Земельна ділянка площею 781 м² під забудову в Аспісгаймі — сімейне розташування з ідеальним транспортним сполученням і забезпеченням

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

В Аспісгаймі на вас чекає земельна ділянка площею приблизно 781 м², придатна для забудови, на сімейній житловій вулиці – ідеально підходить для будівництва односімейного будинку із садом і гаражем.

Важливо знати:
Відповідно до статуту про збереження та оформлення зовнішній вигляд вашого майбутнього будинку – з огляду на форму, розмір, колір і використані матеріали – має гармонійно вписуватися в наявний вигляд населеного пункту. Мета – створення цілісного образу в межах сформованого оточення.

Наразі земельна ділянка вільна від забудови, придатна для забудови відповідно до плану забудови та доступна негайно. Вона пропонує ідеальні умови для сімей, які планують на довгострокову перспективу та шукають стабільне житлове середовище з хорошою доступністю і надійною інфраструктурою.

Ця будівельна ділянка в Аспісгаймі дає вам відчутну перевагу на шляху до власного будинку: для ділянки вже наявний чинний дозвіл на будівництво від районної адміністрації Майнц-Бінген – схвалено будівництво односімейного будинку з гаражем.​​​​

До схваленого проєкту належать повні, вже запитані документи, які власник може передати покупцеві.

Згідно з наявними планами передбачено односімейний будинок із двома повними поверхами (мансардний поверх підтверджено як повний поверх), із запланованою житловою площею близько 154,5 м²; площа гаража становить приблизно 50,8 м². Підтвердження паркувальних місць передбачає 2 паркомісця для легкових автомобілів (у гаражі).

Крім того, наявні експертні висновки та офіційні позиції, які додатково забезпечують будівельну підготовку.

Сім’ї тут особливо виграють завдяки коротким шляхам до освітніх закладів, ґрунтовній пропозиції товарів і послуг повсякденного попиту та стабільному транспортному сполученню. Місце ідеально підходить для всіх, хто хоче добре поєднати роботу, сімейне життя та дозвілля – без багатогодинних поїздок і міської метушні.

Аспісгайм: функціональне розташування з орієнтацією на потреби сімей
Громада Аспісгайм розташована в районі Майнц-Бінген, у безпосередній близькості до Генсінгена, Грольсгайма, Горвайлера та міста Бінген – і, таким чином, у регіоні з активним розвитком і добре розвиненою інфраструктурою. Близькість до автомагістралі A61, автобусне сполучення та залізничне сполучення в Генсінгені забезпечують щоденні поїздки в усіх напрямках: Майнц, Бад-Кройцнах, Інгельгайм або Кобленц доступні протягом короткого часу.

Діти та освітній догляд:
Початкова школа Генсінгена: приблизно 5 хвилин їзди
Дитячі групи та дитячі садки: у Грольсгаймі, Горвайлері та Генсінгені

Старші школи: у Бінгені та Бад-Кройцнаху добре доступні автобусом або автомобілем

Можливості для покупок:
Rewe, Aldi, Lidl, dm та пекарня в сусідньому Гензінгені (прибл. 5 хв.)
Торговий центр Гензінгена з іншими спеціалізованими магазинами
Щотижневі ринки в Бінгені та околицях

Медичне забезпечення:
Сімейні та профільні лікарі в Гензінгені, Грольсгаймі та Бінгені
Медична допомога в лікарні Heilig-Geist-Krankenhaus Bingen (прибл. 15 хв.)

Аптеки та чергові служби доступні в найближчих околицях

Транспорт і мобільність:
2 хв. пішки до найближчої автобусної зупинки
15 хв. їзди до автобану A61
10 хв. до залізничної станції Гензінген-Хорвайлер із сполученням у напрямку Майнца та Бінгена
60 хв. до аеропорту Франкфурта (безпосередній доступ через A60 / A61)

Дозвілля та громадське життя:
Широкий вибір об’єднань для занять спортом, музикою та молодіжної діяльності
Велосипедні та прогулянкові маршрути в навколишньому ландшафті
Відкритий басейн Гензінгена, дитячі майданчики та спортивні споруди в околицях

Чому ця земельна ділянка ідеально підходить для сімей:
Якщо ви плануєте власний будинок, важливі не лише будівельні вимоги та квадратні метри — а й повсякденне життя: дитячий садок, школа, робота, візити до лікаря, покупки, дозвілля. Усе це легко доступне від цієї земельної ділянки. Водночас ви користуєтеся перевагами компактної інфраструктури, надійного сусідства та спокійного житлового розташування без наскрізного руху.

Земельна ділянка пропонує достатньо площі для:
класичного односімейного будинку з двома повноцінними поверхами
саду з місцем для ігор, садівництва або відпочинку
гаража, навісу для автомобіля або паркувальних місць

можливого подальшого розширення (наприклад, прибудови домашнього офісу, садового будиночка, фотоелектричної установки)

Location