolculuklar veya şehir karmaşası olmadan iyi bir şekilde birleştirmek isteyen herkes için son derece uygundur.
Aspisheim: Aile ihtiyaçlarına odaklanan işlevsel konum
Aspisheim belediyesi, Mainz-Bingen ilçesinde, Gensingen, Grolsheim, Horrweiler ve Bingen şehrinin doğrudan yakınında yer almakta olup güçlü gelişime ve iyi gelişmiş altyapıya sahip bir bölgededir. A61 otoyoluna yakınlık, otobüs bağlantıları ve Gensingen’deki demiryolu bağlantısı, her yöne günlük ulaşımı mümkün kılar: Mainz, Bad Kreuznach, Ingelheim veya Koblenz’e kısa sürede ulaşılabilir.
Çocuklar ve eğitim hizmetleri:
Gensingen İlkokulu: arabayla yaklaşık 5 dakika
Kreşler ve anaokulları: Grolsheim, Horrweiler ve Gensingen’de
Üst düzey okullar: Bingen ve Bad Kreuznach’ta otobüs veya araçla kolayca ulaşılabilir
Alışveriş olanakları:
Komşu Gensingen’de (yaklaşık 5 dk.) Rewe, Aldi, Lidl, dm ve fırın
Ek uzman mağazaların bulunduğu Gensingen Alışveriş Merkezi
Bingen ve çevresinde haftalık pazarlar
Tıbbi bakım:
Gensingen, Grolsheim ve Bingen’de pratisyen ve uzman doktorlar
Hastane hizmetleri Heilig-Geist-Krankenhaus Bingen üzerinden (yaklaşık 15 dk.)
Yakın çevrede eczaneler ve nöbetçi hizmetleri mevcuttur
Ulaşım ve mobilite:
En yakın otobüs durağına 2 dakikalık yürüme mesafesi
A61 otoyoluna 15 dakikalık araç yolculuğu
Mainz ve Bingen yönünde bağlantıları bulunan Gensingen-Horrweiler tren istasyonuna 10 dk.
Frankfurt Havalimanı’na 60 dk. (A60 / A61 üzerinden doğrudan ulaşılabilir)
Boş zaman ve dernek yaşamı:
Spor, müzik ve gençlik alanlarında geniş dernek seçenekleri
Çevredeki doğada bisiklet ve yürüyüş yolları
Çevrede Gensingen açık yüzme havuzu, oyun alanları ve spor tesisleri
Bu arsa aileler için neden idealdir:
Bir müstakil ev planlıyorsanız yalnızca yapı yönetmelikleri ve metrekareler değil, günlük yaşam da önemlidir: kreş, okul, iş, doktor randevuları, alışveriş, boş zaman. Tüm bunlara bu arsadan sorunsuzca ulaşılabilir. Aynı zamanda yönetilebilir yerleşim yapılarından, güvenilir komşuluk ilişkilerinden ve transit trafiğin olmadığı sakin bir konumdan yararlanırsınız.
Arsa şu özellikler için yeterli alan sunmaktadır:
iki tam katlı klasik bir müstakil ev
oynamak, bahçeyle ilgilenmek veya dinlenmek için alanı olan bir bahçe
bir garaj, carport veya park yerleri
ileride olası genişletme (örn. home ofis eklentisi, bahçe kulübesi, PV sistemi)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
