| Superficie di trama | 781 m² |
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| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAd Aspisheim vi attende un terreno edificabile di circa 781 m², situato in una strada residenziale a misura di famiglia – ideale per la costruzione di una casa unifamiliare con giardino e garage.
Informazioni importanti:
Secondo il regolamento per la conservazione e la progettazione, l’aspetto esterno della futura casa – per quanto riguarda forma, dimensioni, colore e materiali utilizzati – dovrà integrarsi armoniosamente nel contesto esistente del paese. L’obiettivo è creare un insieme coerente all’interno dell’ambiente storicamente sviluppatosi.
Il terreno è attualmente non edificato, edificabile secondo il piano regolatore e immediatamente disponibile. Offre condizioni ideali per famiglie che pianificano a lungo termine e cercano un contesto abitativo stabile, facilmente raggiungibile e dotato di infrastrutture affidabili.
Questo terreno edificabile ad Aspisheim vi offre un vantaggio significativo nel percorso verso la vostra casa di proprietà: per il terreno è già disponibile un permesso di costruzione valido rilasciato dall’amministrazione distrettuale di Mainz-Bingen – è stata approvata la costruzione di una casa unifamiliare con garage.
Il progetto approvato comprende documenti completi, già richiesti, che il proprietario può consegnare all’acquirente.
Secondo i progetti disponibili, è prevista una casa unifamiliare con due piani completi (il sottotetto è documentato come piano completo), con una superficie abitabile prevista di circa 154,5 m²; il garage è previsto con una superficie di circa 50,8 m². La documentazione dei posti auto indica 2 posti auto (nel garage).
Sono inoltre disponibili perizie e pareri che garantiscono ulteriormente la preparazione edilizia.
Le famiglie beneficiano in particolare delle brevi distanze dalle strutture educative, di una solida offerta per gli acquisti di prima necessità e di collegamenti stradali affidabili. La posizione è ideale per chi desidera conciliare bene lavoro, vita familiare e tempo libero – senza lunghi spostamenti o il caos della città.
Aspisheim: posizione funzionale, orientata alle esigenze delle famiglie
Il comune di Aspisheim si trova nel distretto di Mainz-Bingen, nelle immediate vicinanze di Gensingen, Grolsheim, Horrweiler e della città di Bingen – e quindi in una regione in forte sviluppo e dotata di infrastrutture ben sviluppate. La vicinanza all’autostrada A61, i collegamenti autobus e il collegamento ferroviario a Gensingen consentono gli spostamenti quotidiani in tutte le direzioni: Mainz, Bad Kreuznach, Ingelheim o Coblenza sono raggiungibili in breve tempo.
Bambini e servizi educativi:
Scuola primaria di Gensingen: circa 5 minuti in auto
Asili nido e scuole dell’infanzia: a Grolsheim, Horrweiler e Gensingen
Scuole secondarie: a Bingen e Bad Kreuznach facilmente raggiungibili in autobus o in auto
Possibilità di acquisto:
Rewe, Aldi, Lidl, dm e panetteria nella vicina Gensingen (ca. 5 min.)
Centro commerciale di Gensingen con ulteriori negozi specializzati
Mercati settimanali a Bingen e dintorni
Assistenza medica:
Medici di base e specialisti a Gensingen, Grolsheim e Bingen
Assistenza ospedaliera presso l’Heilig-Geist-Krankenhaus di Bingen (ca. 15 min.)
Farmacie e servizi di guardia disponibili nelle immediate vicinanze
Trasporti e mobilità:
2 min. a piedi dalla fermata dell’autobus più vicina
15 min. di percorrenza fino all’autostrada A61
10 min. dalla stazione ferroviaria di Gensingen-Horrweiler, con collegamenti in direzione di Magonza e Bingen
60 min. dall’aeroporto di Francoforte (raggiungibile direttamente tramite A60 / A61)
Tempo libero e vita associativa:
Ampia offerta associativa per sport, musica e giovani
Percorsi ciclabili e pedonali nel paesaggio circostante
Piscina all’aperto di Gensingen, parchi giochi e impianti sportivi nei dintorni
Perché questo terreno è ideale per le famiglie:
Quando si progetta una casa di proprietà, non contano solo le norme edilizie e i metri quadrati, ma anche la vita quotidiana: asilo, scuola, lavoro, visite mediche, acquisti, tempo libero. Tutto ciò è facilmente raggiungibile da questo terreno. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di strutture gestibili, di un vicinato affidabile e di una tranquilla zona residenziale senza traffico di passaggio.
Il terreno offre spazio sufficiente per:
una classica casa unifamiliare con due piani abitabili
un giardino con spazio per giocare, coltivare o rilassarsi
un garage, un carport o posti auto
possibile ampliamento successivo (ad es. ampliamento per home office, casetta da giardino, impianto fotovoltaico)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
