| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1122 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.125,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa offre su due piani molto spazio abitativo e, nel seminterrato, un’ampia superficie accessoria per sala hobby, lavanderia, officina, dispensa e molto altro. Inoltre, la veranda d’inverno riscaldata offre, con qualsiasi condizione atmosferica, la possibilità di soggiornare al riparo dalle intemperie e godersi il giardino molto ben curato.
Il giardino è ricco di alberi, arbusti e diverse piante e offre ai bambini spazio sufficiente per correre e giocare. La piscina offre un piacevole refrigerio nelle giornate calde e l’area barbecue coperta spazio sufficiente per feste di famiglia o semplicemente per invitare amici a mangiare insieme. Nella parte posteriore del giardino, a completare la proprietà, si trova una grande casetta da giardino, dove possono trovare posto molte altre cose.
Anche le auto trovano riparo all’asciutto. A sinistra dell’ingresso della casa si trova il garage, seguito da una tettoia per auto. Altre auto possono essere parcheggiate all’interno del cortile recintato davanti al garage; inoltre, davanti alla proprietà sono disponibili ulteriori superfici per il parcheggio temporaneo.
Al piano terra della casa si trovano un’ampia zona d’ingresso, un WC per gli ospiti, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, che lascia entrare molta luce naturale grazie a un’ampia vetrata ed è inoltre dotato di un camino: il piacevole calore nelle fredde giornate invernali è garantito.
Al piano superiore si trovano il bagno, la camera da letto, due camere per bambini e un ulteriore punto di forza della casa: attraverso un piccolo corridoio si accede all’ampliamento sopra il garage, che può essere definito una sorta di “stanza su due livelli”. Nella zona del “soppalco” sono sistemati un divano letto e un armadio. Scendendo la piccola scala si raggiunge la vera e propria stanza, attualmente utilizzata come ufficio. Ma anche i bambini ameranno sicuramente questa stanza. Può quindi essere utilizzata anche come ulteriore camera per bambini, sala hobby, sala feste, camera per gli ospiti, ufficio o atelier. Un ulteriore comfort della stanza: è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento, che consente di avere piedi piacevolmente caldi in ogni momento.
Attraverso una scala pieghevole si accede alla soffitta ampiamente rifinita, che offre ulteriore spazio per riporre ogni sorta di oggetto.
La casa offre molta superficie abitativa e accessoria a costi relativamente contenuti (classe di efficienza energetica A), che possono essere ulteriormente ridotti ampliando l’impianto fotovoltaico già presente
ancora può essere.
Il riscaldamento e l’acqua calda sono forniti da una moderna pompa di calore geotermica dell’azienda Ochsner. Anche in altri ambiti della casa è stata prestata particolare attenzione alla qualità, ad esempio nelle realizzazioni speciali delle finestre del soggiorno e del giardino d’inverno.
Tutte le finestre sono inoltre dotate di tapparelle.
La scala della casa, dalla cantina fino al piano sottotetto, è dotata per tutta la sua lunghezza di un pregiato montascale, che consente anche alle persone con mobilità temporaneamente o permanentemente ridotta di spostarsi senza problemi da un piano all’altro. Finora i proprietari lo hanno utilizzato volentieri anche semplicemente per trasportare oggetti pesanti. Naturalmente, il montascale può essere smontato in qualsiasi momento senza problemi e la scala può essere riportata alle sue condizioni originarie.
La cucina è dotata di una moderna cucina componibile, già inclusa nel prezzo d’acquisto, che vi consentirà di godere immediatamente di ogni comfort nella preparazione dei pasti subito dopo il vostro ingresso.
Grazie alla posizione tranquilla e sicura lontano dalla strada, alle numerose stanze con diverse possibilità di utilizzo e al giardino ampio e suddiviso in modo funzionale, la casa è ideale per famiglie con bambini che cercano un rifugio protetto, ma desiderano comunque essere ben collegate alle infrastrutture.
I proprietari hanno incaricato un perito di redigere una perizia aggiornata del valore di mercato. In essa, il valore di mercato è stato fissato a 440.000,00 €. Poiché i proprietari intendono vendere rapidamente a causa di un trasferimento previsto vicino ai propri figli, il prezzo richiesto è stato fissato a 379.000,00 €, quindi nettamente al di sotto del valore di mercato stimato. Segnaliamo espressamente che, in caso di forte domanda, il prezzo finale di vendita potrebbe anche essere superiore al prezzo iniziale richiesto.
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