Energiezuinig huis A – zonder makelaarscourtage – aanbiedingsprijs € 61.000 onder de getaxeerde marktwaarde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit huis biedt op twee verdiepingen veel woonruimte en in de kelder zeer veel extra gebruiksruimte voor een hobbykamer, wasruimte, werkplaats, voorraadkast en nog veel meer. Daarnaast biedt de verwarmde serre bij elk weer de mogelijkheid om beschut tegen de weersomstandigheden te verblijven en van de prachtig aangelegde tuin te genieten.

De tuin is rijkelijk voorzien van bomen, struiken en verschillende planten en biedt kinderen voldoende ruimte om te ravotten en te spelen. Het zwembad biedt op warme dagen een welkome verfrissing en de overdekte barbecueplek voldoende ruimte voor familiefeesten of gewoon om vrienden uit te nodigen om samen te smullen. Achter in de tuin wordt het geheel afgesloten door een groot tuinhuis, waarin veel andere spullen een plek vinden.

Ook auto's vinden hun onderkomen in het droge. Links naast de ingang van het huis bevindt zich de garage, met aansluitend een carport. Andere auto's kunnen binnen de omheinde binnenplaats vóór de garage worden geparkeerd; ook vóór het perceel bevinden zich verdere plaatsen om tijdelijk te parkeren.

Op de begane grond van het huis bevinden zich een grote ontvangstruimte, een gastentoilet, de keuken, de eetkamer en de woonkamer, die door een grote raampartij veel daglicht binnenlaat en bovendien is uitgerust met een open haard – behaaglijke warmte op koude winterdagen is gegarandeerd.

Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer, de slaapkamer, twee kinderkamers en nog een bijzonder hoogtepunt van het huis – via een kleine gang komt u in de aanbouw boven de garage, die kan worden aangeduid als een soort „maisonnettekamer“. Op het „videgedeelte“ bevinden zich een slaapbank en een kast. Via het kleine trapje naar beneden komt men in de eigenlijke kamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Maar ook kinderen zullen deze kamer zeker geweldig vinden. Deze kan dus eveneens worden gebruikt als extra kinderkamer, hobbykamer, feestkamer, logeerkamer, kantoor of atelier. Extra comfort van de kamer: deze wordt verwarmd via vloerverwarming, waardoor op elk moment aangenaam warme voeten mogelijk zijn.

Via een vlizotrap bereikt u de ruim uitgebouwde zolder, die extra opbergruimte biedt voor allerlei spullen.

Het huis biedt u veel woon- en gebruiksruimte tegen relatief lage kosten (energie-efficiëntieklasse A), die door een uitbreiding van de reeds aanwezige PV-installatie
nog verder kunnen worden verlaagd kunnen worden.

Verwarming en warm water worden geleverd via een moderne aardwarmtepomp van de firma Ochsner. Ook op andere gebieden van het huis is bewust aandacht besteed aan kwaliteit, bijvoorbeeld bij de speciaal vervaardigde ramen voor de woonkamer en de serre.

Alle ramen zijn eveneens voorzien van rolluiken.
De trap van de kelder tot aan de zolderverdieping is doorlopend uitgerust met een hoogwaardige traplift, waarmee ook personen die tijdelijk of permanent beperkt mobiel zijn zonder problemen van verdieping naar verdieping kunnen gaan. Tot nu toe gebruikten de eigenaren deze uiteraard ook gewoon voor het transport van zware voorwerpen. Natuurlijk kan de lift ook op elk moment probleemloos worden gedemonteerd en kan de trap in zijn oorspronkelijke staat worden hersteld.

De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, die al bij de koopprijs is inbegrepen en u direct na uw verhuizing alle comfort bij het bereiden van maaltijden laat genieten.

Dankzij de rustige en veilige ligging weg van de straat, de vele kamers met verschillende gebruiksmogelijkheden en de grote, doordacht ingedeelde tuin is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een beschermde plek om zich terug te trekken, maar toch goed aangesloten willen zijn op de infrastructuur.

De eigenaren hebben door een deskundige een actueel taxatierapport laten opstellen. Hierin wordt de marktwaarde vastgesteld op 440.000,00 €. Omdat de eigenaren vanwege een voorgenomen verhuizing naar hun kinderen een snelle verkoop nastreven, wordt de vraagprijs met 379.000,00 € duidelijk onder de vastgestelde marktwaarde vastgesteld. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat de uiteindelijke verkoopprijs bij grote vraag ook boven de oorspronkelijke vraagprijs kan komen te liggen.

Locatie