منزل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة من الفئة A – بدون عمولة – سعر العرض أقل بـ 61.000 € من تقييم القيمة السوقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل مساحة كبيرة للمعيشة على طابقين، كما يوفر في القبو مساحة إضافية واسعة للاستخدامات المتنوعة، مثل غرفة الهوايات، وغرفة الغسيل، وورشة العمل، وغرفة المؤن، وغير ذلك الكثير. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الحديقة الشتوية المدفأة إمكانية البقاء في مكان محمي من الطقس والاستمتاع بالحديقة المصممة بشكل جميل في جميع الأحوال الجوية.

تضم الحديقة العديد من الأشجار والشجيرات والنباتات المختلفة، وتتيح للأطفال مساحة كافية للركض واللعب. ويوفر المسبح انتعاشًا مرغوبًا في الأيام الحارة، بينما توفر منطقة الشواء المغطاة مساحة كافية للاحتفالات العائلية أو ببساطة لدعوة الأصدقاء لتناول الطعام معًا. وفي الجزء الخلفي من الحديقة يوجد بيت حديقة كبير، يجد فيه العديد من الأشياء الأخرى مكانًا مناسبًا.

كما تجد السيارات مأوى جافًا. يقع المرآب إلى يسار مدخل المنزل، ويتصل به موقف سيارات مسقوف. ويمكن إيقاف سيارات إضافية داخل الفناء المسيّج أمام المرآب، كما توجد مساحات أخرى أمام العقار لوقوف السيارات مؤقتًا.

يوجد في الطابق الأرضي من المنزل مدخل استقبال كبير، ودورة مياه للضيوف، والمطبخ، وغرفة الطعام، وغرفة المعيشة التي تسمح واجهتها الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وهي مجهزة أيضًا بمدفأة – مما يضمن دفئًا مريحًا في أيام الشتاء الباردة.

يقع الحمام وغرفة النوم وغرفتا الأطفال في الطابق العلوي، بالإضافة إلى ميزة أخرى مميزة للمنزل – فمن خلال ممر صغير تصلون إلى الملحق الواقع فوق المرآب، والذي يمكن وصفه بأنه نوع من „الغرفة المزدوجة“. توجد في منطقة „العلّية“ أريكة سرير وخزانة. وعند النزول عبر الدرج الصغير تصلون إلى الغرفة الفعلية، التي تُستخدم حاليًا مكتبًا. لكن الأطفال سيحبون هذه الغرفة بالتأكيد أيضًا. ولذلك يمكن استخدامها كذلك كغرفة أطفال إضافية، أو غرفة هوايات، أو غرفة للحفلات، أو غرفة للضيوف، أو مكتب، أو أتيليه. ومن وسائل الراحة الإضافية في الغرفة: أنها تُدفأ بتدفئة أرضية، مما يتيح الحصول على أقدام دافئة بشكل مريح في جميع الأوقات.

يمكن الوصول إلى العلية الواسعة المجهزة بالكامل عبر سلم قابل للطي، وهي توفر مساحة تخزين إضافية لمختلف الأشياء.

يوفر المنزل مساحة كبيرة للمعيشة والاستخدام بتكاليف منخفضة نسبيًا (فئة كفاءة الطاقة A)، والتي يمكن خفضها أكثر من خلال توسيع نظام الطاقة الكهروضوئية الموجود بالفعل
بشكل أكبريمكن أن تكون.

يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر مضخة حرارية أرضية حديثة من شركة Ochsner. كما تم الحرص على الجودة في مجالات أخرى من المنزل، على سبيل المثال في النوافذ المصممة خصيصًا لغرفة المعيشة والحديقة الشتوية.

وبالمثل، فإن جميع النوافذ مجهزة بمصاريع.
السلم في المنزل مجهز بشكل متواصل من القبو حتى الطابق العلوي بمصعد سلالم عالي الجودة، مما يتيح أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة مؤقتًا أو دائمًا الانتقال من طابق إلى آخر دون مشاكل. وقد استخدمه المالكون حتى الآن أيضًا لنقل الأشياء الثقيلة ببساطة. وبالطبع، يمكن تفكيك المصعد بسهولة في أي وقت وإعادة السلم إلى حالته الأصلية.

المطبخ مجهز بمطبخ مدمج حديث، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء، مما يتيح لكم الاستمتاع فورًا بكل وسائل الراحة عند إعداد الطعام بعد انتقالكم للسكن.

بفضل الموقع الهادئ والآمن بعيدًا عن الشارع، والغرف العديدة ذات الاستخدامات المتنوعة، والحديقة الكبيرة والمقسمة بشكل مدروس، فإن المنزل مناسب بشكل ممتاز للعائلات التي لديها أطفال وتبحث عن ملاذ آمن، مع رغبتها في الوقت نفسه في أن تكون مرتبطة جيدًا بالبنية التحتية.

كلف المالكون خبيرًا بإعداد تقرير حديث عن القيمة السوقية. وقد حُددت القيمة السوقية في هذا التقرير بمبلغ 440.000,00 €. ونظرًا لأن المالكون يسعون إلى بيع سريع بسبب انتقال مخطط له إلى أبنائهم، فقد تم تحديد سعر العرض بمبلغ 379.000,00 €، أي أقل بكثير من القيمة السوقية المحددة. ونشير صراحةً إلى أن سعر البيع النهائي قد يكون، في حال ارتفاع الطلب، أعلى من سعر العرض الأصلي.

الموقع