Enerji verimliliği A sınıfı ev – komisyonsuz – teklif fiyatı piyasa değer ekspertiz raporunun 61.000 € altında

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu ev, iki katta yaşamak için çok geniş alan sunmakta ve bodrumda hobi odası, çamaşır odası, atölye, kiler ve çok daha fazlası için çok fazla ek kullanılabilir alan sağlamaktadır. Ayrıca ısıtmalı kış bahçesi, her havada hava koşullarından korunarak vakit geçirme ve çok güzel düzenlenmiş bahçenin keyfini çıkarma imkânı sunar.

Bahçe bol miktarda ağaç, çalı ve çeşitli bitkilerle donatılmıştır ve çocuklara koşup oynamaları için yeterli alan sağlar. Yüzme havuzu sıcak günlerde hoş bir serinleme sunar ve üzeri kapalı mangal alanı aile kutlamaları için ya da arkadaşları birlikte ziyafete davet etmek için yeterli alan sunar. Bahçenin arka bölümündeki son noktayı, birçok başka eşyanın yer bulabileceği büyük bir bahçe evi oluşturur.

Arabalar da kuru bir yerde barınak bulur. Ev girişinin sol yanında garaj bulunur, buna bitişik olarak bir carport yer alır. Diğer arabalar, garajın önündeki çitle çevrili avlu içinde park edilebilir; ayrıca parselin önünde geçici park için başka alanlar da vardır.

Evin zemin katında geniş bir giriş alanı, misafir tuvaleti, mutfak, yemek odası ve büyük bir pencere cephesi sayesinde bol gün ışığı alan ve ayrıca şömine ile donatılmış olan oturma odası bulunmaktadır – soğuk kış günlerinde sıcak bir ortam sağlanmıştır.

Çatı katında banyo, yatak odası, iki çocuk odası ve evin bir başka öne çıkan özelliği bulunmaktadır – küçük bir koridordan garajın üzerindeki ek yapıya geçilir; burası bir tür „maisonette oda“ olarak adlandırılabilir. „Asma kat bölümünde“ burada bir çekyat ve bir dolap yer almaktadır. Küçük merdivenden aşağı inildiğinde, şu anda ofis olarak kullanılan asıl odaya ulaşılır. Ancak çocuklar da bu odayı kesinlikle sevecektir. Bu nedenle oda ayrıca başka bir çocuk odası olarak ve hobi odası, parti odası, misafir odası, ofis veya atölye olarak da kullanılabilir. Odanın ek konforu: Yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır, bu da her zaman hoş sıcak ayaklar sağlar.

Katlanır bir merdiven ile, çeşitli eşyalar için ek depolama alanı sunan, genişçe düzenlenmiş çatı arasına çıkılır.

Ev, nispeten düşük maliyetlerle (enerji verimlilik sınıfı A) size çok fazla yaşam ve kullanım alanı sunmakta olup, mevcut PV sisteminin büyütülmesiyle
daha da düşürülebilirwerden können.

Isıtma ve sıcak su, Ochsner firmasına ait modern bir toprak-ısı pompası aracılığıyla sağlanmaktadır. Evin diğer bölümlerinde de kaliteye bilinçli olarak önem verilmiştir; örneğin oturma odası ve kış bahçesi için özel üretim pencerelerde olduğu gibi.

Ayrıca tüm pencereler panjurlarla donatılmıştır.
Evin merdiveni, bodrumdan çatı katına kadar kesintisiz olarak yüksek kaliteli bir merdiven asansörü ile donatılmıştır; bu sayede geçici veya kalıcı olarak hareket kısıtlılığı olan kişiler de katlar arasında sorunsuzca ulaşım sağlayabilir. Sahipleri bunu şimdiye kadar ayrıca ağır eşyaların taşınması için de memnuniyetle kullanmıştır. Elbette asansör istenildiği zaman sorunsuzca sökülebilir ve merdiven orijinal haline geri döndürülebilir.

Mutfak, satış fiyatına zaten dahil olan modern bir ankastre mutfak ile donatılmıştır ve taşınır taşınmaz yemek hazırlamada tüm konforun keyfini hemen çıkarmanızı sağlar.

Sokağın uzağındaki sakin ve güvenli konum, farklı kullanım olanaklarına sahip çok sayıdaki oda ve büyük, düşünülerek planlanmış bahçe sayesinde ev, korunaklı bir sığınak arayan ancak yine de altyapı açısından iyi bağlantılı olmak isteyen çocuklu aileler için mükemmel şekilde uygundur.

Mülk sahipleri, bir uzman tarafından güncel bir piyasa değeri ekspertizi hazırlatmıştır. Bu ekspertizde piyasa değeri 440.000,00 € olarak belirlenmiştir. Mülk sahipleri çocuklarının yanına taşınma planları nedeniyle hızlı bir satış hedeflediğinden, teklif fiyatı 379.000,00 € ile belirlenen piyasa değerinin oldukça altında tutulmuştur. Yoğun talep olması halinde nihai satış fiyatının başlangıç teklif fiyatının üzerinde de olabileceğini özellikle belirtiriz.

Konum