| Zona de terreno | 781 m² |
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| Precio de compra | 249.000 € |
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| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Aspisheim le espera un terreno edificable de aprox. 781 m² en una calle residencial adaptada para familias, ideal para construir una vivienda unifamiliar con jardín y garaje.
Importante saber:
Según el reglamento de conservación y diseño, el diseño exterior de su futura casa —en cuanto a forma, tamaño, color y materiales utilizados— deberá integrarse armoniosamente en la imagen existente del municipio. El objetivo es lograr una imagen general coherente dentro del entorno ya consolidado.
Actualmente, el terreno está sin edificar, es edificable conforme al plan urbanístico y está disponible de inmediato. Ofrece condiciones ideales para familias que planifican a largo plazo y buscan un entorno residencial estable, con buena accesibilidad y una infraestructura fiable.
Este terreno edificable en Aspisheim le ofrece una ventaja considerable en el camino hacia su propia vivienda: para el terreno ya existe una licencia de obra válida de la administración del distrito de Mainz-Bingen; está aprobada la construcción de una vivienda unifamiliar con garaje.
El proyecto aprobado incluye la documentación completa, ya solicitada, que el propietario puede entregar al comprador.
Según los planos disponibles, está prevista una vivienda unifamiliar con dos plantas completas (la planta bajo cubierta está acreditada como planta completa), con una superficie habitable prevista de aproximadamente 154,5 m²; el garaje tiene una superficie prevista de aprox. 50,8 m². La acreditación de plazas de aparcamiento contempla 2 plazas para turismos (en el garaje).
Además, se dispone de informes y dictámenes que refuerzan aún más la preparación constructiva.
Las familias se benefician especialmente de las cortas distancias a los centros educativos, de una oferta sólida de servicios de proximidad y de buenas conexiones de transporte. La ubicación es ideal para quienes desean combinar bien el trabajo, la vida familiar y el tiempo libre, sin trayectos de horas ni el ajetreo urbano.
Aspisheim: ubicación funcional centrada en las necesidades de las familias
El municipio de Aspisheim se encuentra en el distrito de Mainz-Bingen, muy cerca de Gensingen, Grolsheim, Horrweiler y de la ciudad de Bingen, y por tanto en una región con un fuerte desarrollo y una infraestructura bien desarrollada. La proximidad a la A61, las conexiones de autobús y la conexión ferroviaria en Gensingen permiten desplazamientos diarios en todas las direcciones: Mainz, Bad Kreuznach, Ingelheim o Coblenza son accesibles en poco tiempo.
Atención infantil y educación:
Escuela primaria de Gensingen: aprox. 5 minutos en coche
Guarderías y jardines de infancia: en Grolsheim, Horrweiler y Gensingen
Centros de enseñanza secundaria: bien accesibles en autobús o coche en Bingen y Bad Kreuznach
Posibilidades de compra:
Rewe, Aldi, Lidl, dm y panadería en la vecina Gensingen (aprox. 5 min.)
Centro comercial de Gensingen con más comercios especializados
Mercados semanales en Bingen y los alrededores
Atención médica:
Médicos de cabecera y especialistas en Gensingen, Grolsheim y Bingen
Atención hospitalaria a través del Hospital Heilig-Geist de Bingen (aprox. 15 min.)
Farmacias y servicios de urgencias disponibles en las inmediaciones
Transporte y movilidad:
2 min. a pie hasta la parada de autobús más cercana
15 min. en coche hasta la autopista A61
10 min. hasta la estación de Gensingen-Horrweiler, con conexiones hacia Maguncia y Bingen
60 min. hasta el aeropuerto de Fráncfort (accesible directamente por la A60 / A61)
Ocio y vida asociativa:
Amplia oferta de asociaciones deportivas, musicales y juveniles
Rutas para bicicletas y paseos por el paisaje circundante
Piscina al aire libre de Gensingen, parques infantiles e instalaciones deportivas en los alrededores
Por qué este terreno es ideal para familias:
Si está planificando una vivienda propia, no solo cuentan las normas de construcción y los metros cuadrados, sino también el día a día: guardería, escuela, trabajo, citas médicas, compras y ocio. Todo ello es fácilmente accesible desde este terreno. Al mismo tiempo, se beneficia de estructuras manejables, un vecindario fiable y una ubicación residencial tranquila sin tráfico de paso.
El terreno ofrece suficiente superficie para:
una casa unifamiliar clásica con dos plantas completas
un jardín con espacio para jugar, cultivar o relajarse
un garaje, cochera o plazas de aparcamiento
posible ampliación posterior (p. ej., anexo para despacho en casa, caseta de jardín, instalación fotovoltaica)
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