Земельный участок площадью 781 м² под строительство в Асписхайме — благоприятное для семейной жизни расположение с идеальной транспортной доступностью и инфраструктурой

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

В Асписхайме вас ожидает земельный участок площадью около 781 м², пригодный для застройки, на семейной жилой улице — идеально подходящий для строительства одноквартирного дома с садом и гаражом.

Важно знать:
Согласно уставу по сохранению и оформлению застройки внешний вид вашего будущего дома — с точки зрения формы, размера, цвета и используемых материалов — должен гармонично вписываться в существующий облик населённого пункта. Цель — создать целостный образ в сложившейся окружающей среде.

В настоящее время участок не застроен, его застройка разрешена согласно плану застройки, участок доступен незамедлительно. Он предлагает идеальные условия для семей, которые планируют на долгосрочную перспективу и ищут стабильную жилую среду с хорошей транспортной доступностью и надёжной инфраструктурой.

Этот участок под застройку в Асписхайме даёт вам ощутимое преимущество на пути к собственному дому: для участка уже имеется действующее разрешение на строительство, выданное районной администрацией Майнц-Бингена, — разрешено строительство одноквартирного дома с гаражом.​​​​

К утверждённому проекту относятся полные, уже запрошенные документы, которые собственник может передать покупателю.

Согласно имеющимся планам предусмотрен одноквартирный дом с двумя полноценными этажами (мансардный этаж подтверждён как полноценный этаж), с планируемой жилой площадью около 154,5 м²; площадь гаража составляет около 50,8 м². Подтверждение наличия парковочных мест предусматривает 2 парковочных места для легковых автомобилей (в гараже).

Кроме того, имеются экспертные заключения и документы, дополнительно обеспечивающие готовность к строительству.

Семьи особенно выигрывают благодаря небольшим расстояниям до образовательных учреждений, хорошему ассортименту товаров повседневного спроса и стабильному транспортному сообщению. Это место прекрасно подходит всем, кто хочет гармонично совмещать работу, семейную жизнь и свободное время — без многочасовых поездок и городской суеты.

Асписхайм: функциональное расположение с учётом потребностей семей
Муниципалитет Асписхайм расположен в районе Майнц-Бинген, в непосредственной близости от Генсингена, Грольсхайма, Хоррвайлера, а также города Бинген — и, таким образом, в регионе с активным развитием и хорошо развитой инфраструктурой. Близость к автомагистрали A61, автобусное сообщение и железнодорожное соединение в Генсингене позволяют ежедневно добираться в любом направлении: Майнц, Бад-Кройцнах, Ингельхайм или Кобленц находятся в пределах короткой поездки.

Дети и образовательный уход:
Начальная школа Генсингена: около 5 минут езды
Детские сады и дошкольные учреждения: в Грольсхайме, Хоррвайлере и Генсингене

Средние и старшие школы: в Бингене и Бад-Кройцнахе легко доступны на автобусе или автомобиле

Возможности для покупок:
Rewe, Aldi, Lidl, dm и пекарня в соседнем Генсингене (ок. 5 мин.)
Торговый центр Генсингена с дополнительными специализированными магазинами
Еженедельные рынки в Бингене и окрестностях

Медицинское обслуживание:
Врачи общей практики и специалисты в Генсингене, Грольсхайме и Бингене
Стационарное лечение в больнице Heilig-Geist-Krankenhaus в Бингене (ок. 15 мин.)

Аптеки и службы экстренной помощи доступны в ближайших окрестностях

Транспорт и мобильность:
2 мин. пешком до ближайшей автобусной остановки
15 мин. езды до автобана A61
10 мин. до вокзала Генсинген-Хорвайлер с сообщением в направлении Майнца и Бингена
60 мин. до аэропорта Франкфурта (прямой доступ по A60 / A61)

Досуг и общественная жизнь:
Широкий выбор объединений и клубов для занятий спортом, музыкой и молодёжной деятельности
Велосипедные и прогулочные маршруты в окружающем ландшафте
Открытый бассейн Генсингена, детские площадки и спортивные объекты поблизости

Почему этот земельный участок идеально подходит для семей:
Если вы планируете построить собственный дом, важны не только строительные требования и квадратные метры — но и повседневная жизнь: детский сад, школа, работа, посещения врача, покупки, досуг. Всё это легко доступно с этого земельного участка. Одновременно вы пользуетесь преимуществами компактной инфраструктуры, надёжного соседства и тихого жилого района без сквозного движения.

Земельный участок располагает достаточной площадью для:
классического односемейного дома с двумя полноценными этажами
сада с местом для игр, садоводства или отдыха
гаража, навеса для автомобиля или парковочных мест

возможного последующего расширения (например, пристройки под домашний офис, садового домика, фотоэлектрической установки)

Location